immobilie1-ID: 31182477 | Anbieter-ID: 42440102-063091
Modernes Fünfparteienhaus in Oberhausen-Alstaden sucht neuen Eigentümer!
495.000 €
Kaufpreis
351 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Auf der Suche nach einer neuen Immobilie als Kapitalanlage?!
Dann vermögen wir von der Deutschen Bank Oberhausen, Ihnen diese Offerte sprichwörtlich schmackhaft machen.
Denn im südlichen Oberhausen gelegen, erwartet Sie das... mehr lesen
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Auf der Suche nach einer neuen Immobilie als Kapitalanlage?!
Dann vermögen wir von der Deutschen Bank Oberhausen, Ihnen diese Offerte sprichwörtlich schmackhaft machen.
Denn im südlichen Oberhausen gelegen, erwartet Sie das moderne Fünfparteienhaus geradezu mit einer offenen Türe.
Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet und im ersten Obergeschoss wurden im Jahre 2013 zwei Wohnungen zusammengelegt. Ebenfalls sind ab dem Jahr 2013 immerzu Modernisierungen vorgenommen worden, die ein freundliches Ambiente mit Leichtigkeit vermitteln.
Die Wohnung rechts im Erdgeschoss verfügt über ein Teil-Sondernutzungsrecht (vorne Links) am stilvoll gestalteten Garten. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur freien Verfügung.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss links ca. 56,4 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche und Badezimmer - vermietet seit 2014
Erdgeschoss rechts ca. 65,90 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2013
1. Obergeschoss ca. 139,05 m², 4 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer, G_WC und Balkon - leerstehend
Dachgeschoss links ca. 47,72 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - leerstehend
Dachgeschoss rechts ca. 60,87 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2020
Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und Waschküche
Aktuell Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 12.960,-
Bei Vollvermietung Mieteinahmen bei Soll € 30.960,-
Wir freuen uns über eine gemeinsame Besichtigung!
Dann vermögen wir von der Deutschen Bank Oberhausen, Ihnen diese Offerte sprichwörtlich schmackhaft machen.
Denn im südlichen Oberhausen gelegen, erwartet Sie das moderne Fünfparteienhaus geradezu mit einer offenen Türe.
Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet und im ersten Obergeschoss wurden im Jahre 2013 zwei Wohnungen zusammengelegt. Ebenfalls sind ab dem Jahr 2013 immerzu Modernisierungen vorgenommen worden, die ein freundliches Ambiente mit Leichtigkeit vermitteln.
Die Wohnung rechts im Erdgeschoss verfügt über ein Teil-Sondernutzungsrecht (vorne Links) am stilvoll gestalteten Garten. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur freien Verfügung.
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Erdgeschoss links ca. 56,4 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche und Badezimmer - vermietet seit 2014
Erdgeschoss rechts ca. 65,90 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2013
1. Obergeschoss ca. 139,05 m², 4 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer, G_WC und Balkon - leerstehend
Dachgeschoss links ca. 47,72 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - leerstehend
Dachgeschoss rechts ca. 60,87 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2020
Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und Waschküche
Aktuell Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 12.960,-
Bei Vollvermietung Mieteinahmen bei Soll € 30.960,-
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Denn im südlichen Oberhausen gelegen, erwartet Sie das moderne Fünfparteienhaus geradezu mit einer offenen Türe.
Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet und im ersten Obergeschoss wurden im Jahre 2013 zwei Wohnungen zusammengelegt. Ebenfalls sind ab dem Jahr 2013 immerzu Modernisierungen vorgenommen worden, die ein freundliches Ambiente mit Leichtigkeit vermitteln.
Die Wohnung rechts im Erdgeschoss verfügt über ein Teil-Sondernutzungsrecht (vorne Links) am stilvoll gestalteten Garten. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur freien Verfügung.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss links ca. 56,4 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche und Badezimmer - vermietet seit 2014
Erdgeschoss rechts ca. 65,90 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2013
1. Obergeschoss ca. 139,05 m², 4 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer, G_WC und Balkon - leerstehend
Dachgeschoss links ca. 47,72 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - leerstehend
Dachgeschoss rechts ca. 60,87 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2020
Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und Waschküche
Aktuell Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 12.960,-
Bei Vollvermietung Mieteinahmen bei Soll € 30.960,-
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Denn im südlichen Oberhausen gelegen, erwartet Sie das moderne Fünfparteienhaus geradezu mit einer offenen Türe.
Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet und im ersten Obergeschoss wurden im Jahre 2013 zwei Wohnungen zusammengelegt. Ebenfalls sind ab dem Jahr 2013 immerzu Modernisierungen vorgenommen worden, die ein freundliches Ambiente mit Leichtigkeit vermitteln.
