immobilie1-ID: 31533029 | Anbieter-ID: 4147
Charmante Wohnung mit Balkon und Garage in Oberhausen-Alstaden
95.000 €
Kaufpreis
52,63 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Erdgeschoss! Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 53 m² ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen schafft eine...
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Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Erdgeschoss! Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 53 m² ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen schafft eine angenehme Atmosphäre. Das geschmackvoll geflieste Badezimmer sorgt für Wohlfühlmomente. Ein Highlight ist der Balkon, ideal zum Entspannen im Freien. Zudem gehört eine Garage zu der Wohnung, die wertvollen Stauraum bietet und das Parken erleichtert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, was zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Robuste Rollläden an den Fenstern bieten Sicherheit und Privatsphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Erdgeschoss! Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1962 bietet auf ca. 53 m² ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen schafft eine angenehme Atmosphäre. Das geschmackvoll geflieste Badezimmer sorgt für Wohlfühlmomente. Ein Highlight ist der Balkon, ideal zum Entspannen im Freien. Zudem gehört eine Garage zu der Wohnung, die wertvollen Stauraum bietet und das Parken erleichtert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, was zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Robuste Rollläden an den Fenstern bieten Sicherheit und Privatsphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)52,63 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis06.02.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Keller
Lage
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten,...
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Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
46049 Oberhausen · Alstaden-Ost · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
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Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marcus Winkler
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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0208 8343781
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