immobilie1-ID: 31153487 | Anbieter-ID: WI 50391
Attraktives Wohn-und Geschäftshaus -voll vermietet- in zentraler Lage von Oberhausen
695.000 €
Kaufpreis
643 m²
Wohnfläche
522 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Willkommen in Oberhausen – entdecken Sie ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus, das Geschichte und Moderne miteinander vereint. Dieses imposante Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut und strahlt auch heute noch den unverwechselbaren Charme vergangener...
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Willkommen in Oberhausen – entdecken Sie ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus, das Geschichte und Moderne miteinander vereint. Dieses imposante Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut und strahlt auch heute noch den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten aus. Mit einer ansprechenden Kombination aus großer Deckenhöhe und zeitgenössischer Ausstattung bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Investoren.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen insgesamt bei ca. 55.000 Euro/ Jahr zuzügl. Betriebskosten, darin enthalten ist die Gewerbemiete mit ca. 11.000 EUR p.a.
Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohnetagen und eine langfristig vermietete Gewerbefläche von ca. 187 m² im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten wurden jeweils bei Auszug renoviert und modernisiert. Die letzte Renovierung ist erst vor wenigen Wochen abgeschlossen worden. Alle Einheiten sind vermietet.
Das Haus präsentiert sich in gepflegter Qualität. Die Wohnungen und Gewerberäume profitieren von einer soliden Ausstattung und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität zusätzlich befinden sich im Innenhof 3 Garagen.
Der im Objekt integrierte Kellerbereich gewährleistet zusätzlichen Stauraum und rundet das umfangreiche Angebot dieses Anwesens ab. Dieses charmante Altbaugebäude in Oberhausen vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotential dar.
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Wohn- und Geschäftshauses – Ihr neues Projekt in Oberhausen wartet auf Sie.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen insgesamt bei ca. 55.000 Euro/ Jahr zuzügl. Betriebskosten, darin enthalten ist die Gewerbemiete mit ca. 11.000 EUR p.a.
Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohnetagen und eine langfristig vermietete Gewerbefläche von ca. 187 m² im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten wurden jeweils bei Auszug renoviert und modernisiert. Die letzte Renovierung ist erst vor wenigen Wochen abgeschlossen worden. Alle Einheiten sind vermietet.
Das Haus präsentiert sich in gepflegter Qualität. Die Wohnungen und Gewerberäume profitieren von einer soliden Ausstattung und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität zusätzlich befinden sich im Innenhof 3 Garagen.
Der im Objekt integrierte Kellerbereich gewährleistet zusätzlichen Stauraum und rundet das umfangreiche Angebot dieses Anwesens ab. Dieses charmante Altbaugebäude in Oberhausen vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotential dar.
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Wohn- und Geschäftshauses – Ihr neues Projekt in Oberhausen wartet auf Sie.
Willkommen in Oberhausen – entdecken Sie ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus, das Geschichte und Moderne miteinander vereint. Dieses imposante Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut und strahlt auch heute noch den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten aus. Mit einer ansprechenden Kombination aus großer Deckenhöhe und zeitgenössischer Ausstattung bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Investoren.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen insgesamt bei ca. 55.000 Euro/ Jahr zuzügl. Betriebskosten, darin enthalten ist die Gewerbemiete mit ca. 11.000 EUR p.a.
Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohnetagen und eine langfristig vermietete Gewerbefläche von ca. 187 m² im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten wurden jeweils bei Auszug renoviert und modernisiert. Die letzte Renovierung ist erst vor wenigen Wochen abgeschlossen worden. Alle Einheiten sind vermietet.
Das Haus präsentiert sich in gepflegter Qualität. Die Wohnungen und Gewerberäume profitieren von einer soliden Ausstattung und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität zusätzlich befinden sich im Innenhof 3 Garagen.
Der im Objekt integrierte Kellerbereich gewährleistet zusätzlichen Stauraum und rundet das umfangreiche Angebot dieses Anwesens ab. Dieses charmante Altbaugebäude in Oberhausen vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotential dar.
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Wohn- und Geschäftshauses – Ihr neues Projekt in Oberhausen wartet auf Sie.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen insgesamt bei ca. 55.000 Euro/ Jahr zuzügl. Betriebskosten, darin enthalten ist die Gewerbemiete mit ca. 11.000 EUR p.a.
Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohnetagen und eine langfristig vermietete Gewerbefläche von ca. 187 m² im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten wurden jeweils bei Auszug renoviert und modernisiert. Die letzte Renovierung ist erst vor wenigen Wochen abgeschlossen worden. Alle Einheiten sind vermietet.
Das Haus präsentiert sich in gepflegter Qualität. Die Wohnungen und Gewerberäume profitieren von einer soliden Ausstattung und bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität zusätzlich befinden sich im Innenhof 3 Garagen.
