immobilie1-ID: 30888177 | Anbieter-ID: CTI.FH.1729
Vielseitig nutzbares Objekt inzentraler Lage von OB
740.000 €
Kaufpreis
411 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914.
•Eine Kernsanierung wurde im Jahre 1988 durchgeführt.
•Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2015 bei einem Mieterwechsel umfassend renoviert und in... mehr lesen
•Eine Kernsanierung wurde im Jahre 1988 durchgeführt.
•Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2015 bei einem Mieterwechsel umfassend renoviert und in... mehr lesen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914.
•Eine Kernsanierung wurde im Jahre 1988 durchgeführt.
•Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2015 bei einem Mieterwechsel umfassend renoviert und in Teilen durchgreifend saniert.
•Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend nach Bedarf durchgeführt und fachmännisch ausgeführt.
•Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
•Vermietet sind alle sechs Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
•Drei Wohnungen x 53 m², aufgeteilt in 2,5 Räume.
•Drei Wohnungen x 84 m² aufgeteilt in 3,5 Räume.
•Eine Gewerbeeinheit x 164 m² im Erdgeschoss.
•Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 46.926 EUR p.a...
•Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung und wird nicht mit Gas versorgt.
•Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
•Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach, welches sich für die Installation von Techniken aus den Bereichen erneuerbarer Energien anbietet.
•Mietsteigerungspotenzial
•Aufzugsschacht vorhanden zwecks nachträglichen Einbaus einer Aufzugsanlage.
Bei der Kernsanierung 1988 wurden folgende Bauteile erneuert:
•Dach inkl. Dämmung
•Zu- und Abwasserleitungen
•Elektroinstallationen
•Fenster
•Rollläden
Die Sanierungs-/ und Renovierungsarbeiten zwischen 2005 - 2015, während eines Mieterwechsels, beinhalteten :
•Neue Laminatböden und Fußleisten
•Tapezierte Wände mit Raufaser
•Küche - neuer Fliesenboden und Küchenfliesenspiegel
•Bäder inkl. Versorgungsleitungen, deckenhoch gefliest, Hänge-WC, integrierte Deckenbeleuchtung
•Zweieinhalb Zimmer Wohnungen inkl. Dusche und extra Spiegel zwecks optischer Vergrößerung
•Dreieinhalb Zimmer Wohnungen inkl. Badewanne
•2019 - Erneuerung des Abwassersystem im Kellerbereich
•2020 - Renovierung der Laubengänge
•2020 - Einbau eines Ausstiegsfensters im 3. OG
•2021 - Erneuerung der Schweißbahnen im vorderen Dachbereich
Das Objekt ist komplett wie folgt vermietet:
•Gewerbeeinheit bis mindestens 10/2026 für 1650€/ Monat zzgl. NK - dies entspricht einem Mietzins von 10,06 EUR/m²
•Die Wohnungen zu einem Mietzins von 2260,50€ / Monat zzgl. NK - dies entspricht einem Mietzins von 5,50 EUR/m²
Insbesondere den Wohnungen unterstellen wir bei der Sollmiete ein Mietsteigerungspotenzial. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und wird weniger stark als bei Gas von Preissteigerungen im Bereich der Heizkosten betroffen sein. Das Objekt bietet viel Entwicklungspotenzial.
In dem Energieausweis aus dem Jahr 2013 wurde das Baujahr mit 1925 benannt. Es ist lt. den vorliegenden Unterlagen jedoch von 1914 auszugehen.
Gerne erläutern und erarbeiten wir mit Ihnen zusammen das auf Ihren Bedarf abgestimmte Geschäftsvorhaben.
Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
•Eine Kernsanierung wurde im Jahre 1988 durchgeführt.
•Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2015 bei einem Mieterwechsel umfassend renoviert und in Teilen durchgreifend saniert.
•Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend nach Bedarf durchgeführt und fachmännisch ausgeführt.
•Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
•Vermietet sind alle sechs Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
•Drei Wohnungen x 53 m², aufgeteilt in 2,5 Räume.
•Drei Wohnungen x 84 m² aufgeteilt in 3,5 Räume.
•Eine Gewerbeeinheit x 164 m² im Erdgeschoss.
•Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 46.926 EUR p.a...
•Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung und wird nicht mit Gas versorgt.
•Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
•Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach, welches sich für die Installation von Techniken aus den Bereichen erneuerbarer Energien anbietet.
•Mietsteigerungspotenzial
•Aufzugsschacht vorhanden zwecks nachträglichen Einbaus einer Aufzugsanlage.