Die Wohnung rechts im Erdgeschoss verfügt über ein Teil-Sondernutzungsrecht (vorne Links) am stilvoll gestalteten Garten. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur freien Verfügung.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss links ca. 56,4 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche und Badezimmer - vermietet seit 2014
Erdgeschoss rechts ca. 65,90 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2013
1. Obergeschoss ca. 139,05 m², 4 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer, G_WC und Balkon - leerstehend
Dachgeschoss links ca. 47,72 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - leerstehend
Dachgeschoss rechts ca. 60,87 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2020
Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und Waschküche
Aktuell Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 12.960,-
Bei Vollvermietung Mieteinahmen bei Soll € 30.960,-
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Nettorendite6,25 %
-
Kaufpreisfaktor15,99-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.960 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)351 m²
-
Gesamtfläche (ca.)351 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)385 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis30.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Lage
- sehr gepflegt
- Erdgaszentralheizung aus dem Jahre 2017
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Laminat, Fliesen, Parkett, Tageslichtbäder
- Rippen-,... mehr lesen
- Ruhige Lage
- sehr gepflegt
- Erdgaszentralheizung aus dem Jahre 2017
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Laminat, Fliesen, Parkett, Tageslichtbäder
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhige Lage
- sehr gepflegt
- Erdgaszentralheizung aus dem Jahre 2017
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Laminat, Fliesen, Parkett, Tageslichtbäder
- Rippen-, Platten- und Sprossenheizkörper
- teilweise elektronische Jalousien
- Balkon im 1. Obergeschoss
- eigener Gartenbereich für die Wohnung Erdgeschoss rechts
- ein Stellplatz
- Waschküche
- eigene Mieterkeller
- Ruhige Lage
- sehr gepflegt
- Erdgaszentralheizung aus dem Jahre 2017
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Laminat, Fliesen, Parkett, Tageslichtbäder
- Rippen-, Platten- und Sprossenheizkörper
- teilweise elektronische Jalousien
- Balkon im 1. Obergeschoss
- eigener Gartenbereich für die Wohnung Erdgeschoss rechts
- ein Stellplatz
- Waschküche
- eigene Mieterkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- sehr gepflegt
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- teilweise elektronische Jalousien
- Balkon im 1. Obergeschoss
- eigener Gartenbereich für die Wohnung Erdgeschoss rechts
- ein Stellplatz
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- Ruhige Lage
- sehr gepflegt
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- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Laminat, Fliesen, Parkett, Tageslichtbäder
- Rippen-, Platten- und Sprossenheizkörper
- teilweise elektronische Jalousien
- Balkon im 1. Obergeschoss
- eigener Gartenbereich für die Wohnung Erdgeschoss rechts
- ein Stellplatz
- Waschküche
- eigene Mieterkeller
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Alstaden oder auch der südlichste Stadtteil Oberhausens ist ein beliebtes Pflaster für Kundige des Immobilienmarktes. Denn in netter und amikaler Atmosphäre bietet Alstaden alles erdenklich Gute für ein Leben in vertrauter Umgebung.
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Alstaden oder auch der südlichste Stadtteil Oberhausens ist ein beliebtes Pflaster für Kundige des Immobilienmarktes. Denn in netter und amikaler Atmosphäre bietet Alstaden alles erdenklich Gute für ein Leben in vertrauter Umgebung.
Zu unterstreichen sind die vortrefflichen Einkaufsmöglichkeiten bei den Dienstleistern und Discountern vor Ort. Und nicht nur diese sind rasch zu erreichen, denn infrastrukturell sticht der Teil der Stadt ebenfalls positiv heraus, da die beiden asphaltierten Lebensadern - die A 40 sowie die A 3 - ein kurzes und zügiges Entschwinden garantieren.
Im Hinblick auf die Freizeitgestaltung bieten diverse Restaurants und Lokalitäten jedweden Gaumenschmaus und auch die Ruhr ist rasch zu erreichen.
Somit kommen wir zum Schluss und hoffen auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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Im Hinblick auf die Freizeitgestaltung bieten diverse Restaurants und Lokalitäten jedweden Gaumenschmaus und auch die Ruhr ist rasch zu erreichen.
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46049 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Marc Dominique Becker
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 25,
46049 Oberhausen
46049 Oberhausen
Mülheimer Straße 25,
46049 Oberhausen
46049 Oberhausen
0163 4088411
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 25,
46049 Oberhausen
46049 Oberhausen
0170 1227426
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