immobilie1-ID: 31206229 | Anbieter-ID: 209276
Gutes Investment: gepflegtes Mehrfamilienhaus m. Balkonen + Garagen in Alstaden-Ost. SOLIDE RENDITE
599.000 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Lage: Oberhausen, Stadtteil Alstaden-Ost
Beschreibung:
Diese Immobilie präsentiert sich als ein gutes Anlage- und Renditeobjekt in Oberhausen-Alstaden-Ost. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand, wurde vor einigen Jahren umfangreich... mehr lesen
Beschreibung:
Diese Immobilie präsentiert sich als ein gutes Anlage- und Renditeobjekt in Oberhausen-Alstaden-Ost. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand, wurde vor einigen Jahren umfangreich... mehr lesen
Lage: Oberhausen, Stadtteil Alstaden-Ost
Beschreibung:
Diese Immobilie präsentiert sich als ein gutes Anlage- und Renditeobjekt in Oberhausen-Alstaden-Ost. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand, wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert und bietet eine solide Basis für langfristige Investitionen.
Merkmale:
-Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige Lage mit langjährigen Mietern
-Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
-Garagen vorhanden
Investitionen:
- In den letzten 5 Jahren wurden Gasthermen in allen Einheiten installiert
- Treppenhaus wurde vor geraumer Zeit modernisiert
- teiweise wruden bei Mietern Fenster erneuert
Die Jahresnettokaltmiete der Wohnungen und Garagen beträgt ca. 36.000€. Diese Immobilie bietet eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind.
Interessenten sind herzlich eingeladen, diese einzigartige Investmentgelegenheit zu prüfen und sich von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.
Beschreibung:
Diese Immobilie präsentiert sich als ein gutes Anlage- und Renditeobjekt in Oberhausen-Alstaden-Ost. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand, wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert und bietet eine solide Basis für langfristige Investitionen.
Merkmale:
-Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige Lage mit langjährigen Mietern
-Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
-Garagen vorhanden
Investitionen:
- In den letzten 5 Jahren wurden Gasthermen in allen Einheiten installiert
- Treppenhaus wurde vor geraumer Zeit modernisiert
- teiweise wruden bei Mietern Fenster erneuert
Die Jahresnettokaltmiete der Wohnungen und Garagen beträgt ca. 36.000€. Diese Immobilie bietet eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind.
Interessenten sind herzlich eingeladen, diese einzigartige Investmentgelegenheit zu prüfen und sich von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.
Lage: Oberhausen, Stadtteil Alstaden-Ost
Beschreibung:
Diese Immobilie präsentiert sich als ein gutes Anlage- und Renditeobjekt in Oberhausen-Alstaden-Ost. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand, wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert und bietet eine solide Basis für langfristige Investitionen.
Merkmale:
-Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige Lage mit langjährigen Mietern
-Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
-Garagen vorhanden
Investitionen:
- In den letzten 5 Jahren wurden Gasthermen in allen Einheiten installiert
- Treppenhaus wurde vor geraumer Zeit modernisiert
- teiweise wruden bei Mietern Fenster erneuert
Die Jahresnettokaltmiete der Wohnungen und Garagen beträgt ca. 36.000€. Diese Immobilie bietet eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind.
Interessenten sind herzlich eingeladen, diese einzigartige Investmentgelegenheit zu prüfen und sich von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.
Beschreibung:
Diese Immobilie präsentiert sich als ein gutes Anlage- und Renditeobjekt in Oberhausen-Alstaden-Ost. Das Mehrfamilienhaus ist in einem guten Zustand, wurde vor einigen Jahren umfangreich modernisiert und bietet eine solide Basis für langfristige Investitionen.
Merkmale:
-Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Ruhige Lage mit langjährigen Mietern
-Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
-Garagen vorhanden
Investitionen:
- In den letzten 5 Jahren wurden Gasthermen in allen Einheiten installiert
- Treppenhaus wurde vor geraumer Zeit modernisiert
- teiweise wruden bei Mietern Fenster erneuert
Die Jahresnettokaltmiete der Wohnungen und Garagen beträgt ca. 36.000€. Diese Immobilie bietet eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind.