Bei der Kernsanierung 1988 wurden folgende Bauteile erneuert:
•Dach inkl. Dämmung
•Zu- und Abwasserleitungen
•Elektroinstallationen
•Fenster
•Rollläden
Die Sanierungs-/ und Renovierungsarbeiten zwischen 2005 - 2015, während eines Mieterwechsels, beinhalteten :
•Neue Laminatböden und Fußleisten
•Tapezierte Wände mit Raufaser
•Küche - neuer Fliesenboden und Küchenfliesenspiegel
•Bäder inkl. Versorgungsleitungen, deckenhoch gefliest, Hänge-WC, integrierte Deckenbeleuchtung
•Zweieinhalb Zimmer Wohnungen inkl. Dusche und extra Spiegel zwecks optischer Vergrößerung
•Dreieinhalb Zimmer Wohnungen inkl. Badewanne
•2019 - Erneuerung des Abwassersystem im Kellerbereich
•2020 - Renovierung der Laubengänge
•2020 - Einbau eines Ausstiegsfensters im 3. OG
•2021 - Erneuerung der Schweißbahnen im vorderen Dachbereich
Das Objekt ist komplett wie folgt vermietet:
•Gewerbeeinheit bis mindestens 10/2026 für 1650€/ Monat zzgl. NK - dies entspricht einem Mietzins von 10,06 EUR/m²
•Die Wohnungen zu einem Mietzins von 2260,50€ / Monat zzgl. NK - dies entspricht einem Mietzins von 5,50 EUR/m²
Insbesondere den Wohnungen unterstellen wir bei der Sollmiete ein Mietsteigerungspotenzial. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und wird weniger stark als bei Gas von Preissteigerungen im Bereich der Heizkosten betroffen sein. Das Objekt bietet viel Entwicklungspotenzial.
In dem Energieausweis aus dem Jahr 2013 wurde das Baujahr mit 1925 benannt. Es ist lt. den vorliegenden Unterlagen jedoch von 1914 auszugehen.
Gerne erläutern und erarbeiten wir mit Ihnen zusammen das auf Ihren Bedarf abgestimmte Geschäftsvorhaben.
Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914.
•Eine Kernsanierung wurde im Jahre 1988 durchgeführt.
•Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2015 bei einem Mieterwechsel umfassend renoviert und in Teilen durchgreifend saniert.
•Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend nach Bedarf durchgeführt und fachmännisch ausgeführt.
•Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
•Vermietet sind alle sechs Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
•Drei Wohnungen x 53 m², aufgeteilt in 2,5 Räume.
•Drei Wohnungen x 84 m² aufgeteilt in 3,5 Räume.
•Eine Gewerbeeinheit x 164 m² im Erdgeschoss.
•Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 46.926 EUR p.a...
•Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung und wird nicht mit Gas versorgt.
•Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
•Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach, welches sich für die Installation von Techniken aus den Bereichen erneuerbarer Energien anbietet.
•Mietsteigerungspotenzial
•Aufzugsschacht vorhanden zwecks nachträglichen Einbaus einer Aufzugsanlage.
Bei der Kernsanierung 1988 wurden folgende Bauteile erneuert:
•Dach inkl. Dämmung
•Zu- und Abwasserleitungen
•Elektroinstallationen
•Fenster
•Rollläden
Die Sanierungs-/ und Renovierungsarbeiten zwischen 2005 - 2015, während eines Mieterwechsels, beinhalteten :
•Neue Laminatböden und Fußleisten
•Tapezierte Wände mit Raufaser
•Küche - neuer Fliesenboden und Küchenfliesenspiegel
•Bäder inkl. Versorgungsleitungen, deckenhoch gefliest, Hänge-WC, integrierte Deckenbeleuchtung
•Zweieinhalb Zimmer Wohnungen inkl. Dusche und extra Spiegel zwecks optischer Vergrößerung
•Dreieinhalb Zimmer Wohnungen inkl. Badewanne
•2019 - Erneuerung des Abwassersystem im Kellerbereich
•2020 - Renovierung der Laubengänge
•2020 - Einbau eines Ausstiegsfensters im 3. OG
•2021 - Erneuerung der Schweißbahnen im vorderen Dachbereich
Das Objekt ist komplett wie folgt vermietet:
•Gewerbeeinheit bis mindestens 10/2026 für 1650€/ Monat zzgl. NK - dies entspricht einem Mietzins von 10,06 EUR/m²
•Die Wohnungen zu einem Mietzins von 2260,50€ / Monat zzgl. NK - dies entspricht einem Mietzins von 5,50 EUR/m²
Insbesondere den Wohnungen unterstellen wir bei der Sollmiete ein Mietsteigerungspotenzial. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und wird weniger stark als bei Gas von Preissteigerungen im Bereich der Heizkosten betroffen sein. Das Objekt bietet viel Entwicklungspotenzial.
In dem Energieausweis aus dem Jahr 2013 wurde das Baujahr mit 1925 benannt. Es ist lt. den vorliegenden Unterlagen jedoch von 1914 auszugehen.
