immobilie1-ID: 30767231 | Anbieter-ID: TD-M_54#PydzJ
Reihenmittelhaus mit umfangreichen Modernisierungen in Oberhausen
299.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca.97 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca.257...
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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca.97 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca.257 Quadratmetern bietet es eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines Reihenhauses in zentraler Lage zu schätzen wissen. Das Objekt verfügt über drei Zimmer, eine Garage, ein Gartenhaus sowie eine moderne Alu-Terrassenüberdachung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1999 erfolgte ein Anbau, der das Raumangebot erweiterte. Dieser Anbau, zusammen mit den Modernisierungen in den folgenden Jahren, hat das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzt.
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seine zeitgemäße Ausstattung und die umfangreichen Modernisierungen aus. Es bietet komfortables Wohnen auf zwei Etagen sowie einen Gartenbereich mit Garage und Gartenhaus. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur ist es eine attraktive Immobilie für Familien und Paare.
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seine zeitgemäße Ausstattung und die umfangreichen Modernisierungen aus. Es bietet komfortables Wohnen auf zwei Etagen sowie einen Gartenbereich mit Garage und Gartenhaus. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur ist es eine attraktive Immobilie für Familien und Paare.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca.97 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca.257 Quadratmetern bietet es eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines Reihenhauses in zentraler Lage zu schätzen wissen. Das Objekt verfügt über drei Zimmer, eine Garage, ein Gartenhaus sowie eine moderne Alu-Terrassenüberdachung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1999 erfolgte ein Anbau, der das Raumangebot erweiterte. Dieser Anbau, zusammen mit den Modernisierungen in den folgenden Jahren, hat das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzt.
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seine zeitgemäße Ausstattung und die umfangreichen Modernisierungen aus. Es bietet komfortables Wohnen auf zwei Etagen sowie einen Gartenbereich mit Garage und Gartenhaus. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur ist es eine attraktive Immobilie für Familien und Paare.
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seine zeitgemäße Ausstattung und die umfangreichen Modernisierungen aus. Es bietet komfortables Wohnen auf zwei Etagen sowie einen Gartenbereich mit Garage und Gartenhaus. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an die Infrastruktur ist es eine attraktive Immobilie für Familien und Paare.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision2%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)257 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis21.11.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnküche, Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Terrasse, Garten, Garage
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC
Keller:
teilunterkellert
Modernisierungen:
von 2012 bis 2017 , Fenster, Bad , Heizung, Terrasse, Gäste-WC
2022 wurde... mehr lesen
Wohnküche, Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Terrasse, Garten, Garage
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC
Keller:
teilunterkellert
Modernisierungen:
von 2012 bis 2017 , Fenster, Bad , Heizung, Terrasse, Gäste-WC
2022 wurde... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohnküche, Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Terrasse, Garten, Garage
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC
Keller:
teilunterkellert
Modernisierungen:
von 2012 bis 2017 , Fenster, Bad , Heizung, Terrasse, Gäste-WC
2022 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt
2020 Das Dach des Anbaues wurde erneuert.
2021 wurde die Alu-Terrassenüberdachung erstellt
Wohnküche, Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Terrasse, Garten, Garage
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC
Keller:
teilunterkellert
Modernisierungen:
von 2012 bis 2017 , Fenster, Bad , Heizung, Terrasse, Gäste-WC
2022 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt
2020 Das Dach des Anbaues wurde erneuert.
2021 wurde die Alu-Terrassenüberdachung erstellt
Erdgeschoss:
Wohnküche, Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Terrasse, Garten, Garage
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC
Keller:
teilunterkellert
Modernisierungen:
von 2012 bis 2017 , Fenster, Bad , Heizung, Terrasse, Gäste-WC
2022 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt
2020 Das Dach des Anbaues wurde erneuert.
2021 wurde die Alu-Terrassenüberdachung erstellt
Wohnküche, Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Terrasse, Garten, Garage
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC
Keller:
teilunterkellert
Modernisierungen:
von 2012 bis 2017 , Fenster, Bad , Heizung, Terrasse, Gäste-WC
2022 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt
2020 Das Dach des Anbaues wurde erneuert.
2021 wurde die Alu-Terrassenüberdachung erstellt
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Oberhausen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Oberhausen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
46047 Oberhausen · Deutschland
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Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle...
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Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 2% (inkl.19% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Jürgen Gredig
Thomas Dietz Immobilien
Mülheimer Straße 110,
46045 Oberhausen
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46045 Oberhausen
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+49 208 824463
Thomas Dietz Immobilien
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46045 Oberhausen
+49(208)82446-3
juergen.gredig@dietzimmo.de
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