Interessenten sind herzlich eingeladen, diese einzigartige Investmentgelegenheit zu prüfen und sich von den vielfältigen Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Nettorendite6 %
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)20
-
Wohnfläche (ca.)500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis23.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Balkone
Garagen
Garten
neuwertige Gasthermen
ständig aktualisiert und gepflegt
Garagen
Garten
neuwertige Gasthermen
ständig aktualisiert und gepflegt
Balkone
Garagen
Garten
neuwertige Gasthermen
ständig aktualisiert und gepflegt
Garagen
Garten
neuwertige Gasthermen
ständig aktualisiert und gepflegt
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Alstaden-Ost in Oberhausen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Bero-Center Oberhausen, sowie an die Autobahnen A3/A40/A42.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Alstaden-Ost in Oberhausen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Bero-Center Oberhausen, sowie an die Autobahnen A3/A40/A42.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Bäckereien und Ärzte, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.
Für den geselligen Genuss bieten diverse Cafés und Einzelhandelsgeschäfte eine vielfältige Auswahl. Supermärkte in direkter Umgebung erleichtern zudem die Einkaufslogistik. Mehrere Schulen und Kindergärten runden das Lagebild angenehm ab.
Diese Lage vereint somit Komfort, Zugänglichkeit und ein lebendiges Umfeld für die Bewohner des Mehrfamilienhauses.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Bäckereien und Ärzte, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.
Für den geselligen Genuss bieten diverse Cafés und Einzelhandelsgeschäfte eine vielfältige Auswahl. Supermärkte in direkter Umgebung erleichtern zudem die Einkaufslogistik. Mehrere Schulen und Kindergärten runden das Lagebild angenehm ab.
Diese Lage vereint somit Komfort, Zugänglichkeit und ein lebendiges Umfeld für die Bewohner des Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Alstaden-Ost in Oberhausen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Bero-Center Oberhausen, sowie an die Autobahnen A3/A40/A42.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Bäckereien und Ärzte, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.
Für den geselligen Genuss bieten diverse Cafés und Einzelhandelsgeschäfte eine vielfältige Auswahl. Supermärkte in direkter Umgebung erleichtern zudem die Einkaufslogistik. Mehrere Schulen und Kindergärten runden das Lagebild angenehm ab.
Diese Lage vereint somit Komfort, Zugänglichkeit und ein lebendiges Umfeld für die Bewohner des Mehrfamilienhauses.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Bäckereien und Ärzte, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.
Für den geselligen Genuss bieten diverse Cafés und Einzelhandelsgeschäfte eine vielfältige Auswahl. Supermärkte in direkter Umgebung erleichtern zudem die Einkaufslogistik. Mehrere Schulen und Kindergärten runden das Lagebild angenehm ab.
Diese Lage vereint somit Komfort, Zugänglichkeit und ein lebendiges Umfeld für die Bewohner des Mehrfamilienhauses.
46049 Oberhausen · Alstaden-Ost · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
ein attraktives Mietsteigerungspotential ist gegeben.
laut Eigentümer sind sämtliche Betriebskosten umgelegt auf die Mieter
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Rechere sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
laut Eigentümer sind sämtliche Betriebskosten umgelegt auf die Mieter
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Rechere sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
ein attraktives Mietsteigerungspotential ist gegeben.
laut Eigentümer sind sämtliche Betriebskosten umgelegt auf die Mieter
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Rechere sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
laut Eigentümer sind sämtliche Betriebskosten umgelegt auf die Mieter
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Rechere sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
Links
Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Glückstraße 3,
45139 Essen
45139 Essen
Glückstraße 3,
45139 Essen
45139 Essen
+49 (0)201 72658399
Immo2you GmbH
Glückstraße 3,
45139 Essen
45139 Essen
0201 - 72658399
anfrage@immo2you.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail