immobilie1-ID: 31466473 | Anbieter-ID: CTI.FH.1881
Ärmel hoch zum Wohntraum - 499m² Grundstück
269.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
499 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Ärmel hoch zum Wohntraum - solides seitlich angebautes Einfamilienhaus mit 122m² Wohnfläche und 113m² Nutzfläche im Dachgeschoß und Vollkeller, sowie einer Einzelgarage.
Man merkt dem Objekt an, dass die letzten Jahre wenig geschehen ist. Sie haben... mehr lesen
Man merkt dem Objekt an, dass die letzten Jahre wenig geschehen ist. Sie haben... mehr lesen
Ärmel hoch zum Wohntraum - solides seitlich angebautes Einfamilienhaus mit 122m² Wohnfläche und 113m² Nutzfläche im Dachgeschoß und Vollkeller, sowie einer Einzelgarage.
Man merkt dem Objekt an, dass die letzten Jahre wenig geschehen ist. Sie haben Lust darauf es zu einem gemütlichen Zuhause zu entwickeln, dann sind Sie hier genau richtig. Innenaufnahmen sind aktuell nicht möglich. Gerne stelle ich Ihnen nach der schriftlichen Anfrage den Grundriss zur Verfügung.
Sie betreten das Objekt seitlich und gelangen in den Hausflur.
Erdgeschoß:
Der Mittelpunkt ist ein kleiner Flur - zur Linken liegt das helle Schlafzimmer und das kleine Wohnzimmer. Zur Rechten das Badezimmer mit Fenster - hier wurde eine Sitzbadewanne verbaut, diese ist eher zum Duschen als zum Baden geeignet. Die großzügige Wohnküche schließt vor Kopf an. Es könnte in Erwägung gezogen werden einen Durchbruch zum Wohnzimmer zu vollziehen. Der Zugang zu der überdachten Terrasse erfolgt von der Küche.
1. Obergeschoß
Sie betreten den kleinen Flur, dieser ist der Mittelpunkt. Zur Linken liegt das großzügiges Wohnzimmer, vor Kopf ein Schlafzimmer und zur Rechten das Badezimmer mit Fenster.
2. Obergeschoß
Sie befinden sich nun in der Nutzfläche. Ein großzügiger Raum könnte als Hobbyraum dienen - dieser nimmt fast die komplette Grundfläche ein. Egal ob Eisenbahn oder Carrerabahn - hier ist viel Platz. Ein kleiner zusätzlicher Raum wird aktuell als Abstellraum genutzt.
Kellergeschoß
Hier befindet sich die großzügige Waschküche mit Zugang zum Garten, sowie ein Werkraum, ein kleiner Vorratsraum und der Raum für den Öltank.
Garten
Der Garten ist geprägt von selbst gestalteten Hütten und Beeten. Hier könnte man in großen Teilen zum Kahlschlag ansetzen. Jedoch, fast 500m² Grundstück können ein Gartentraum werden.
Haben wir Interesse geweckt - melden Sie sich gerne bei uns.
Man merkt dem Objekt an, dass die letzten Jahre wenig geschehen ist. Sie haben Lust darauf es zu einem gemütlichen Zuhause zu entwickeln, dann sind Sie hier genau richtig. Innenaufnahmen sind aktuell nicht möglich. Gerne stelle ich Ihnen nach der schriftlichen Anfrage den Grundriss zur Verfügung.
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Erdgeschoß:
Der Mittelpunkt ist ein kleiner Flur - zur Linken liegt das helle Schlafzimmer und das kleine Wohnzimmer. Zur Rechten das Badezimmer mit Fenster - hier wurde eine Sitzbadewanne verbaut, diese ist eher zum Duschen als zum Baden geeignet. Die großzügige Wohnküche schließt vor Kopf an. Es könnte in Erwägung gezogen werden einen Durchbruch zum Wohnzimmer zu vollziehen. Der Zugang zu der überdachten Terrasse erfolgt von der Küche.
