immobilie1-ID: 31209321 | Anbieter-ID: 11636 Hut
großzügige 3 Raum ETW mit Sonnenbalkon & Garage
187.000 €
Kaufpreis
85,79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese junge und moderne Eigentumswohnung befindet sich in der "Bel Etage" (1. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Familien-Hauses. Es wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise voll unterkellert gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit...
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Diese junge und moderne Eigentumswohnung befindet sich in der "Bel Etage" (1. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Familien-Hauses. Es wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise voll unterkellert gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die Wohnung zeigt sich sehr gepflegt. Aufgrund der weitgehend offenen Konzeption in Verbindung mit großen Fensterflächen, gelangt viel Sonnenlicht in den Wohnraum.
Wohn-/Essraum: Die Fußböden sind mit hochwertigen und hellen Keramikfliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Flächenheizkörpern. Die vorhandenen Rollläden werden elektrisch betrieben. Aus diesem Raum gelangen Sie auf den Balkon.
Balkon: Der Balkon ist nach Süden, d.h. zur Sonne hin ausgerichtet. Er ist mit Betonsteinplatten auf Kiesbett versehen.
Küche: Die zum Wohn-/Essraum hin offene Küche ist wie dieser mit demselben hochwertigen, hellen Fliesenboden ausgestattet. Die vorhandene, ansprechende Einbauküche verfügt u.a. über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube (Umluft), eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer: Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Rollläden werden elektrisch betrieben.
Badezimmer/Gäste WC: Das fensterfreie Badezimmer ist, wie das Gäste WC auch, deckenhoch weiß gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, Duschtasse mit praktischer Duschkabine, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper.
Diese Wohnung verfügt über Telefon-, Kabel- und EDV-Netzanschlüsse.
Im Kellergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Ein Kellerraum zur Wohnung vervollständigt dieses Wohnungsangebot.
Eine PKW-Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich auf dem Garagenhof und ist ebenfalls im Kaufpreis eingeschlossen.
Die Hausflur- u. Kellerreinigung führen die Hausbewohner in Eigenregie durch.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 210,- Euro. Unter anderem sind darin die Heizkostenvorauszahlung, die Verwaltungskosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Wohnungsangebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben – man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung. Terminabstimmungen unter 02362 205-2391.
Hinweis für Kapitalanleger:
Den aktuellen Mietspiegel 2024 für nicht preisgebundene Wohnungen in der Stadt Gladbeck finden Sie im Internet unter gladbeck.de (Suchbegriff Mietspiegel). Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Wohnung zeigt sich sehr gepflegt. Aufgrund der weitgehend offenen Konzeption in Verbindung mit großen Fensterflächen, gelangt viel Sonnenlicht in den Wohnraum.
Wohn-/Essraum: Die Fußböden sind mit hochwertigen und hellen Keramikfliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Flächenheizkörpern. Die vorhandenen Rollläden werden elektrisch betrieben. Aus diesem Raum gelangen Sie auf den Balkon.
Balkon: Der Balkon ist nach Süden, d.h. zur Sonne hin ausgerichtet. Er ist mit Betonsteinplatten auf Kiesbett versehen.
Küche: Die zum Wohn-/Essraum hin offene Küche ist wie dieser mit demselben hochwertigen, hellen Fliesenboden ausgestattet. Die vorhandene, ansprechende Einbauküche verfügt u.a. über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube (Umluft), eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer: Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Rollläden werden elektrisch betrieben.
Badezimmer/Gäste WC: Das fensterfreie Badezimmer ist, wie das Gäste WC auch, deckenhoch weiß gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, Duschtasse mit praktischer Duschkabine, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper.
Diese Wohnung verfügt über Telefon-, Kabel- und EDV-Netzanschlüsse.
Im Kellergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Ein Kellerraum zur Wohnung vervollständigt dieses Wohnungsangebot.
Eine PKW-Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich auf dem Garagenhof und ist ebenfalls im Kaufpreis eingeschlossen.
Die Hausflur- u. Kellerreinigung führen die Hausbewohner in Eigenregie durch.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 210,- Euro. Unter anderem sind darin die Heizkostenvorauszahlung, die Verwaltungskosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Wohnungsangebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben – man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung. Terminabstimmungen unter 02362 205-2391.
