immobilie1-ID: 31605151 | Anbieter-ID: G2184
Stilvolle Maisonettewohnung in Oberhausener Stadtvilla | Wohnen mit Charakter im Marienviertel
1.200 €
Miete zzgl. NK
170 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einer charmanten Stadtvilla aus dem Baujahr 1930 im begehrten Marienviertel von Oberhausen. Das 2-Familienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen ca. 170 m²...
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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einer charmanten Stadtvilla aus dem Baujahr 1930 im begehrten Marienviertel von Oberhausen. Das 2-Familienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt über das 1. und 2. Obergeschoss.
Bereits der Eingangsbereich überzeugt: Über das original erhaltene, wunderschöne Treppenhaus mit elegantem Holzgeländer gelangen Sie zum privaten Wohnungseingang im 1. Obergeschoss.
Erste Ebene – Großzügigkeit & Stil
Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckend hohen Decken, verziert mit klassischen Stuckleisten – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das moderne Duschbad bietet Komfort auf dieser Ebene.
Die Küche ist ein echtes Highlight: Hochwertig ausgestattet mit NEFF-Einbaugeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank. Ein kleiner gemütlichen Sitzplatz – ideal für den ersten Kaffee an Regentagen. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hochwertige Einbauküche samt den E-Geräten und dem kleinen Sitzplatz kann bei Interesse gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Zweite Ebene – Rückzug & Raumvielfalt
Im oberen Bereich der Wohnung finden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und – etwas versteckt um die Ecke – eine großzügige, moderne Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der aktuell als Klavierzimmer dient. Die Badezimmer sind mit eleganten Deckenspots ausgestattet.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch Charakter und Atmosphäre – ideal für alle, die das Besondere lieben.
Bereits der Eingangsbereich überzeugt: Über das original erhaltene, wunderschöne Treppenhaus mit elegantem Holzgeländer gelangen Sie zum privaten Wohnungseingang im 1. Obergeschoss.
Erste Ebene – Großzügigkeit & Stil
Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckend hohen Decken, verziert mit klassischen Stuckleisten – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das moderne Duschbad bietet Komfort auf dieser Ebene.
Die Küche ist ein echtes Highlight: Hochwertig ausgestattet mit NEFF-Einbaugeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank. Ein kleiner gemütlichen Sitzplatz – ideal für den ersten Kaffee an Regentagen. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hochwertige Einbauküche samt den E-Geräten und dem kleinen Sitzplatz kann bei Interesse gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Zweite Ebene – Rückzug & Raumvielfalt
Im oberen Bereich der Wohnung finden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und – etwas versteckt um die Ecke – eine großzügige, moderne Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der aktuell als Klavierzimmer dient. Die Badezimmer sind mit eleganten Deckenspots ausgestattet.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch Charakter und Atmosphäre – ideal für alle, die das Besondere lieben.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einer charmanten Stadtvilla aus dem Baujahr 1930 im begehrten Marienviertel von Oberhausen. Das 2-Familienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt über das 1. und 2. Obergeschoss.
Bereits der Eingangsbereich überzeugt: Über das original erhaltene, wunderschöne Treppenhaus mit elegantem Holzgeländer gelangen Sie zum privaten Wohnungseingang im 1. Obergeschoss.
Erste Ebene – Großzügigkeit & Stil
Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckend hohen Decken, verziert mit klassischen Stuckleisten – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das moderne Duschbad bietet Komfort auf dieser Ebene.
Die Küche ist ein echtes Highlight: Hochwertig ausgestattet mit NEFF-Einbaugeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank. Ein kleiner gemütlichen Sitzplatz – ideal für den ersten Kaffee an Regentagen. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hochwertige Einbauküche samt den E-Geräten und dem kleinen Sitzplatz kann bei Interesse gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Zweite Ebene – Rückzug & Raumvielfalt
Im oberen Bereich der Wohnung finden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und – etwas versteckt um die Ecke – eine großzügige, moderne Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der aktuell als Klavierzimmer dient. Die Badezimmer sind mit eleganten Deckenspots ausgestattet.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch Charakter und Atmosphäre – ideal für alle, die das Besondere lieben.
Bereits der Eingangsbereich überzeugt: Über das original erhaltene, wunderschöne Treppenhaus mit elegantem Holzgeländer gelangen Sie zum privaten Wohnungseingang im 1. Obergeschoss.
Erste Ebene – Großzügigkeit & Stil
Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckend hohen Decken, verziert mit klassischen Stuckleisten – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das moderne Duschbad bietet Komfort auf dieser Ebene.
Die Küche ist ein echtes Highlight: Hochwertig ausgestattet mit NEFF-Einbaugeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank. Ein kleiner gemütlichen Sitzplatz – ideal für den ersten Kaffee an Regentagen. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hochwertige Einbauküche samt den E-Geräten und dem kleinen Sitzplatz kann bei Interesse gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.
Zweite Ebene – Rückzug & Raumvielfalt
Im oberen Bereich der Wohnung finden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und – etwas versteckt um die Ecke – eine großzügige, moderne Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der aktuell als Klavierzimmer dient. Die Badezimmer sind mit eleganten Deckenspots ausgestattet.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch Charakter und Atmosphäre – ideal für alle, die das Besondere lieben.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Nebenkosten300 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1930
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf283,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis03.09.2027
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Keller
Lage
Oberhausen Marienviertel Nordrhein-Westfalen Deutschland (46045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
0209/385-9902
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
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+49(209)3851824
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