immobilie1-ID: 31304793 | Anbieter-ID: 4053
Handwerker gesucht um Dreifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken - Angebotsverfahren
220.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses architektonisch wunderschön gestaltete Haus wurde 1905 auf einem ca. 502 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich überwiegend in der ursprünglichen Bausubstanz und viele Jugendstilelemente sind hier erhalten geblieben. Im Erdgeschoss...
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Dieses architektonisch wunderschön gestaltete Haus wurde 1905 auf einem ca. 502 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich überwiegend in der ursprünglichen Bausubstanz und viele Jugendstilelemente sind hier erhalten geblieben. Im Erdgeschoss liegen aktuell 4 Räume, wobei kein Badezimmer vorliegt, sondern nur die klassische Toilette auf der „Etage“, sprich über den Flur erreichbar. Die Erdgeschosswohnung wurde lange Zeit von einer Kanzlei genutzt und ist aktuell frei. Die Obergeschosswohnung hat die gleiche Aufteilung, allerdings mit einem Badezimmer aus den 60er Jahren und ist vermietet. Das Dachgeschoss ist offiziell als Wohnfläche genehmigt, befindet sich aktuell allerdings in einem nicht bewohnbaren Zustand und wird von dem Mieter des Obergeschosses als Abstellfläche genutzt. Er kümmert sich auch um den Garten und hat hier das Nutzungsrecht.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Garagen zur Verfügung.
Im Erd- und Obergeschoss wurden 2007 die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen erneuert und die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Die Leitungssysteme stammen aus den 60er Jahren. Insgesamt kann man festhalten das es sich um ein wunderschönes Haus handelt das einen Liebhaber sucht der es wieder zum Strahlen bringt.
Die Verkaufspreisermittlung findet im geschlossenen Angebotsverfahren statt. Sie haben die Gelegenheit bei Interesse an der Wohnung EINMALIG ein Gebot bei uns im System zu hinterlegen. Dieses Gebot kann gleich dem Angebotspreis sein, darüber, oder auch darunter. Wir haben dieses Verfahren gewählt, um im Rahmen einer Erbauseinandersetzung sauber die Angebote zu dokumentieren. Im Rahmen der Besichtigung erhalten Sie gerne nähere Informationen zur weiteren Abwicklung und den Zugangscode für Ihr Gebot.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Garagen zur Verfügung.
Im Erd- und Obergeschoss wurden 2007 die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen erneuert und die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Die Leitungssysteme stammen aus den 60er Jahren. Insgesamt kann man festhalten das es sich um ein wunderschönes Haus handelt das einen Liebhaber sucht der es wieder zum Strahlen bringt.
Die Verkaufspreisermittlung findet im geschlossenen Angebotsverfahren statt. Sie haben die Gelegenheit bei Interesse an der Wohnung EINMALIG ein Gebot bei uns im System zu hinterlegen. Dieses Gebot kann gleich dem Angebotspreis sein, darüber, oder auch darunter. Wir haben dieses Verfahren gewählt, um im Rahmen einer Erbauseinandersetzung sauber die Angebote zu dokumentieren. Im Rahmen der Besichtigung erhalten Sie gerne nähere Informationen zur weiteren Abwicklung und den Zugangscode für Ihr Gebot.
Dieses architektonisch wunderschön gestaltete Haus wurde 1905 auf einem ca. 502 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich überwiegend in der ursprünglichen Bausubstanz und viele Jugendstilelemente sind hier erhalten geblieben. Im Erdgeschoss liegen aktuell 4 Räume, wobei kein Badezimmer vorliegt, sondern nur die klassische Toilette auf der „Etage“, sprich über den Flur erreichbar. Die Erdgeschosswohnung wurde lange Zeit von einer Kanzlei genutzt und ist aktuell frei. Die Obergeschosswohnung hat die gleiche Aufteilung, allerdings mit einem Badezimmer aus den 60er Jahren und ist vermietet. Das Dachgeschoss ist offiziell als Wohnfläche genehmigt, befindet sich aktuell allerdings in einem nicht bewohnbaren Zustand und wird von dem Mieter des Obergeschosses als Abstellfläche genutzt. Er kümmert sich auch um den Garten und hat hier das Nutzungsrecht.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Garagen zur Verfügung.
Im Erd- und Obergeschoss wurden 2007 die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen erneuert und die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Die Leitungssysteme stammen aus den 60er Jahren. Insgesamt kann man festhalten das es sich um ein wunderschönes Haus handelt das einen Liebhaber sucht der es wieder zum Strahlen bringt.
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Die Immobilie ist voll unterkellert. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Garagen zur Verfügung.
Im Erd- und Obergeschoss wurden 2007 die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen erneuert und die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2020. Die Leitungssysteme stammen aus den 60er Jahren. Insgesamt kann man festhalten das es sich um ein wunderschönes Haus handelt das einen Liebhaber sucht der es wieder zum Strahlen bringt.
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Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)192 m²
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Gesamtfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)502 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf326,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis29.08.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Zentral in Oberhausen-Osterfeld befindet sich diese Immobilie. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in die Sterkrader...
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Zentral in Oberhausen-Osterfeld befindet sich diese Immobilie. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in die Sterkrader Innenstadt, das CentrO. zum Sterkrader Bahnhof sowie zum nahe gelegenen Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten. Für einen hohen Freizeitwert sorgt der nur wenige Gehminuten entfernte Revierpark, der zum Radfahren, Spazierengehen oder Joggen einlädt.
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46117 Oberhausen · Osterfeld-Ost · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Vallen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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