Hinweis für Kapitalanleger:
Den aktuellen Mietspiegel 2024 für nicht preisgebundene Wohnungen in der Stadt Gladbeck finden Sie im Internet unter gladbeck.de (Suchbegriff Mietspiegel). Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Diese junge und moderne Eigentumswohnung befindet sich in der "Bel Etage" (1. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Familien-Hauses. Es wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise voll unterkellert gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die Wohnung zeigt sich sehr gepflegt. Aufgrund der weitgehend offenen Konzeption in Verbindung mit großen Fensterflächen, gelangt viel Sonnenlicht in den Wohnraum.
Wohn-/Essraum: Die Fußböden sind mit hochwertigen und hellen Keramikfliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Flächenheizkörpern. Die vorhandenen Rollläden werden elektrisch betrieben. Aus diesem Raum gelangen Sie auf den Balkon.
Balkon: Der Balkon ist nach Süden, d.h. zur Sonne hin ausgerichtet. Er ist mit Betonsteinplatten auf Kiesbett versehen.
Küche: Die zum Wohn-/Essraum hin offene Küche ist wie dieser mit demselben hochwertigen, hellen Fliesenboden ausgestattet. Die vorhandene, ansprechende Einbauküche verfügt u.a. über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube (Umluft), eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer: Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Rollläden werden elektrisch betrieben.
Badezimmer/Gäste WC: Das fensterfreie Badezimmer ist, wie das Gäste WC auch, deckenhoch weiß gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, Duschtasse mit praktischer Duschkabine, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper.
Diese Wohnung verfügt über Telefon-, Kabel- und EDV-Netzanschlüsse.
Im Kellergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Ein Kellerraum zur Wohnung vervollständigt dieses Wohnungsangebot.
Eine PKW-Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich auf dem Garagenhof und ist ebenfalls im Kaufpreis eingeschlossen.
Die Hausflur- u. Kellerreinigung führen die Hausbewohner in Eigenregie durch.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 210,- Euro. Unter anderem sind darin die Heizkostenvorauszahlung, die Verwaltungskosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Wohnungsangebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben – man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung. Terminabstimmungen unter 02362 205-2391.
Hinweis für Kapitalanleger:
Den aktuellen Mietspiegel 2024 für nicht preisgebundene Wohnungen in der Stadt Gladbeck finden Sie im Internet unter gladbeck.de (Suchbegriff Mietspiegel). Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Wohnung zeigt sich sehr gepflegt. Aufgrund der weitgehend offenen Konzeption in Verbindung mit großen Fensterflächen, gelangt viel Sonnenlicht in den Wohnraum.
Wohn-/Essraum: Die Fußböden sind mit hochwertigen und hellen Keramikfliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Flächenheizkörpern. Die vorhandenen Rollläden werden elektrisch betrieben. Aus diesem Raum gelangen Sie auf den Balkon.
Balkon: Der Balkon ist nach Süden, d.h. zur Sonne hin ausgerichtet. Er ist mit Betonsteinplatten auf Kiesbett versehen.
Küche: Die zum Wohn-/Essraum hin offene Küche ist wie dieser mit demselben hochwertigen, hellen Fliesenboden ausgestattet. Die vorhandene, ansprechende Einbauküche verfügt u.a. über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube (Umluft), eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer: Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Rollläden werden elektrisch betrieben.
Badezimmer/Gäste WC: Das fensterfreie Badezimmer ist, wie das Gäste WC auch, deckenhoch weiß gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, Duschtasse mit praktischer Duschkabine, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper.
Diese Wohnung verfügt über Telefon-, Kabel- und EDV-Netzanschlüsse.
Im Kellergeschoss steht der Hausgemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Ein Kellerraum zur Wohnung vervollständigt dieses Wohnungsangebot.
Eine PKW-Garage mit elektrischem Torantrieb befindet sich auf dem Garagenhof und ist ebenfalls im Kaufpreis eingeschlossen.
Die Hausflur- u. Kellerreinigung führen die Hausbewohner in Eigenregie durch.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 210,- Euro. Unter anderem sind darin die Heizkostenvorauszahlung, die Verwaltungskosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Haben wir ihr Interesse geweckt? - Dieses Wohnungsangebot lässt sich hier nur unvollständig beschreiben – man muss es im Rahmen einer Besichtigung persönlich erleben. Besichtigungen ermöglichen wir gerne nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung. Terminabstimmungen unter 02362 205-2391.
