immobilie1-ID: 30893619 | Anbieter-ID: 133561NW
Neubau- KFW40EE- Barrierefreies Wohnen in Oberhausen Klosterhardt- Süd
Auf Anfrage
Preis
571,92 m²
Wohnfläche
622 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Willkommen in der begehrtesten Wohnlage von Oberhausen-Klosterhardt.
In einer ruhigen Seitenstraße, präsentieren wir Ihnen ein perfekt konzipiertes Wohnobjekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 8 Tiefgarageneinstellplätzen.
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In einer ruhigen Seitenstraße, präsentieren wir Ihnen ein perfekt konzipiertes Wohnobjekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 8 Tiefgarageneinstellplätzen.
Willkommen in der begehrtesten Wohnlage von Oberhausen-Klosterhardt.
In einer ruhigen Seitenstraße, präsentieren wir Ihnen ein perfekt konzipiertes Wohnobjekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 8 Tiefgarageneinstellplätzen.
Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Terrassenflächen der Erdgeschosswohnungen, werden mit Betonsteinpflaster ausgeführt. Die dazugehörigen Gärten, werden mit Mutterboden und Raseneinsaat versehen. Die weiteren Einheiten verfügen über einen Balkon mit einem Plattenbelag aus Betonplatten.
Sie entscheiden, ob Ihnen eine 2 Zimmer Wohnung ausreicht oder Sie lieber über mehr Raum einer 3,5 Zimmer Wohnung verfügen möchten. Es handelt sich hierbei um einen exklusiven Erstbezug, was ein Gefühl von Frische und Neuheit vermittelt.
Alle Einheiten sind komfortabel über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.
Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für ein gesundes Wohnraumklima ist durch die dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage in allen Wohneinheiten ebenfalls gesorgt.
Des Weiteren bieten 8 Kellerräume die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen und persönliche Gegenstände bequem unterzubringen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet 8 Waschmaschinen- Anschlüsse und 8 Kondenstrockner- Anschlüsse. Ebenfalls dient ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller der Unterbringung Ihrer Fahrräder.
Für Ihr Auto steht eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage, welche über den Personenaufzug zu erreichen ist, zur Verfügung.
In einer ruhigen Seitenstraße, präsentieren wir Ihnen ein perfekt konzipiertes Wohnobjekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 8 Tiefgarageneinstellplätzen.
Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Terrassenflächen der Erdgeschosswohnungen, werden mit Betonsteinpflaster ausgeführt. Die dazugehörigen Gärten, werden mit Mutterboden und Raseneinsaat versehen. Die weiteren Einheiten verfügen über einen Balkon mit einem Plattenbelag aus Betonplatten.
Sie entscheiden, ob Ihnen eine 2 Zimmer Wohnung ausreicht oder Sie lieber über mehr Raum einer 3,5 Zimmer Wohnung verfügen möchten. Es handelt sich hierbei um einen exklusiven Erstbezug, was ein Gefühl von Frische und Neuheit vermittelt.
Alle Einheiten sind komfortabel über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.
Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für ein gesundes Wohnraumklima ist durch die dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage in allen Wohneinheiten ebenfalls gesorgt.
Des Weiteren bieten 8 Kellerräume die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen und persönliche Gegenstände bequem unterzubringen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet 8 Waschmaschinen- Anschlüsse und 8 Kondenstrockner- Anschlüsse. Ebenfalls dient ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller der Unterbringung Ihrer Fahrräder.
Für Ihr Auto steht eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage, welche über den Personenaufzug zu erreichen ist, zur Verfügung.
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In einer ruhigen Seitenstraße, präsentieren wir Ihnen ein perfekt konzipiertes Wohnobjekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 8 Tiefgarageneinstellplätzen.
Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Terrassenflächen der Erdgeschosswohnungen, werden mit Betonsteinpflaster ausgeführt. Die dazugehörigen Gärten, werden mit Mutterboden und Raseneinsaat versehen. Die weiteren Einheiten verfügen über einen Balkon mit einem Plattenbelag aus Betonplatten.
Sie entscheiden, ob Ihnen eine 2 Zimmer Wohnung ausreicht oder Sie lieber über mehr Raum einer 3,5 Zimmer Wohnung verfügen möchten. Es handelt sich hierbei um einen exklusiven Erstbezug, was ein Gefühl von Frische und Neuheit vermittelt.
Alle Einheiten sind komfortabel über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.
Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für ein gesundes Wohnraumklima ist durch die dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage in allen Wohneinheiten ebenfalls gesorgt.
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Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Terrassenflächen der Erdgeschosswohnungen, werden mit Betonsteinpflaster ausgeführt. Die dazugehörigen Gärten, werden mit Mutterboden und Raseneinsaat versehen. Die weiteren Einheiten verfügen über einen Balkon mit einem Plattenbelag aus Betonplatten.
Sie entscheiden, ob Ihnen eine 2 Zimmer Wohnung ausreicht oder Sie lieber über mehr Raum einer 3,5 Zimmer Wohnung verfügen möchten. Es handelt sich hierbei um einen exklusiven Erstbezug, was ein Gefühl von Frische und Neuheit vermittelt.
Alle Einheiten sind komfortabel über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen.
Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung, als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für ein gesundes Wohnraumklima ist durch die dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage in allen Wohneinheiten ebenfalls gesorgt.
Des Weiteren bieten 8 Kellerräume die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum zu schaffen und persönliche Gegenstände bequem unterzubringen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet 8 Waschmaschinen- Anschlüsse und 8 Kondenstrockner- Anschlüsse. Ebenfalls dient ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller der Unterbringung Ihrer Fahrräder.
