immobilie1-ID: 31297717 | Anbieter-ID: 6021141
Moderne Praxis im 4. Obergeschoss - Flexible Raumgestaltung und beeindruckende Aussicht
149.000 €
Kaufpreis
130 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Willkommen in der Hermann-Albertz-Straße 61 in 46045 Oberhausen! Diese exklusive Praxisfläche im 4. Obergeschoss besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten mit Schiebeelementen...
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Willkommen in der Hermann-Albertz-Straße 61 in 46045 Oberhausen! Diese exklusive Praxisfläche im 4. Obergeschoss besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten mit Schiebeelementen schaffen ein helles, einladendes Ambiente, und die große umlaufende Terrasse bietet einen fantastischen Blick über Oberhausen.
Die Fläche wurde kürzlich als renommierte Arztpraxis genutzt und kann mit minimalem Aufwand als solche weitergeführt werden. Dank flexibler Raumaufteilung lässt sich die Praxis ideal an Ihre spezifischen Anforderungen anpassen sie eignet sich ebenso hervorragend als Bürofläche oder für alternative Nutzungen. Der stilvolle Empfangsbereich mit Garderobe vermittelt Ihren Patienten einen professionellen ersten Eindruck.
Das gepflegte Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der kürzlich erneuert wurde und barrierefreien Zugang zur Praxis bietet. Mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Parkplätzen direkt vor der Tür ist die Lage für Ihre Patienten ideal erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Option, die Praxisfläche bei Bedarf in eine Wohnung umzuwandeln ein Vorteil, der Ihnen Flexibilität und langfristige Wertstabilität bietet.
Das Ärztehaus beherbergt bereits eine Apotheke und mehrere Facharztpraxen, was interdisziplinäre Zusammenarbeit und eine umfassende Versorgung Ihrer Patienten fördert.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Praxis in einem etablierten und professionellen Umfeld zu eröffnen! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie Ihre neue Praxis oder Wohnung wartet auf Sie!
Die Fläche wurde kürzlich als renommierte Arztpraxis genutzt und kann mit minimalem Aufwand als solche weitergeführt werden. Dank flexibler Raumaufteilung lässt sich die Praxis ideal an Ihre spezifischen Anforderungen anpassen sie eignet sich ebenso hervorragend als Bürofläche oder für alternative Nutzungen. Der stilvolle Empfangsbereich mit Garderobe vermittelt Ihren Patienten einen professionellen ersten Eindruck.
Das gepflegte Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der kürzlich erneuert wurde und barrierefreien Zugang zur Praxis bietet. Mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Parkplätzen direkt vor der Tür ist die Lage für Ihre Patienten ideal erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Option, die Praxisfläche bei Bedarf in eine Wohnung umzuwandeln ein Vorteil, der Ihnen Flexibilität und langfristige Wertstabilität bietet.
Das Ärztehaus beherbergt bereits eine Apotheke und mehrere Facharztpraxen, was interdisziplinäre Zusammenarbeit und eine umfassende Versorgung Ihrer Patienten fördert.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Praxis in einem etablierten und professionellen Umfeld zu eröffnen! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie Ihre neue Praxis oder Wohnung wartet auf Sie!
Willkommen in der Hermann-Albertz-Straße 61 in 46045 Oberhausen! Diese exklusive Praxisfläche im 4. Obergeschoss besticht durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten mit Schiebeelementen schaffen ein helles, einladendes Ambiente, und die große umlaufende Terrasse bietet einen fantastischen Blick über Oberhausen.
Die Fläche wurde kürzlich als renommierte Arztpraxis genutzt und kann mit minimalem Aufwand als solche weitergeführt werden. Dank flexibler Raumaufteilung lässt sich die Praxis ideal an Ihre spezifischen Anforderungen anpassen sie eignet sich ebenso hervorragend als Bürofläche oder für alternative Nutzungen. Der stilvolle Empfangsbereich mit Garderobe vermittelt Ihren Patienten einen professionellen ersten Eindruck.
