immobilie1-ID: 31109027 | Anbieter-ID: 3885
Neubau: 12 Wohnungen mit TG-Stellplätzen. Ihr neues Zuhause im beliebten Stadtteil OB-Alstaden
885 €
Miete zzgl. NK
76,82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses ist für November 2024 geplant.
In dem 12-Parteien Haus können wir Ihnen folgende Mietwohnungen anbieten:
1.) Wohnung Nr. 01 – Erdgeschoss (links vorne):
Ca. 76,80 m², 2 Räume, Loggia,... mehr lesen
In dem 12-Parteien Haus können wir Ihnen folgende Mietwohnungen anbieten:
1.) Wohnung Nr. 01 – Erdgeschoss (links vorne):
Ca. 76,80 m², 2 Räume, Loggia,... mehr lesen
Die Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses ist für November 2024 geplant.
In dem 12-Parteien Haus können wir Ihnen folgende Mietwohnungen anbieten:
1.) Wohnung Nr. 01 – Erdgeschoss (links vorne):
Ca. 76,80 m², 2 Räume, Loggia, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 885,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 270,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.230,00 €
2.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 02 – Erdgeschoss (links hinten):
Ca. 112,57 m², 3 Räume, Terrasse, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.335,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 392,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.802,00 €
3.) VERMIETET - Apartment Nr. 03 – Erdgeschoss (mitte vorne):
ca. 43,61 m², 1 Raum, kleine Loggia
4.) VERMIETET - Wohnung Nr. 04 – Erdgeschoss (rechts vorne) :
Ca. 61,31 m², 2 Räume, kleine Loggia, Abstellraum
5.) VERMIETET - Wohnung Nr. 05 – Erdgeschoss (rechts hinten):
Ca. 75,45 m², 2 Räume, Terrasse mit Sondernutzung Gartenanteil, Abstellraum
6.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 06 – Obergeschoss (links vorne):
Ca. 76,77 m², 2 Räume, Loggia, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 905,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 270,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 1.250,00 €
7.) VERMIETET - Wohnung Nr. 07 – Obergeschoss (links hinten):
Ca. 109,53 m², 3 Räume, Loggia, Abstellraum, Gäste-WC
8.) VERMIETET - Wohnung Nr. 08 - Obergeschoss (mitte vorne):
Ca. 50,42 m², 2 Räume, kleine Loggia
9.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 09 - Obergeschoss (rechts vorne):
Ca. 99,99 m², 3 Räume, Loggia, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.115,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 350,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 1.540,00 €
10.) VERMIETET - Wohnung Nr. 10 - Obergeschoss (rechts hinten):
Ca. 119,58 m², 4 Räume, Loggia, 2 Abstellräume, Gäste-WC
11.) Wohnung Nr. 11 – Staffelgeschoss (links):
Ca. 189,16 m², 6 Räume, zwei Dachterrassen, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 2.050,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Optional: zweiter Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 662,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 2.787,00 €
12.) Wohnung Nr. 12 – Staffelgeschoss (rechts):
Ca. 122,06 m², 4 Räume, zwei große Dachterrassen, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.830,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Optional: zweiter Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 428,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 2.333,00 €
In dem 12-Parteien Haus können wir Ihnen folgende Mietwohnungen anbieten:
1.) Wohnung Nr. 01 – Erdgeschoss (links vorne):
Ca. 76,80 m², 2 Räume, Loggia, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 885,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 270,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.230,00 €
2.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 02 – Erdgeschoss (links hinten):
Ca. 112,57 m², 3 Räume, Terrasse, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.335,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 392,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.802,00 €
3.) VERMIETET - Apartment Nr. 03 – Erdgeschoss (mitte vorne):
ca. 43,61 m², 1 Raum, kleine Loggia
4.) VERMIETET - Wohnung Nr. 04 – Erdgeschoss (rechts vorne) :
Ca. 61,31 m², 2 Räume, kleine Loggia, Abstellraum
5.) VERMIETET - Wohnung Nr. 05 – Erdgeschoss (rechts hinten):
Ca. 75,45 m², 2 Räume, Terrasse mit Sondernutzung Gartenanteil, Abstellraum
6.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 06 – Obergeschoss (links vorne):
Ca. 76,77 m², 2 Räume, Loggia, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 905,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 270,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 1.250,00 €
7.) VERMIETET - Wohnung Nr. 07 – Obergeschoss (links hinten):
Ca. 109,53 m², 3 Räume, Loggia, Abstellraum, Gäste-WC
8.) VERMIETET - Wohnung Nr. 08 - Obergeschoss (mitte vorne):
Ca. 50,42 m², 2 Räume, kleine Loggia
9.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 09 - Obergeschoss (rechts vorne):