Hinweis für Kapitalanleger:
Den aktuellen Mietspiegel 2024 für nicht preisgebundene Wohnungen in der Stadt Gladbeck finden Sie im Internet unter gladbeck.de (Suchbegriff Mietspiegel). Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kosten
-
Kaufpreis187.000 €
-
Hausgeld pro Monat210 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,51 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis30.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kabelanschluss
- Sprechanlage
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden (elektrisch angetrieben) -... mehr lesen
- Kabelanschluss
- Sprechanlage
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden (elektrisch angetrieben) -... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kabelanschluss
- Sprechanlage
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden (elektrisch angetrieben) - Innentüren: weiße Zargen u. Türblätter - Oberböden: hochwertige, helle Keramikfliesen (überwiegend) und Laminat - Einbauküche - Kabelanschluss - Sprechanlage
Aufteilung:
großer Wohn-/Essraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-, Gäste-/ oder Arbeitszimmer, fensterfreies Badezimmer mit Wanne & Dusche, Diele, Gäste WC, Balkon nach Süden
- Kabelanschluss
- Sprechanlage
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden (elektrisch angetrieben) - Innentüren: weiße Zargen u. Türblätter - Oberböden: hochwertige, helle Keramikfliesen (überwiegend) und Laminat - Einbauküche - Kabelanschluss - Sprechanlage
Aufteilung:
großer Wohn-/Essraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-, Gäste-/ oder Arbeitszimmer, fensterfreies Badezimmer mit Wanne & Dusche, Diele, Gäste WC, Balkon nach Süden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kabelanschluss
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Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden (elektrisch angetrieben) - Innentüren: weiße Zargen u. Türblätter - Oberböden: hochwertige, helle Keramikfliesen (überwiegend) und Laminat - Einbauküche - Kabelanschluss - Sprechanlage
Aufteilung:
großer Wohn-/Essraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-, Gäste-/ oder Arbeitszimmer, fensterfreies Badezimmer mit Wanne & Dusche, Diele, Gäste WC, Balkon nach Süden
- Kabelanschluss
- Sprechanlage
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden (elektrisch angetrieben) - Innentüren: weiße Zargen u. Türblätter - Oberböden: hochwertige, helle Keramikfliesen (überwiegend) und Laminat - Einbauküche - Kabelanschluss - Sprechanlage
Aufteilung:
großer Wohn-/Essraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-, Gäste-/ oder Arbeitszimmer, fensterfreies Badezimmer mit Wanne & Dusche, Diele, Gäste WC, Balkon nach Süden
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese Wohnung befindet sich im Gladbecker Stadtteil Brauck. Hier, in einer Straße mit altem Baumbestand und Alleecharakter, finden Sie eine sehr gute Anbindung zur B224 und die Autobahnauffahrt zur BAB 2. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen...
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Diese Wohnung befindet sich im Gladbecker Stadtteil Brauck. Hier, in einer Straße mit altem Baumbestand und Alleecharakter, finden Sie eine sehr gute Anbindung zur B224 und die Autobahnauffahrt zur BAB 2. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten usw. sind in der näheren Umgebung und im Stadtteil zu finden.
Die Innenstädte von Gladbeck, Gelsenkirchen-Buer und Essen erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem PKW und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben.
Nur wenige Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Wasserschloss Wittringen mit seinem angrenzenden Waldgebiet. Beides lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein - Naherholung quasi vor der Haustüre. Das Sportstadion Gladbeck „Vestische Kampfbahn“ und ein Schwimmbad sind ebenfalls nur einen "Katzensprung" entfernt.
Die Innenstädte von Gladbeck, Gelsenkirchen-Buer und Essen erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem PKW und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben.
Nur wenige Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Wasserschloss Wittringen mit seinem angrenzenden Waldgebiet. Beides lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein - Naherholung quasi vor der Haustüre. Das Sportstadion Gladbeck „Vestische Kampfbahn“ und ein Schwimmbad sind ebenfalls nur einen "Katzensprung" entfernt.
Diese Wohnung befindet sich im Gladbecker Stadtteil Brauck. Hier, in einer Straße mit altem Baumbestand und Alleecharakter, finden Sie eine sehr gute Anbindung zur B224 und die Autobahnauffahrt zur BAB 2. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten usw. sind in der näheren Umgebung und im Stadtteil zu finden.
Die Innenstädte von Gladbeck, Gelsenkirchen-Buer und Essen erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem PKW und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben.
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45968 Gladbeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Lukas Maziarz oder Karoline Grabinski, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 bzw. - 1532 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Lukas Maziarz oder Karoline Grabinski, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 bzw. - 1532 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Uwe Hutta
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
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45657 Recklinghausen
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