Das gepflegte Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der kürzlich erneuert wurde und barrierefreien Zugang zur Praxis bietet. Mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Parkplätzen direkt vor der Tür ist die Lage für Ihre Patienten ideal erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Option, die Praxisfläche bei Bedarf in eine Wohnung umzuwandeln ein Vorteil, der Ihnen Flexibilität und langfristige Wertstabilität bietet.
Das Ärztehaus beherbergt bereits eine Apotheke und mehrere Facharztpraxen, was interdisziplinäre Zusammenarbeit und eine umfassende Versorgung Ihrer Patienten fördert.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Praxis in einem etablierten und professionellen Umfeld zu eröffnen! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie Ihre neue Praxis oder Wohnung wartet auf Sie!
Die Fläche wurde kürzlich als renommierte Arztpraxis genutzt und kann mit minimalem Aufwand als solche weitergeführt werden. Dank flexibler Raumaufteilung lässt sich die Praxis ideal an Ihre spezifischen Anforderungen anpassen sie eignet sich ebenso hervorragend als Bürofläche oder für alternative Nutzungen. Der stilvolle Empfangsbereich mit Garderobe vermittelt Ihren Patienten einen professionellen ersten Eindruck.
Das gepflegte Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der kürzlich erneuert wurde und barrierefreien Zugang zur Praxis bietet. Mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Parkplätzen direkt vor der Tür ist die Lage für Ihre Patienten ideal erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Option, die Praxisfläche bei Bedarf in eine Wohnung umzuwandeln ein Vorteil, der Ihnen Flexibilität und langfristige Wertstabilität bietet.
Das Ärztehaus beherbergt bereits eine Apotheke und mehrere Facharztpraxen, was interdisziplinäre Zusammenarbeit und eine umfassende Versorgung Ihrer Patienten fördert.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Praxis in einem etablierten und professionellen Umfeld zu eröffnen! Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie Ihre neue Praxis oder Wohnung wartet auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision4.76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)8
-
Gesamtfläche (ca.)130 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)130 m²
-
Etage5
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis13.12.2028
A+
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+
Ausstattung
- Staffelgeschoss (5. Stock)
- Gesamtfläche ca. 130 qm
- reine Nutzfläche ca. 92,5 qm
- Nebenfläche ca. 38 qm
- großer umlaufender Balkon
- moderner Aufzug
- barrierefreier Zugang zur Praxis
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- guter technischer Zustand... mehr lesen
- Gesamtfläche ca. 130 qm
- reine Nutzfläche ca. 92,5 qm
- Nebenfläche ca. 38 qm
- großer umlaufender Balkon
- moderner Aufzug
- barrierefreier Zugang zur Praxis
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- guter technischer Zustand... mehr lesen
- Staffelgeschoss (5. Stock)
- Gesamtfläche ca. 130 qm
- reine Nutzfläche ca. 92,5 qm
- Nebenfläche ca. 38 qm
- großer umlaufender Balkon
- moderner Aufzug
- barrierefreier Zugang zur Praxis
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- guter technischer Zustand (Elektrik in den 1990er Jahren erneuert)
- Kellerraum vorhanden (Keller mit Zugang zum Aufzug)
- Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
Raumaufteilung derzeit:
- 3 Behandlungsräume (je ca. 13 bis 14 qm)
- 1 Labor (ca. 10,5 qm)
- 1 Küche mit Sozialbereich (ca. 15 qm)
- 2 Technikräume (je ca. 6 qm)
- Empfangsbereich mit Wartezimmer (ca. 48 qm)
- WC Eingang (ca. 3 qm)
- WC Patienten (ca. 4 qm)
- Kellerraum
Hausgeld / Wirtschaftplan:
- mtl. fälliges Hausgeld 607,24 Euro (inkl. Rücklagenanteil: 90,10 Euro)
- Erhaltungsrücklage per 31.12.2022: 77.225,74 Euro
- Gesamtfläche ca. 130 qm
- reine Nutzfläche ca. 92,5 qm
- Nebenfläche ca. 38 qm
- großer umlaufender Balkon
- moderner Aufzug
- barrierefreier Zugang zur Praxis
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- guter technischer Zustand (Elektrik in den 1990er Jahren erneuert)
- Kellerraum vorhanden (Keller mit Zugang zum Aufzug)
- Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
Raumaufteilung derzeit:
- 3 Behandlungsräume (je ca. 13 bis 14 qm)
- 1 Labor (ca. 10,5 qm)
- 1 Küche mit Sozialbereich (ca. 15 qm)
- 2 Technikräume (je ca. 6 qm)
- Empfangsbereich mit Wartezimmer (ca. 48 qm)
- WC Eingang (ca. 3 qm)
- WC Patienten (ca. 4 qm)
- Kellerraum
Hausgeld / Wirtschaftplan:
- mtl. fälliges Hausgeld 607,24 Euro (inkl. Rücklagenanteil: 90,10 Euro)
- Erhaltungsrücklage per 31.12.2022: 77.225,74 Euro
- Staffelgeschoss (5. Stock)
- Gesamtfläche ca. 130 qm
- reine Nutzfläche ca. 92,5 qm
- Nebenfläche ca. 38 qm
- großer umlaufender Balkon
- moderner Aufzug
- barrierefreier Zugang zur Praxis
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- guter technischer Zustand (Elektrik in den 1990er Jahren erneuert)
- Kellerraum vorhanden (Keller mit Zugang zum Aufzug)
- Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
Raumaufteilung derzeit:
- 3 Behandlungsräume (je ca. 13 bis 14 qm)
- 1 Labor (ca. 10,5 qm)
- 1 Küche mit Sozialbereich (ca. 15 qm)
- 2 Technikräume (je ca. 6 qm)
- Empfangsbereich mit Wartezimmer (ca. 48 qm)
- WC Eingang (ca. 3 qm)
- WC Patienten (ca. 4 qm)
- Kellerraum
Hausgeld / Wirtschaftplan:
- mtl. fälliges Hausgeld 607,24 Euro (inkl. Rücklagenanteil: 90,10 Euro)
- Erhaltungsrücklage per 31.12.2022: 77.225,74 Euro
- Gesamtfläche ca. 130 qm
- reine Nutzfläche ca. 92,5 qm
- Nebenfläche ca. 38 qm
- großer umlaufender Balkon
- moderner Aufzug
- barrierefreier Zugang zur Praxis
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- guter technischer Zustand (Elektrik in den 1990er Jahren erneuert)
- Kellerraum vorhanden (Keller mit Zugang zum Aufzug)
- Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
Raumaufteilung derzeit:
- 3 Behandlungsräume (je ca. 13 bis 14 qm)
- 1 Labor (ca. 10,5 qm)
- 1 Küche mit Sozialbereich (ca. 15 qm)
- 2 Technikräume (je ca. 6 qm)
- Empfangsbereich mit Wartezimmer (ca. 48 qm)
- WC Eingang (ca. 3 qm)
- WC Patienten (ca. 4 qm)
- Kellerraum
Hausgeld / Wirtschaftplan:
- mtl. fälliges Hausgeld 607,24 Euro (inkl. Rücklagenanteil: 90,10 Euro)
- Erhaltungsrücklage per 31.12.2022: 77.225,74 Euro
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Praxis befindet sich in erstklassiger Lage in der Hermann-Albertz-Straße 61, 46045 Oberhausen, im lebendigen Stadtteil Altstadt-Süd. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Anbindungsmöglichkeiten, die für eine...
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Die Praxis befindet sich in erstklassiger Lage in der Hermann-Albertz-Straße 61, 46045 Oberhausen, im lebendigen Stadtteil Altstadt-Süd. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Anbindungsmöglichkeiten, die für eine Arztpraxis besonders attraktiv sind.
