immobilie1-ID: 31564403 | Anbieter-ID: 42450103-091706
Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
99.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Gepflegte Hausgemeinschaft
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt und ein... mehr lesen
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt und ein... mehr lesen
Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Gepflegte Hausgemeinschaft
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 69 m² erwarten Sie helle und optimal genutzte Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die zentrale Diele in alle Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Die geräumige Küche ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Die Wohnanlage wird über eine effiziente Fernwärmeheizung versorgt. Das Haus wird von einer vernünftigen und harmonischen Hausgemeinschaft bewohnt, die großen Wert auf ein angenehmes Miteinander legt. Das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den guten Zustand des Gebäudes und vermittelt einen positiven ersten Eindruck.
Letzten Sommer wurde eine neue, hochwertige Markise angebracht, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten auf dem Balkon sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Am Gebäude befinden sich Werbeschilder, deren Mieteinnahmen in die Hausgemeinschaftskasse fließen und somit zusätzliche Rücklagen für zukünftige Investitionen geschaffen werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 69 m² erwarten Sie helle und optimal genutzte Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die zentrale Diele in alle Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Die geräumige Küche ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Die Wohnanlage wird über eine effiziente Fernwärmeheizung versorgt. Das Haus wird von einer vernünftigen und harmonischen Hausgemeinschaft bewohnt, die großen Wert auf ein angenehmes Miteinander legt. Das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den guten Zustand des Gebäudes und vermittelt einen positiven ersten Eindruck.
Letzten Sommer wurde eine neue, hochwertige Markise angebracht, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten auf dem Balkon sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Am Gebäude befinden sich Werbeschilder, deren Mieteinnahmen in die Hausgemeinschaftskasse fließen und somit zusätzliche Rücklagen für zukünftige Investitionen geschaffen werden.
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Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Gepflegte Hausgemeinschaft
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 69 m² erwarten Sie helle und optimal genutzte Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die zentrale Diele in alle Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Die geräumige Küche ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Die Wohnanlage wird über eine effiziente Fernwärmeheizung versorgt. Das Haus wird von einer vernünftigen und harmonischen Hausgemeinschaft bewohnt, die großen Wert auf ein angenehmes Miteinander legt. Das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den guten Zustand des Gebäudes und vermittelt einen positiven ersten Eindruck.
Letzten Sommer wurde eine neue, hochwertige Markise angebracht, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten auf dem Balkon sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Am Gebäude befinden sich Werbeschilder, deren Mieteinnahmen in die Hausgemeinschaftskasse fließen und somit zusätzliche Rücklagen für zukünftige Investitionen geschaffen werden.
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Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 überzeugt durch ihren sehr guten Schnitt und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 69 m² erwarten Sie helle und optimal genutzte Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die zentrale Diele in alle Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Die geräumige Küche ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Die Wohnanlage wird über eine effiziente Fernwärmeheizung versorgt. Das Haus wird von einer vernünftigen und harmonischen Hausgemeinschaft bewohnt, die großen Wert auf ein angenehmes Miteinander legt. Das gepflegte Treppenhaus unterstreicht den guten Zustand des Gebäudes und vermittelt einen positiven ersten Eindruck.
Letzten Sommer wurde eine neue, hochwertige Markise angebracht, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten auf dem Balkon sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
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Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Balkon inkl. neue, hochwertige Markise
- Badezimmer mit Badewanne
- gepflegtes Treppenhaus
- eigener Kellerraum
- Partykeller, der von allen Eigentümern genutzt wird
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
-... mehr lesen
- Badezimmer mit Badewanne
- gepflegtes Treppenhaus
- eigener Kellerraum
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- 2 Schlafzimmer
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- Balkon inkl. neue, hochwertige Markise
- Badezimmer mit Badewanne
- gepflegtes Treppenhaus
- eigener Kellerraum
- Partykeller, der von allen Eigentümern genutzt wird
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Rollläden
- Fernwärmeheizung
Das Haus generiert Einnahmen durch Werbeflächen, diese fließen in die Gemeinschaftskasse.
- Badezimmer mit Badewanne
- gepflegtes Treppenhaus
- eigener Kellerraum
- Partykeller, der von allen Eigentümern genutzt wird
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Rollläden
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- Badezimmer mit Badewanne
- gepflegtes Treppenhaus
- eigener Kellerraum
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- großes Wohnzimmer
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- Badezimmer mit Badewanne
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- eigener Kellerraum
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- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Rollläden
- Fernwärmeheizung
Das Haus generiert Einnahmen durch Werbeflächen, diese fließen in die Gemeinschaftskasse.
- Keller
- Balkon
Lage
Lagebeschreibung – Oberhausen Marienkirche
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Marienkirche in Oberhausen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Marienkirche in Oberhausen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung... mehr lesen
Lagebeschreibung – Oberhausen Marienkirche
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Marienkirche in Oberhausen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Marienkirche ist ein Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft verbindet – ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Marienkirche in Oberhausen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch das Centro Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Marienkirche ist ein Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft verbindet – ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Lagebeschreibung – Oberhausen Marienkirche
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Marienkirche in Oberhausen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
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Marienkirche ist ein Stadtteil, der urbanes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft verbindet – ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Oberhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (46045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hasan Dogru
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: hasan-can.dogru@db.com
Telefon: 0157 77590354
BITTE BEACHTEN!!!
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns... mehr lesen
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Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg oder Umgebung? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Hasan Dogru
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Ansprechpartner
Herr Hasan Dogru
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alleestraße 42,
47166 Duisburg
47166 Duisburg
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
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0157 77590354
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Kuhstraße 33,
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47051 Duisburg
0151 54228455
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