1. Obergeschoß
Sie betreten den kleinen Flur, dieser ist der Mittelpunkt. Zur Linken liegt das großzügiges Wohnzimmer, vor Kopf ein Schlafzimmer und zur Rechten das Badezimmer mit Fenster.
2. Obergeschoß
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Kellergeschoß
Hier befindet sich die großzügige Waschküche mit Zugang zum Garten, sowie ein Werkraum, ein kleiner Vorratsraum und der Raum für den Öltank.
Garten
Der Garten ist geprägt von selbst gestalteten Hütten und Beeten. Hier könnte man in großen Teilen zum Kahlschlag ansetzen. Jedoch, fast 500m² Grundstück können ein Gartentraum werden.
Haben wir Interesse geweckt - melden Sie sich gerne bei uns.
Ärmel hoch zum Wohntraum - solides seitlich angebautes Einfamilienhaus mit 122m² Wohnfläche und 113m² Nutzfläche im Dachgeschoß und Vollkeller, sowie einer Einzelgarage.
Man merkt dem Objekt an, dass die letzten Jahre wenig geschehen ist. Sie haben Lust darauf es zu einem gemütlichen Zuhause zu entwickeln, dann sind Sie hier genau richtig. Innenaufnahmen sind aktuell nicht möglich. Gerne stelle ich Ihnen nach der schriftlichen Anfrage den Grundriss zur Verfügung.
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Erdgeschoß:
Der Mittelpunkt ist ein kleiner Flur - zur Linken liegt das helle Schlafzimmer und das kleine Wohnzimmer. Zur Rechten das Badezimmer mit Fenster - hier wurde eine Sitzbadewanne verbaut, diese ist eher zum Duschen als zum Baden geeignet. Die großzügige Wohnküche schließt vor Kopf an. Es könnte in Erwägung gezogen werden einen Durchbruch zum Wohnzimmer zu vollziehen. Der Zugang zu der überdachten Terrasse erfolgt von der Küche.
1. Obergeschoß
Sie betreten den kleinen Flur, dieser ist der Mittelpunkt. Zur Linken liegt das großzügiges Wohnzimmer, vor Kopf ein Schlafzimmer und zur Rechten das Badezimmer mit Fenster.
2. Obergeschoß
Sie befinden sich nun in der Nutzfläche. Ein großzügiger Raum könnte als Hobbyraum dienen - dieser nimmt fast die komplette Grundfläche ein. Egal ob Eisenbahn oder Carrerabahn - hier ist viel Platz. Ein kleiner zusätzlicher Raum wird aktuell als Abstellraum genutzt.
Kellergeschoß
Hier befindet sich die großzügige Waschküche mit Zugang zum Garten, sowie ein Werkraum, ein kleiner Vorratsraum und der Raum für den Öltank.
Garten
Der Garten ist geprägt von selbst gestalteten Hütten und Beeten. Hier könnte man in großen Teilen zum Kahlschlag ansetzen. Jedoch, fast 500m² Grundstück können ein Gartentraum werden.
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Man merkt dem Objekt an, dass die letzten Jahre wenig geschehen ist. Sie haben Lust darauf es zu einem gemütlichen Zuhause zu entwickeln, dann sind Sie hier genau richtig. Innenaufnahmen sind aktuell nicht möglich. Gerne stelle ich Ihnen nach der schriftlichen Anfrage den Grundriss zur Verfügung.
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Erdgeschoß:
Der Mittelpunkt ist ein kleiner Flur - zur Linken liegt das helle Schlafzimmer und das kleine Wohnzimmer. Zur Rechten das Badezimmer mit Fenster - hier wurde eine Sitzbadewanne verbaut, diese ist eher zum Duschen als zum Baden geeignet. Die großzügige Wohnküche schließt vor Kopf an. Es könnte in Erwägung gezogen werden einen Durchbruch zum Wohnzimmer zu vollziehen. Der Zugang zu der überdachten Terrasse erfolgt von der Küche.