Attraktive Verkehrsanbindung:
Die Praxis profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist nur ca. 800 Meter entfernt und somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Schritte von der Praxis entfernt eine Bushaltestelle, die direkte Verbindungen in weitere Stadtteile bietet. Damit ist eine hohe Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet.
Zentrale Lage mit vielfältiger Infrastruktur:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal äußerst attraktiv macht. Weitere Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im selben Gebäude, was die interdisziplinäre Zusammenarbeit erleichtert und eine umfassende medizinische Versorgung der Patienten unter einem Dach ermöglicht.
Besonderheiten des Ärztehauses:
Das Ärztehaus selbst zeichnet sich durch eine moderne und gepflegte Ausstattung aus, die speziell auf die Bedürfnisse medizinischer Einrichtungen zugeschnitten ist. Der barrierefreie Zugang und der erst kürzlich modernisierte Aufzug tragen zusätzlich zur Patientenzufriedenheit und Funktionalität der Praxis bei. Im Ärztehaus sind derzeit Allgemeinmediziner und Internisten sowie im Erdgeschoss eine Substitutionsambulanz untergebracht.
Der Standort im Herzen von Oberhausen bietet somit nicht nur eine gute Erreichbarkeit und eine komfortable Infrastruktur, sondern auch die Vorteile eines etablierten medizinischen Umfelds, das ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxisführung schafft.
Attraktive Verkehrsanbindung:
Die Praxis profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist nur ca. 800 Meter entfernt und somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Schritte von der Praxis entfernt eine Bushaltestelle, die direkte Verbindungen in weitere Stadtteile bietet. Damit ist eine hohe Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet.
Zentrale Lage mit vielfältiger Infrastruktur:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal äußerst attraktiv macht. Weitere Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im selben Gebäude, was die interdisziplinäre Zusammenarbeit erleichtert und eine umfassende medizinische Versorgung der Patienten unter einem Dach ermöglicht.
Besonderheiten des Ärztehauses:
Das Ärztehaus selbst zeichnet sich durch eine moderne und gepflegte Ausstattung aus, die speziell auf die Bedürfnisse medizinischer Einrichtungen zugeschnitten ist. Der barrierefreie Zugang und der erst kürzlich modernisierte Aufzug tragen zusätzlich zur Patientenzufriedenheit und Funktionalität der Praxis bei. Im Ärztehaus sind derzeit Allgemeinmediziner und Internisten sowie im Erdgeschoss eine Substitutionsambulanz untergebracht.
Der Standort im Herzen von Oberhausen bietet somit nicht nur eine gute Erreichbarkeit und eine komfortable Infrastruktur, sondern auch die Vorteile eines etablierten medizinischen Umfelds, das ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxisführung schafft.
Die Praxis befindet sich in erstklassiger Lage in der Hermann-Albertz-Straße 61, 46045 Oberhausen, im lebendigen Stadtteil Altstadt-Süd. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Anbindungsmöglichkeiten, die für eine Arztpraxis besonders attraktiv sind.
Attraktive Verkehrsanbindung:
Die Praxis profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist nur ca. 800 Meter entfernt und somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Schritte von der Praxis entfernt eine Bushaltestelle, die direkte Verbindungen in weitere Stadtteile bietet. Damit ist eine hohe Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet.
Zentrale Lage mit vielfältiger Infrastruktur:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal äußerst attraktiv macht. Weitere Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im selben Gebäude, was die interdisziplinäre Zusammenarbeit erleichtert und eine umfassende medizinische Versorgung der Patienten unter einem Dach ermöglicht.
Besonderheiten des Ärztehauses:
Das Ärztehaus selbst zeichnet sich durch eine moderne und gepflegte Ausstattung aus, die speziell auf die Bedürfnisse medizinischer Einrichtungen zugeschnitten ist. Der barrierefreie Zugang und der erst kürzlich modernisierte Aufzug tragen zusätzlich zur Patientenzufriedenheit und Funktionalität der Praxis bei. Im Ärztehaus sind derzeit Allgemeinmediziner und Internisten sowie im Erdgeschoss eine Substitutionsambulanz untergebracht.
