immobilie1-ID: 31313865 | Anbieter-ID: 42440102-070895
Zweifamilienhaus mit Garage u. idyllischem Garten in ruhiger Lage von Oberhausen-Klosterhardt
439.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
583 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie möchten sich wohnlich verändern?
Sie erwägen, nach Oberhausen zu ziehen oder auch einfach zu bleiben?
Dann erhoffen wir uns, Ihnen hier genau die richtige Offerte vorstellen zu dürfen!
Dass es sich um ein Zweifamilienhaus handelt... mehr lesen
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Dass es sich um ein Zweifamilienhaus handelt samt separaten Eingängen, konnten Sie schon der Überschrift entnehmen, und daher möchten wir es uns auch nicht nehmen lassen, beide Wohneinheiten kurz und gut zu beschreiben.
Auf der rechten Seite bzw. im Obergeschoss befindet sich die Dreizimmerwohnung samt Küche, Diele und Badezimmer. Was jedoch heraussticht, ist das generöse Wohnzimmer mit Balkonzugang, von dem aus ein herrlicher Blick in den Garten gewährt wird.
Auf der linken Seite erwartet Sie die Erdgeschosswohnung. Hier stehen neben Küche, Diele und dem Badezimmer zwei weitere Zimmer - ergo ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer - zur freien Gestaltung zur Verfügung. Darüber hinaus laden die Terrasse sowie der ruhige und idyllische Garten immerzu zum Verweilen ein. Und sollte der Wettergott einmal nicht mitspielen, können Mußestunden im modernen und schicken Wintergarten verbracht werden.
Da das Haus unterkellert ist, besteht somit die Möglichkeit, jedwede Utensilien mit Leichtigkeit zu verstauen, und durch die zwei vorhandenen Garagen sei ebenfalls für die motorisierten Freunde gesorgt.
Schlussendlich können wir noch konstatieren, dass beide Wohneinheiten modernisiert sind und nur darauf warten besichtigt zu werden.
Also: Kommen Sie vorbei!
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Dass es sich um ein Zweifamilienhaus handelt samt separaten Eingängen, konnten Sie schon der Überschrift entnehmen, und daher möchten wir es uns auch nicht nehmen lassen, beide Wohneinheiten kurz und gut zu beschreiben.
Auf der rechten Seite bzw. im Obergeschoss befindet sich die Dreizimmerwohnung samt Küche, Diele und Badezimmer. Was jedoch heraussticht, ist das generöse Wohnzimmer mit Balkonzugang, von dem aus ein herrlicher Blick in den Garten gewährt wird.
Auf der linken Seite erwartet Sie die Erdgeschosswohnung. Hier stehen neben Küche, Diele und dem Badezimmer zwei weitere Zimmer - ergo ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer - zur freien Gestaltung zur Verfügung. Darüber hinaus laden die Terrasse sowie der ruhige und idyllische Garten immerzu zum Verweilen ein. Und sollte der Wettergott einmal nicht mitspielen, können Mußestunden im modernen und schicken Wintergarten verbracht werden.
Da das Haus unterkellert ist, besteht somit die Möglichkeit, jedwede Utensilien mit Leichtigkeit zu verstauen, und durch die zwei vorhandenen Garagen sei ebenfalls für die motorisierten Freunde gesorgt.
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Auf der rechten Seite bzw. im Obergeschoss befindet sich die Dreizimmerwohnung samt Küche, Diele und Badezimmer. Was jedoch heraussticht, ist das generöse Wohnzimmer mit Balkonzugang, von dem aus ein herrlicher Blick in den Garten gewährt wird.
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Da das Haus unterkellert ist, besteht somit die Möglichkeit, jedwede Utensilien mit Leichtigkeit zu verstauen, und durch die zwei vorhandenen Garagen sei ebenfalls für die motorisierten Freunde gesorgt.
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Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)583 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf397 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis02.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erdgaszentralheizung aus dem Jahre 1995
- Warmwasseraufbereitung durch Gastherme
- Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Alufenster
- Laminatfußböden
- Tageslichtbäder
- vollunterkellert
- zwei Garagen
-... mehr lesen
- Warmwasseraufbereitung durch Gastherme
- Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Alufenster
- Laminatfußböden
- Tageslichtbäder
- vollunterkellert
- zwei Garagen
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- doppelt verglaste Alufenster
- Laminatfußböden
- Tageslichtbäder
- vollunterkellert
- zwei Garagen
- Balkon und Terrasse
- großer Garten
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- zwei Garagen
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- großer Garten
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- Balkon und Terrasse
- großer Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Sofern Ihre Augen diese Zeilen lesen, ist es uns ein Anliegen, Sie in den Oberhausener Nordosten zu entführen respektive in den Stadtteil Klosterhardt.
Die Vorteile, die sprichwörtlichen Zelte hier aufzuschlagen, sind sozusagen vielfältig,... mehr lesen
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Sofern Ihre Augen diese Zeilen lesen, ist es uns ein Anliegen, Sie in den Oberhausener Nordosten zu entführen respektive in den Stadtteil Klosterhardt.
Die Vorteile, die sprichwörtlichen Zelte hier aufzuschlagen, sind sozusagen vielfältig, reichhaltig oder kurzum: vortrefflich!
Denn wer im umtriebigen Ruhrgebiet ruhig und beschaulich wohnen möchte, der ist hier mitnichten an der inkorrekten Adresse.
Ob der rasche Einkauf unter der Woche oder die ausgedehnte Shoppingtour am Wochenende auf der To-Do-Liste vermerkt sind, ist einerlei, denn diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht weit von der eigenen Türschwelle entfernt.
Sollte hingegen der Freizeit Aufmerksamkeit geschenkt werden, dann ist das sportive Angebot mehr als hervorzuheben. Klein und Groß können hier in Klosterhardt dem großen oder auch dem kleinen Ball hinterherjagen, und was das genau bedeutet, möchten wir ohne den Gedanken der Insolenz offenlassen, um Sie nicht in Ihrem Enthusiasmus als Entdecker aufzuhalten.
Zu guter Letzt möchten wir ebenfalls auf die formidablen Verkehrsanbindungen hinweisen. Es ist somit ein Leichtes, in alle erdenklichen Himmelsrichtungen schnell und rasch zu entschwinden.
Daher: Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Es wird Ihnen gefallen!
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46119 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sascha Walter Jurek
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 25,
46049 Oberhausen
46049 Oberhausen
Mülheimer Straße 25,
46049 Oberhausen
46049 Oberhausen
0176 39558532
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 25,
46049 Oberhausen
46049 Oberhausen
0170 1227426
nina.bernshof@postbank.de
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