1. Obergeschoß
Sie betreten den kleinen Flur, dieser ist der Mittelpunkt. Zur Linken liegt das großzügiges Wohnzimmer, vor Kopf ein Schlafzimmer und zur Rechten das Badezimmer mit Fenster.
2. Obergeschoß
Sie befinden sich nun in der Nutzfläche. Ein großzügiger Raum könnte als Hobbyraum dienen - dieser nimmt fast die komplette Grundfläche ein. Egal ob Eisenbahn oder Carrerabahn - hier ist viel Platz. Ein kleiner zusätzlicher Raum wird aktuell als Abstellraum genutzt.
Kellergeschoß
Hier befindet sich die großzügige Waschküche mit Zugang zum Garten, sowie ein Werkraum, ein kleiner Vorratsraum und der Raum für den Öltank.
Garten
Der Garten ist geprägt von selbst gestalteten Hütten und Beeten. Hier könnte man in großen Teilen zum Kahlschlag ansetzen. Jedoch, fast 500m² Grundstück können ein Gartentraum werden.
Haben wir Interesse geweckt - melden Sie sich gerne bei uns.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (9603,30€)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)499 m²
-
Nutzfläche (ca.)113 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf325,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis27.12.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- seitlich angebautes Einfamilienhaus
- Einzelgarage
- 499m² großes Grundstück
- Vollunterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Gegensprechanlage
- 1956 Fertigstellung des Wohngebäudes
- 1969 Fertigstellung einer Einzelgarage
- ca. 1980 Modernisierung des Bades im... mehr lesen
- Einzelgarage
- 499m² großes Grundstück
- Vollunterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Gegensprechanlage
- 1956 Fertigstellung des Wohngebäudes
- 1969 Fertigstellung einer Einzelgarage
- ca. 1980 Modernisierung des Bades im... mehr lesen
- seitlich angebautes Einfamilienhaus
- Einzelgarage
- 499m² großes Grundstück
- Vollunterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Gegensprechanlage
- 1956 Fertigstellung des Wohngebäudes
- 1969 Fertigstellung einer Einzelgarage
- ca. 1980 Modernisierung des Bades im Obergeschoss
-1987 Erneuerung der Hauseingangstür
-1987 Erneuerung der Fenster
- ca. 2000 Teilmodernisierung der Elektroinstallation
- ca. 2000 Wanddurchbruch im OG (Grundrissverbesserung)
- ca. 2000 Modernisierung des Bades im Erdgeschoss
- 2007 Erneuerung der Heizungsanlage und Öltanks
- 2012 Neubeschichtung Dacheindeckung
- Einzelgarage
- 499m² großes Grundstück
- Vollunterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Gegensprechanlage
- 1956 Fertigstellung des Wohngebäudes
- 1969 Fertigstellung einer Einzelgarage
- ca. 1980 Modernisierung des Bades im Obergeschoss
-1987 Erneuerung der Hauseingangstür
-1987 Erneuerung der Fenster
- ca. 2000 Teilmodernisierung der Elektroinstallation
- ca. 2000 Wanddurchbruch im OG (Grundrissverbesserung)
- ca. 2000 Modernisierung des Bades im Erdgeschoss
- 2007 Erneuerung der Heizungsanlage und Öltanks
- 2012 Neubeschichtung Dacheindeckung
- seitlich angebautes Einfamilienhaus
- Einzelgarage
- 499m² großes Grundstück
- Vollunterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Gegensprechanlage
- 1956 Fertigstellung des Wohngebäudes
- 1969 Fertigstellung einer Einzelgarage
- ca. 1980 Modernisierung des Bades im Obergeschoss
-1987 Erneuerung der Hauseingangstür
-1987 Erneuerung der Fenster
- ca. 2000 Teilmodernisierung der Elektroinstallation
- ca. 2000 Wanddurchbruch im OG (Grundrissverbesserung)
- ca. 2000 Modernisierung des Bades im Erdgeschoss
- 2007 Erneuerung der Heizungsanlage und Öltanks
- 2012 Neubeschichtung Dacheindeckung
- Einzelgarage
- 499m² großes Grundstück
- Vollunterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Gegensprechanlage
- 1956 Fertigstellung des Wohngebäudes
- 1969 Fertigstellung einer Einzelgarage