Ca. 99,99 m², 3 Räume, Loggia, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.115,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 350,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 1.540,00 €
10.) VERMIETET - Wohnung Nr. 10 - Obergeschoss (rechts hinten):
Ca. 119,58 m², 4 Räume, Loggia, 2 Abstellräume, Gäste-WC
11.) Wohnung Nr. 11 – Staffelgeschoss (links):
Ca. 189,16 m², 6 Räume, zwei Dachterrassen, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 2.050,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Optional: zweiter Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 662,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 2.787,00 €
12.) Wohnung Nr. 12 – Staffelgeschoss (rechts):
Ca. 122,06 m², 4 Räume, zwei große Dachterrassen, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.830,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Optional: zweiter Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 428,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 2.333,00 €
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In dem 12-Parteien Haus können wir Ihnen folgende Mietwohnungen anbieten:
1.) Wohnung Nr. 01 – Erdgeschoss (links vorne):
Ca. 76,80 m², 2 Räume, Loggia, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 885,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 270,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.230,00 €
2.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 02 – Erdgeschoss (links hinten):
Ca. 112,57 m², 3 Räume, Terrasse, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.335,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 392,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.802,00 €
3.) VERMIETET - Apartment Nr. 03 – Erdgeschoss (mitte vorne):
ca. 43,61 m², 1 Raum, kleine Loggia
4.) VERMIETET - Wohnung Nr. 04 – Erdgeschoss (rechts vorne) :
Ca. 61,31 m², 2 Räume, kleine Loggia, Abstellraum
5.) VERMIETET - Wohnung Nr. 05 – Erdgeschoss (rechts hinten):
Ca. 75,45 m², 2 Räume, Terrasse mit Sondernutzung Gartenanteil, Abstellraum
6.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 06 – Obergeschoss (links vorne):
Ca. 76,77 m², 2 Räume, Loggia, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 905,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 270,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 1.250,00 €
7.) VERMIETET - Wohnung Nr. 07 – Obergeschoss (links hinten):
Ca. 109,53 m², 3 Räume, Loggia, Abstellraum, Gäste-WC
8.) VERMIETET - Wohnung Nr. 08 - Obergeschoss (mitte vorne):
Ca. 50,42 m², 2 Räume, kleine Loggia
9.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 09 - Obergeschoss (rechts vorne):
Ca. 99,99 m², 3 Räume, Loggia, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.115,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 350,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 1.540,00 €
10.) VERMIETET - Wohnung Nr. 10 - Obergeschoss (rechts hinten):
Ca. 119,58 m², 4 Räume, Loggia, 2 Abstellräume, Gäste-WC
11.) Wohnung Nr. 11 – Staffelgeschoss (links):
Ca. 189,16 m², 6 Räume, zwei Dachterrassen, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 2.050,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Optional: zweiter Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 662,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 2.787,00 €
12.) Wohnung Nr. 12 – Staffelgeschoss (rechts):
Ca. 122,06 m², 4 Räume, zwei große Dachterrassen, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.830,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Optional: zweiter Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 428,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 2.333,00 €
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1.) Wohnung Nr. 01 – Erdgeschoss (links vorne):
Ca. 76,80 m², 2 Räume, Loggia, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 885,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 270,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.230,00 €
2.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 02 – Erdgeschoss (links hinten):
Ca. 112,57 m², 3 Räume, Terrasse, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.335,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 392,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten- Vorauszahlungen: 1.802,00 €
3.) VERMIETET - Apartment Nr. 03 – Erdgeschoss (mitte vorne):
ca. 43,61 m², 1 Raum, kleine Loggia
4.) VERMIETET - Wohnung Nr. 04 – Erdgeschoss (rechts vorne) :
Ca. 61,31 m², 2 Räume, kleine Loggia, Abstellraum
5.) VERMIETET - Wohnung Nr. 05 – Erdgeschoss (rechts hinten):
Ca. 75,45 m², 2 Räume, Terrasse mit Sondernutzung Gartenanteil, Abstellraum
6.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 06 – Obergeschoss (links vorne):
Ca. 76,77 m², 2 Räume, Loggia, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 905,00 €/mtl.
