immobilie1-ID: 31443587 | Anbieter-ID: 4119
Liebhaberobjekt: Historische Kapitalanlage im Marienviertel
495.000 €
Kaufpreis
448 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Eine stilvolle Kapitalanlage aus dem Jahr 1903 im Herzen von Oberhausen! Die schöne und großzügige Immobilie steht auf einem rund 362 m² großen Grundstück an einer gesuchten Adresse. Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 m² verteilt sich auf vier...
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Eine stilvolle Kapitalanlage aus dem Jahr 1903 im Herzen von Oberhausen! Die schöne und großzügige Immobilie steht auf einem rund 362 m² großen Grundstück an einer gesuchten Adresse. Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 m² verteilt sich auf vier Wohnungen. Drei Wohnungen haben einen Balkon, die Erdgeschosswohnung eine Gartenterrasse. Die aktuellen Kaltmieten liegen bei ca. 25.810,80 € p.a. Drei Mieten wurden von den Eigentümern lange nicht erhöht, so dass nach einer Mietanpassung von je 20 % der perspektivische Jahresnettomietwert bei € 29.112.,96 liegt.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Nettorendite5,88 %
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Kaufpreisfaktor17-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr25.810 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1903
-
Zimmer1
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)448 m²
-
Gesamtfläche (ca.)448 m²
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Grundstücksfläche (ca.)362 m²
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf318 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone wurden 2006 erstellt
- Balkone wurden 2006 erstellt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone wurden 2006 erstellt
- Balkone wurden 2006 erstellt
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses historische Liebhaberobjekt befindet sich im weithin beliebten Marienviertel.
Die Infrastruktur ist perfekt. Das Oberhausener Zentrum und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, das CentrO mit unzähligen... mehr lesen
Die Infrastruktur ist perfekt. Das Oberhausener Zentrum und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, das CentrO mit unzähligen... mehr lesen
Dieses historische Liebhaberobjekt befindet sich im weithin beliebten Marienviertel.
Die Infrastruktur ist perfekt. Das Oberhausener Zentrum und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, das CentrO mit unzähligen Einzelhandelsgeschäften und vielen Restaurants ist gerade einmal 5 Minuten entfernt. Zu den BABs 2, 3, 40 und 42 gelangen Sie sehr schnell.
Die Infrastruktur ist perfekt. Das Oberhausener Zentrum und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, das CentrO mit unzähligen Einzelhandelsgeschäften und vielen Restaurants ist gerade einmal 5 Minuten entfernt. Zu den BABs 2, 3, 40 und 42 gelangen Sie sehr schnell.
Oberhausen Marienkirche Nordrhein-Westfalen Deutschland (46045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marcus Winkler
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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Wörthstr. 12,
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0208 8343781
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