- ca. 1980 Modernisierung des Bades im Obergeschoss
-1987 Erneuerung der Hauseingangstür
-1987 Erneuerung der Fenster
- ca. 2000 Teilmodernisierung der Elektroinstallation
- ca. 2000 Wanddurchbruch im OG (Grundrissverbesserung)
- ca. 2000 Modernisierung des Bades im Erdgeschoss
- 2007 Erneuerung der Heizungsanlage und Öltanks
- 2012 Neubeschichtung Dacheindeckung
Lage
Das Haus liegt ca. 3 km südlich der Innenstadt von Oberhausen und ca. 5,5 km nordwestlich der Innenstadt von Mülheim in einem ruhigen sowie durchgrünten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Bemersfeld. Das Objekt befindet sich in einer...
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Das Haus liegt ca. 3 km südlich der Innenstadt von Oberhausen und ca. 5,5 km nordwestlich der Innenstadt von Mülheim in einem ruhigen sowie durchgrünten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Bemersfeld. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone mit Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenbereich. Die umliegende Bebauung wird durch teils freistehende, gepflegte Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt.
Oberhausen-Alstaden zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Oberhausen. Der Ruhrpark sowie die Styrumer Ruhraue und das Naturbad Mülheim-Styrum sind fußläufig erreichbar.
Zur nächsten Autobahnauffahrt der A 40 Richtung Duisburg oder Essen sind es ca. 2 km. Die A 40 bietet am Kreuz Kaiserberg einen Anschluss an die A 3 in nördlicher oder südlicher Richtung.
Haltestellen des ÖPNV sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 10 Minuten entfernt.
Oberhausen-Alstaden zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Oberhausen. Der Ruhrpark sowie die Styrumer Ruhraue und das Naturbad Mülheim-Styrum sind fußläufig erreichbar.
Zur nächsten Autobahnauffahrt der A 40 Richtung Duisburg oder Essen sind es ca. 2 km. Die A 40 bietet am Kreuz Kaiserberg einen Anschluss an die A 3 in nördlicher oder südlicher Richtung.
Haltestellen des ÖPNV sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 10 Minuten entfernt.
Das Haus liegt ca. 3 km südlich der Innenstadt von Oberhausen und ca. 5,5 km nordwestlich der Innenstadt von Mülheim in einem ruhigen sowie durchgrünten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Bemersfeld. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone mit Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenbereich. Die umliegende Bebauung wird durch teils freistehende, gepflegte Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt.
Oberhausen-Alstaden zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Oberhausen. Der Ruhrpark sowie die Styrumer Ruhraue und das Naturbad Mülheim-Styrum sind fußläufig erreichbar.
Zur nächsten Autobahnauffahrt der A 40 Richtung Duisburg oder Essen sind es ca. 2 km. Die A 40 bietet am Kreuz Kaiserberg einen Anschluss an die A 3 in nördlicher oder südlicher Richtung.
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Oberhausen-Alstaden zählt zu den bevorzugten Stadtteilen von Oberhausen. Der Ruhrpark sowie die Styrumer Ruhraue und das Naturbad Mülheim-Styrum sind fußläufig erreichbar.
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46047 Oberhausen · Deutschland
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Sonstiges
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Dinslaken.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom jetzigen Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Florian Huth
CT Immobilien
Friedrichstr. 20,
46535 Dinslaken
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Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
02064-7324975
CT Immobilien
Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
0208 91195510
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