Miete Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €/mtl.
Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 270,00 €/mtl.
Gesamtmiete inkl. Betriebs- u. Heizkosten-Vorauszahlungen: 1.250,00 €
7.) VERMIETET - Wohnung Nr. 07 – Obergeschoss (links hinten):
Ca. 109,53 m², 3 Räume, Loggia, Abstellraum, Gäste-WC
8.) VERMIETET - Wohnung Nr. 08 - Obergeschoss (mitte vorne):
Ca. 50,42 m², 2 Räume, kleine Loggia
9.) RESERVIERT - Wohnung Nr. 09 - Obergeschoss (rechts vorne):
Ca. 99,99 m², 3 Räume, Loggia, Abstellraum, Gäste-WC
Nettokaltmiete: 1.115,00 €/mtl.
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Betriebskosten-Vorauszahlungen inkl. HZ: 350,00 €/mtl.
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10.) VERMIETET - Wohnung Nr. 10 - Obergeschoss (rechts hinten):
Ca. 119,58 m², 4 Räume, Loggia, 2 Abstellräume, Gäste-WC
11.) Wohnung Nr. 11 – Staffelgeschoss (links):
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12.) Wohnung Nr. 12 – Staffelgeschoss (rechts):
Ca. 122,06 m², 4 Räume, zwei große Dachterrassen, Abstellraum, Gäste-WC
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Kosten
-
Miete zzgl. NK885 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.155 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.770 €
-
Nebenkosten270 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,82 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Alle Wohnungen werden mit ebenerdigen Duschen und teilweise mit Gäste-WC's ausgestattet. Zudem werden einseitige Glasduschwände als Duschabtrennungen eingesetzt. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um Vinyl. Die Wände der Bäder werden in weiß und die...
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Alle Wohnungen werden mit ebenerdigen Duschen und teilweise mit Gäste-WC's ausgestattet. Zudem werden einseitige Glasduschwände als Duschabtrennungen eingesetzt. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um Vinyl. Die Wände der Bäder werden in weiß und die Böden in hellbeige gefliest. Ebenfalls verfügen die Wohnungen über eine Videosprechanlage und es steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe und die 3-fachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Waschmaschinen können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergestellt werden. Alle TG-Stellplätze werden für eine spätere E-Mobility-Installation vorbereitet. Die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Müllcontainerdienst werden durch einen Dienstleister ausgeführt und sind bereits (Berechnung Basis Erfahrungswerten 2022) in den BK-VZ berücksichtig
Alle Wohnungen werden mit ebenerdigen Duschen und teilweise mit Gäste-WC's ausgestattet. Zudem werden einseitige Glasduschwände als Duschabtrennungen eingesetzt. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um Vinyl. Die Wände der Bäder werden in weiß und die Böden in hellbeige gefliest. Ebenfalls verfügen die Wohnungen über eine Videosprechanlage und es steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe und die 3-fachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Waschmaschinen können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergestellt werden. Alle TG-Stellplätze werden für eine spätere E-Mobility-Installation vorbereitet. Die Treppenhausreinigung sowie der Winter- und Müllcontainerdienst werden durch einen Dienstleister ausgeführt und sind bereits (Berechnung Basis Erfahrungswerten 2022) in den BK-VZ berücksichtig
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten,...
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Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
Sehr schöne und ruhige Wohnlage im bevorzugten Oberhausener Ortsteil Alstaden. Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung (A 40 und A 3 in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt). Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ruhrpark, die Ruhrwiesen oder auch das Styrumer Stadion laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten oder erholsamer Freizeit ein.
46049 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstr. 12,
46045 Oberhausen
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