immobilie1-ID: 31205721 | Anbieter-ID: 4083
Schlagen Sie zu - Erdgeschosswohnung mit Südbalkon in Oberhausen-Alstaden
119.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell guten Lage in Alstaden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Rund 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Die Raumaufteilung ist sehr...
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Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell guten Lage in Alstaden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Rund 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Die Raumaufteilung ist sehr klassisch. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur zu erreichen. In der Küche befindet sich ausreichend Platz für einen Esstisch neben der fest installierten Einbauküche. Zusätzlich befindet sich hier ein separater Abstellraum.
Das Tageslichtbadezimmer ist zeitgemäß gefliest und mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet. Neben einem großen Schlafzimmer wird dieses Raumangebot durch ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer nebst Balkon abgerundet.
Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung weitestgehend möbliert übergeben wird. Bei Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Fenster der Wohnung halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessern nicht nur die Optik, sondern sind auch besonders pflegeleicht.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage, welche aktuell in der unmittelbaren Nachbarschaft vermietet ist.
Das Tageslichtbadezimmer ist zeitgemäß gefliest und mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet. Neben einem großen Schlafzimmer wird dieses Raumangebot durch ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer nebst Balkon abgerundet.
Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung weitestgehend möbliert übergeben wird. Bei Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Fenster der Wohnung halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessern nicht nur die Optik, sondern sind auch besonders pflegeleicht.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage, welche aktuell in der unmittelbaren Nachbarschaft vermietet ist.
Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell guten Lage in Alstaden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Rund 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Die Raumaufteilung ist sehr klassisch. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur zu erreichen. In der Küche befindet sich ausreichend Platz für einen Esstisch neben der fest installierten Einbauküche. Zusätzlich befindet sich hier ein separater Abstellraum.
Das Tageslichtbadezimmer ist zeitgemäß gefliest und mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet. Neben einem großen Schlafzimmer wird dieses Raumangebot durch ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer nebst Balkon abgerundet.
Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung weitestgehend möbliert übergeben wird. Bei Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Fenster der Wohnung halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessern nicht nur die Optik, sondern sind auch besonders pflegeleicht.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage, welche aktuell in der unmittelbaren Nachbarschaft vermietet ist.
Das Tageslichtbadezimmer ist zeitgemäß gefliest und mit einer nahezu ebenerdigen Dusche ausgestattet. Neben einem großen Schlafzimmer wird dieses Raumangebot durch ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer nebst Balkon abgerundet.
Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-/ und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung weitestgehend möbliert übergeben wird. Bei Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Fenster der Wohnung halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Fensterrahmen aus Kunststoff verbessern nicht nur die Optik, sondern sind auch besonders pflegeleicht.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Öl-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage, welche aktuell in der unmittelbaren Nachbarschaft vermietet ist.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
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Hausgeld pro Monat355 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,47 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis01.03.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten,...
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Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
46049 Oberhausen · Alstaden-West · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Wörthstraße 12,
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