Für Ihr Auto steht eine praktische Parkmöglichkeit in der Tiefgarage, welche über den Personenaufzug zu erreichen ist, zur Verfügung.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)19
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)571,92 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.060,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)622 m²
-
Nutzfläche (ca.)488,17 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Lüftungsanlage
- ebenerdig
Barrierefrei / Seniorengerecht !!
62,5% bereits... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Balkon
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- Dusche
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- ebenerdig
Barrierefrei / Seniorengerecht !!
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Lüftungsanlage
- ebenerdig
Barrierefrei / Seniorengerecht !!
62,5% bereits verkauft
Größen der verbleibenden Wohnungen
im 1.OG und DG mit:
- ca. 69.00 m² / 2 Raum
- ca. 70,10 m² / 2 Raum
- ca. 90,58 m² / 3 Raum
Alle Wohnungen haben einen großen Sonnenbalkon und werden barrierefrei und seniorengerecht erstellt.
Preise der letzten drei Wohnungen:
69.00 m² - 323.360 € 1.OG links (WE 4)
70.10 m² - 329.470 € 1.OG rechts (WE 6)
90.58 m² - 425.726 € DG links (WE 7)
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebenen
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen
- Balkon
- elektrische Rollläden an allen vertikalen Fensterelementen
- Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung
- Fensterbänke Naturstein
- Schallisolierte Innentüren
- privater Keller
- Tiefgarageneinstellplatz (gegen Aufpreis)
Tageslicht Bäder :
- Geflieste ebenerdige Duschfläche mit Entwässerungsrinne 1,20 x 1,20 m
- Badewanne
- Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Grohe / Vaillant etc.
- Hochwertige Fliesen nach Wahl
- Gäste WC in WE 7
Dieses KfW 40 EE Haus entsteht auf Grundlage der aktuellen Energieeinsparverordnung und verfügt über eine entsprechende Wärmedämmung. Diese garantiert Ihnen niedrige Heizkosten auch für die kommenden Jahre.
Diese BARRIEREFREIEN und SENIORENGERECHTEN Eigentumswohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, exklusiven Ausstattungen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen schaffen ein neues Zuhause für Jung und Alt.
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Lüftungsanlage
- ebenerdig
Barrierefrei / Seniorengerecht !!
62,5% bereits verkauft
Größen der verbleibenden Wohnungen
im 1.OG und DG mit:
- ca. 69.00 m² / 2 Raum
- ca. 70,10 m² / 2 Raum
- ca. 90,58 m² / 3 Raum
Alle Wohnungen haben einen großen Sonnenbalkon und werden barrierefrei und seniorengerecht erstellt.
Preise der letzten drei Wohnungen:
69.00 m² - 323.360 € 1.OG links (WE 4)
70.10 m² - 329.470 € 1.OG rechts (WE 6)
90.58 m² - 425.726 € DG links (WE 7)
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- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen
- Balkon
- elektrische Rollläden an allen vertikalen Fensterelementen
- Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung
- Fensterbänke Naturstein
- Schallisolierte Innentüren
- privater Keller
- Tiefgarageneinstellplatz (gegen Aufpreis)
Tageslicht Bäder :
- Geflieste ebenerdige Duschfläche mit Entwässerungsrinne 1,20 x 1,20 m
- Badewanne
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- Gäste WC in WE 7
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Balkon
- Tageslichtbad
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- Dusche
- Lüftungsanlage
- ebenerdig
Barrierefrei / Seniorengerecht !!
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Größen der verbleibenden Wohnungen
im 1.OG und DG mit:
- ca. 69.00 m² / 2 Raum
- ca. 70,10 m² / 2 Raum
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69.00 m² - 323.360 € 1.OG links (WE 4)
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- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen
- Balkon
- elektrische Rollläden an allen vertikalen Fensterelementen
- Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung
- Fensterbänke Naturstein
- Schallisolierte Innentüren
- privater Keller
- Tiefgarageneinstellplatz (gegen Aufpreis)
Tageslicht Bäder :
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- Badewanne
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- ca. 70,10 m² / 2 Raum
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69.00 m² - 323.360 € 1.OG links (WE 4)
70.10 m² - 329.470 € 1.OG rechts (WE 6)
90.58 m² - 425.726 € DG links (WE 7)
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- Geflieste ebenerdige Duschfläche mit Entwässerungsrinne 1,20 x 1,20 m
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohnlage in Oberhausen Klosterhardt-Süd. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die... mehr lesen
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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohnlage in Oberhausen Klosterhardt-Süd. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die perfekte Anbindung an verschiedene Autobahnen sind alle Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen.
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46119 Oberhausen · Klosterhardt-Süd · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
DIE LETZTEN 3 WOHNUNGEN !!!
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Das Angebot ist unverbindlich und Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers/Bauträgers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Für weitere Informationen zu diesem Projekt laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unserem Büro ein. Wir stehen Ihnen auch gerne bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung zur Seite.
- KFW INFORMATION -
Erstellung von einem KfW 40EE Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Eigentumswohnungen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040
Mobil : 01578/9705889
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Berliner Platz 6
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Tel.: 0208-3017700
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Berliner Platz 6
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Links
Ansprechpartner
Frau Bianca Raben
LBS Immobilien GmbH NordWest
Berliner Platz 6,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 301700
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208-3057620
muelheim@immo.lbs-nw.de
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