Gerne erläutern und erarbeiten wir mit Ihnen zusammen das auf Ihren Bedarf abgestimmte Geschäftsvorhaben.
Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
•Eine Kernsanierung wurde im Jahre 1988 durchgeführt.
•Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2015 bei einem Mieterwechsel umfassend renoviert und in Teilen durchgreifend saniert.
•Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend nach Bedarf durchgeführt und fachmännisch ausgeführt.
•Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.
•Vermietet sind alle sechs Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
•Drei Wohnungen x 53 m², aufgeteilt in 2,5 Räume.
•Drei Wohnungen x 84 m² aufgeteilt in 3,5 Räume.
•Eine Gewerbeeinheit x 164 m² im Erdgeschoss.
•Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 46.926 EUR p.a...
•Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung und wird nicht mit Gas versorgt.
•Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
•Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach, welches sich für die Installation von Techniken aus den Bereichen erneuerbarer Energien anbietet.
•Mietsteigerungspotenzial
•Aufzugsschacht vorhanden zwecks nachträglichen Einbaus einer Aufzugsanlage.
Bei der Kernsanierung 1988 wurden folgende Bauteile erneuert:
•Dach inkl. Dämmung
•Zu- und Abwasserleitungen
•Elektroinstallationen
•Fenster
•Rollläden
Die Sanierungs-/ und Renovierungsarbeiten zwischen 2005 - 2015, während eines Mieterwechsels, beinhalteten :
•Neue Laminatböden und Fußleisten
•Tapezierte Wände mit Raufaser
•Küche - neuer Fliesenboden und Küchenfliesenspiegel
•Bäder inkl. Versorgungsleitungen, deckenhoch gefliest, Hänge-WC, integrierte Deckenbeleuchtung
•Zweieinhalb Zimmer Wohnungen inkl. Dusche und extra Spiegel zwecks optischer Vergrößerung
•Dreieinhalb Zimmer Wohnungen inkl. Badewanne
•2019 - Erneuerung des Abwassersystem im Kellerbereich
•2020 - Renovierung der Laubengänge
•2020 - Einbau eines Ausstiegsfensters im 3. OG
•2021 - Erneuerung der Schweißbahnen im vorderen Dachbereich
Das Objekt ist komplett wie folgt vermietet:
•Gewerbeeinheit bis mindestens 10/2026 für 1650€/ Monat zzgl. NK - dies entspricht einem Mietzins von 10,06 EUR/m²
•Die Wohnungen zu einem Mietzins von 2260,50€ / Monat zzgl. NK - dies entspricht einem Mietzins von 5,50 EUR/m²
Insbesondere den Wohnungen unterstellen wir bei der Sollmiete ein Mietsteigerungspotenzial. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und wird weniger stark als bei Gas von Preissteigerungen im Bereich der Heizkosten betroffen sein. Das Objekt bietet viel Entwicklungspotenzial.
In dem Energieausweis aus dem Jahr 2013 wurde das Baujahr mit 1925 benannt. Es ist lt. den vorliegenden Unterlagen jedoch von 1914 auszugehen.
Gerne erläutern und erarbeiten wir mit Ihnen zusammen das auf Ihren Bedarf abgestimmte Geschäftsvorhaben.
Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Kosten
-
Kaufpreis740.000 €
-
Kaufpreisfaktor15,34-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr46.926 €
-
Käuferprovision3,57% des beur. Kaufpreises (26418€)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1916
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)411 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)227 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis08.10.2023
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Sechs Wohneinheiten
•Eine Gewerbeeinheit
•411m² Wohnfläche
•164m² Gewerbefläche
•227m² Grundstück
•Kein Bergschadensverzicht
•Fernwärme
•Dezentrale Warmwasseraufbereitung
•Holzgeschossdecken
•Sukzessive Renovierungen der Wohnungen von 2005 bis 2015
•Möglichke... mehr lesen
•Eine Gewerbeeinheit
•411m² Wohnfläche
•164m² Gewerbefläche
•227m² Grundstück
•Kein Bergschadensverzicht
•Fernwärme
•Dezentrale Warmwasseraufbereitung
•Holzgeschossdecken
•Sukzessive Renovierungen der Wohnungen von 2005 bis 2015
•Möglichke... mehr lesen
•Sechs Wohneinheiten
•Eine Gewerbeeinheit
•411m² Wohnfläche
•164m² Gewerbefläche
•227m² Grundstück
•Kein Bergschadensverzicht
•Fernwärme
•Dezentrale Warmwasseraufbereitung
•Holzgeschossdecken
•Sukzessive Renovierungen der Wohnungen von 2005 bis 2015
•Möglichkeit der Nachrüstung eines Fahrstuhls
•Mietsteigerungspotenzial
•Drei Einbauküchen (nicht in der Soll-Miete berücksichtigt)
•Eine Gewerbeeinheit
•411m² Wohnfläche
•164m² Gewerbefläche
•227m² Grundstück
•Kein Bergschadensverzicht
•Fernwärme
•Dezentrale Warmwasseraufbereitung
•Holzgeschossdecken
•Sukzessive Renovierungen der Wohnungen von 2005 bis 2015
•Möglichkeit der Nachrüstung eines Fahrstuhls
•Mietsteigerungspotenzial
•Drei Einbauküchen (nicht in der Soll-Miete berücksichtigt)
•Sechs Wohneinheiten
•Eine Gewerbeeinheit
•411m² Wohnfläche
•164m² Gewerbefläche
•227m² Grundstück
•Kein Bergschadensverzicht
•Fernwärme