Der Standort im Herzen von Oberhausen bietet somit nicht nur eine gute Erreichbarkeit und eine komfortable Infrastruktur, sondern auch die Vorteile eines etablierten medizinischen Umfelds, das ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxisführung schafft.
Attraktive Verkehrsanbindung:
Die Praxis profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist nur ca. 800 Meter entfernt und somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Schritte von der Praxis entfernt eine Bushaltestelle, die direkte Verbindungen in weitere Stadtteile bietet. Damit ist eine hohe Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen, gewährleistet.
Zentrale Lage mit vielfältiger Infrastruktur:
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal äußerst attraktiv macht. Weitere Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich im selben Gebäude, was die interdisziplinäre Zusammenarbeit erleichtert und eine umfassende medizinische Versorgung der Patienten unter einem Dach ermöglicht.
Besonderheiten des Ärztehauses:
Das Ärztehaus selbst zeichnet sich durch eine moderne und gepflegte Ausstattung aus, die speziell auf die Bedürfnisse medizinischer Einrichtungen zugeschnitten ist. Der barrierefreie Zugang und der erst kürzlich modernisierte Aufzug tragen zusätzlich zur Patientenzufriedenheit und Funktionalität der Praxis bei. Im Ärztehaus sind derzeit Allgemeinmediziner und Internisten sowie im Erdgeschoss eine Substitutionsambulanz untergebracht.
Der Standort im Herzen von Oberhausen bietet somit nicht nur eine gute Erreichbarkeit und eine komfortable Infrastruktur, sondern auch die Vorteile eines etablierten medizinischen Umfelds, das ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxisführung schafft.
Hermann-Albertz-Str. 61 · 46045 Oberhausen · Deutschland
Sonstiges
Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor bzw. wird dieser derzeit erstellt. Das Inserieren ohne...
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Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor bzw. wird dieser derzeit erstellt. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir behalten uns vor, in Abhängigkeit von der Resonanz auf dieses Angebot ein optionales Bieterverfahren durchzuführen. Dieses Verfahren dient dazu, allen Interessenten die gleiche Chance zu bieten und den bestmöglichen Marktwert zu erzielen.
Die ausgewiesenen Flächen basieren auf den Angaben unseres Auftraggebers und wurden durch uns nicht überprüft. Für genauere Berechnungen zu Maßen und Flächen empfiehlt sich ein örtliches Aufmaß durch ein entsprechendes Ingenieurbüro. Eine Haftung für das Flächenmaß kann daher nicht übernommen werden.
Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir behalten uns vor, in Abhängigkeit von der Resonanz auf dieses Angebot ein optionales Bieterverfahren durchzuführen. Dieses Verfahren dient dazu, allen Interessenten die gleiche Chance zu bieten und den bestmöglichen Marktwert zu erzielen.
Die ausgewiesenen Flächen basieren auf den Angaben unseres Auftraggebers und wurden durch uns nicht überprüft. Für genauere Berechnungen zu Maßen und Flächen empfiehlt sich ein örtliches Aufmaß durch ein entsprechendes Ingenieurbüro. Eine Haftung für das Flächenmaß kann daher nicht übernommen werden.
Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
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Ansprechpartner
Jens Hütter
H&H Hütter Immobilien - und Verwaltungsgesellschaft GmbH
Vogelsanger Weg 80
40470 Düsseldorf
40470 Düsseldorf
Vogelsanger Weg 80,
40470 Düsseldorf
40470 Düsseldorf
+49 211 417 425-0
H&H Hütter Immobilien - und Verwaltungsgesellschaft GmbH
Vogelsanger Weg 80,
40470 Düsseldorf
40470 Düsseldorf
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