Der im Objekt integrierte Kellerbereich gewährleistet zusätzlichen Stauraum und rundet das umfangreiche Angebot dieses Anwesens ab. Dieses charmante Altbaugebäude in Oberhausen vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotential dar.
Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Wohn- und Geschäftshauses – Ihr neues Projekt in Oberhausen wartet auf Sie.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.080,87 €
-
Käuferprovision4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)24
-
Anzahl Badezimmer9
-
Wohneinheiten9
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)643 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)522 m²
-
Nutzfläche (ca.)187 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch202,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis16.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1914
- Gewerbeeinheit ca. 187 m² im EG langfristig vermietet
- 9 Wohneinheiten mit ca. 643 m²
- Innenhof mit 3 Garagen
- Fenster 2 -fach isolierte Wärmeschutzverglasung
- Wohnungen wurden jeweils bei Auszug renoviert
- Fernwärmeheizung
- ca. 560... mehr lesen
- Gewerbeeinheit ca. 187 m² im EG langfristig vermietet
- 9 Wohneinheiten mit ca. 643 m²
- Innenhof mit 3 Garagen
- Fenster 2 -fach isolierte Wärmeschutzverglasung
- Wohnungen wurden jeweils bei Auszug renoviert
- Fernwärmeheizung
- ca. 560... mehr lesen
- Baujahr 1914
- Gewerbeeinheit ca. 187 m² im EG langfristig vermietet
- 9 Wohneinheiten mit ca. 643 m²
- Innenhof mit 3 Garagen
- Fenster 2 -fach isolierte Wärmeschutzverglasung
- Wohnungen wurden jeweils bei Auszug renoviert
- Fernwärmeheizung
- ca. 560 m² Grundstück
- Gewerbeeinheit ca. 187 m² im EG langfristig vermietet
- 9 Wohneinheiten mit ca. 643 m²
- Innenhof mit 3 Garagen
- Fenster 2 -fach isolierte Wärmeschutzverglasung
- Wohnungen wurden jeweils bei Auszug renoviert
- Fernwärmeheizung
- ca. 560 m² Grundstück
- Baujahr 1914
- Gewerbeeinheit ca. 187 m² im EG langfristig vermietet
- 9 Wohneinheiten mit ca. 643 m²
- Innenhof mit 3 Garagen
- Fenster 2 -fach isolierte Wärmeschutzverglasung
- Wohnungen wurden jeweils bei Auszug renoviert
- Fernwärmeheizung
- ca. 560 m² Grundstück
- Gewerbeeinheit ca. 187 m² im EG langfristig vermietet
- 9 Wohneinheiten mit ca. 643 m²
- Innenhof mit 3 Garagen
- Fenster 2 -fach isolierte Wärmeschutzverglasung
- Wohnungen wurden jeweils bei Auszug renoviert
- Fernwärmeheizung
- ca. 560 m² Grundstück
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage des Objektes kombiniert eine hervorragende Anbindung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideale Bedingungen bieten.
Nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine zentrale Lage mit... mehr lesen
Nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine zentrale Lage mit... mehr lesen
Die Lage des Objektes kombiniert eine hervorragende Anbindung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideale Bedingungen bieten.
Nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu allen wichtigen Punkten in der Stadt. Die Autobahn ist in nur 3 km erreichbar, was zusätzliche Flexibilität beim Pendeln und Reisen bietet.
Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten äußerst komfortabel gestaltet. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und unkompliziert gedeckt werden können.
Nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu allen wichtigen Punkten in der Stadt. Die Autobahn ist in nur 3 km erreichbar, was zusätzliche Flexibilität beim Pendeln und Reisen bietet.
Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten äußerst komfortabel gestaltet. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und unkompliziert gedeckt werden können.
Die Lage des Objektes kombiniert eine hervorragende Anbindung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideale Bedingungen bieten.
Nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu allen wichtigen Punkten in der Stadt. Die Autobahn ist in nur 3 km erreichbar, was zusätzliche Flexibilität beim Pendeln und Reisen bietet.
Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten äußerst komfortabel gestaltet. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und unkompliziert gedeckt werden können.
Nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu allen wichtigen Punkten in der Stadt. Die Autobahn ist in nur 3 km erreichbar, was zusätzliche Flexibilität beim Pendeln und Reisen bietet.
Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten äußerst komfortabel gestaltet. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sodass sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und unkompliziert gedeckt werden können.
46045 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 202.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 202.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 202.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vorstellen zu können.
Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren").
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 202.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 202.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vorstellen zu können.
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Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 202.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vorstellen zu können.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr Asim Atabey
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Maximilianstr. 12,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0155-66444356
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
asim.atabey@wuestenrot.de
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