•Dezentrale Warmwasseraufbereitung
•Holzgeschossdecken
•Sukzessive Renovierungen der Wohnungen von 2005 bis 2015
•Möglichkeit der Nachrüstung eines Fahrstuhls
•Mietsteigerungspotenzial
•Drei Einbauküchen (nicht in der Soll-Miete berücksichtigt)
•Eine Gewerbeeinheit
•411m² Wohnfläche
•164m² Gewerbefläche
•227m² Grundstück
•Kein Bergschadensverzicht
•Fernwärme
•Dezentrale Warmwasseraufbereitung
•Holzgeschossdecken
•Sukzessive Renovierungen der Wohnungen von 2005 bis 2015
•Möglichkeit der Nachrüstung eines Fahrstuhls
•Mietsteigerungspotenzial
•Drei Einbauküchen (nicht in der Soll-Miete berücksichtigt)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Teil Oberhausens im Stadtteil Altstadt Süd-Mitte zugehörig zum Oberhausener Stadtbezirk Alt-Oberhausen.
Das Zentrum mit der Fußgängerzone, Ämtern und öffentlichen Einrichtungen, sowie des HBF... mehr lesen
Das Zentrum mit der Fußgängerzone, Ämtern und öffentlichen Einrichtungen, sowie des HBF... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Teil Oberhausens im Stadtteil Altstadt Süd-Mitte zugehörig zum Oberhausener Stadtbezirk Alt-Oberhausen.
Das Zentrum mit der Fußgängerzone, Ämtern und öffentlichen Einrichtungen, sowie des HBF von Oberhausen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken, kleinere Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Restaurants, Cafés, Spielplätze und Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien können ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die Helios St. Elisabeth Klinik Oberhausen ist auch nur ca. 1,2 km entfernt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist 1A.
Über die nahegelegene Bundesstraße B223 und Autobahnen A40, A3, A42 erreichen Sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000m² laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Das Zentrum mit der Fußgängerzone, Ämtern und öffentlichen Einrichtungen, sowie des HBF von Oberhausen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken, kleinere Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Restaurants, Cafés, Spielplätze und Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien können ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die Helios St. Elisabeth Klinik Oberhausen ist auch nur ca. 1,2 km entfernt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist 1A.
Über die nahegelegene Bundesstraße B223 und Autobahnen A40, A3, A42 erreichen Sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000m² laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Teil Oberhausens im Stadtteil Altstadt Süd-Mitte zugehörig zum Oberhausener Stadtbezirk Alt-Oberhausen.
Das Zentrum mit der Fußgängerzone, Ämtern und öffentlichen Einrichtungen, sowie des HBF von Oberhausen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken, kleinere Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Restaurants, Cafés, Spielplätze und Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien können ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die Helios St. Elisabeth Klinik Oberhausen ist auch nur ca. 1,2 km entfernt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist 1A.
Über die nahegelegene Bundesstraße B223 und Autobahnen A40, A3, A42 erreichen Sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000m² laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Das Zentrum mit der Fußgängerzone, Ämtern und öffentlichen Einrichtungen, sowie des HBF von Oberhausen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Banken, kleinere Dienstleistungsunternehmen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Restaurants, Cafés, Spielplätze und Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien können ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die Helios St. Elisabeth Klinik Oberhausen ist auch nur ca. 1,2 km entfernt.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist 1A.
Über die nahegelegene Bundesstraße B223 und Autobahnen A40, A3, A42 erreichen Sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000m² laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
46045 Oberhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.
Für die rechtliche Umsetzung der Mieterhöhungen wird keine Gewähr übernommen.
Für die rechtliche Umsetzung der Mieterhöhungen wird keine Gewähr übernommen.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.
Für die rechtliche Umsetzung der Mieterhöhungen wird keine Gewähr übernommen.
Für die rechtliche Umsetzung der Mieterhöhungen wird keine Gewähr übernommen.
Ansprechpartner
Herr Florian Huth
CT Immobilien
Friedrichstr. 20,
46535 Dinslaken
46535 Dinslaken
Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
02064-7324975
CT Immobilien
Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
0208 91195510
f.huth@ct-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail