immobilie1-ID: 31521859 | Anbieter-ID: 6021151
Helle 2,5-Wohnung mit Sonnenbalkon - Ruhige Lage in OB-Klosterhardt
400 €
Miete zzgl. NK
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der Rothebuschstraße 175, 46119 Oberhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld und einen...
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Diese charmante 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der Rothebuschstraße 175, 46119 Oberhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die ca. 53 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche. Das Tageslichtbad ist modern weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Dank der gepflegten Nachbarschaft eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren.
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Wichtiger Hinweis:
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung! Da wir mit einer hohen Anzahl von Anfragen rechnen, bitten wir Sie, uns vorerst ausschließlich über das Kontaktformular zu erreichen. So können wir Ihre Anfrage gezielt bearbeiten und Ihnen schnellstmöglich antworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Die ca. 53 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche. Das Tageslichtbad ist modern weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Dank der gepflegten Nachbarschaft eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren.
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Diese charmante 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der Rothebuschstraße 175, 46119 Oberhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die ca. 53 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche. Das Tageslichtbad ist modern weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Dank der gepflegten Nachbarschaft eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren.
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Die ca. 53 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche. Das Tageslichtbad ist modern weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Dank der gepflegten Nachbarschaft eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK400 €
-
Heizkosten90 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.200 €
-
Nebenkosten90 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Etage2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis30.07.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
- Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Isolierverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz
- Fernwärme-Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
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- Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Isolierverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz
- Fernwärme-Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
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- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
- Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Isolierverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz
- Fernwärme-Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
- Elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Waschraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage optional anmietbar
- Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Isolierverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz
- Fernwärme-Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
- Elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Waschraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage optional anmietbar
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
- Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Isolierverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz
- Fernwärme-Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
- Elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Waschraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage optional anmietbar
- Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Isolierverglaste Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz
- Fernwärme-Zentralheizung für angenehmes Wohnklima
- Elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Waschraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage optional anmietbar
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Oberhausen-Klosterhardt, die durch eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
Versorgung und Freizeit:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind... mehr lesen
Versorgung und Freizeit:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Oberhausen-Klosterhardt, die durch eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
Versorgung und Freizeit:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten darunter das beliebte Solbad Vonderort und mehrere Parkanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch medizinisch ist die Gegend gut versorgt: Neben zahlreichen Arztpraxen sind das Knappschaftskrankenhaus, das St. Josef-Hospital und das Evangelische Krankenhaus Oberhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend angebunden:
ÖPNV: Die Bahnhöfe Osterfeld-Süd und Sterkrade sind schnell erreichbar und bieten optimale Anschlussmöglichkeiten für Pendler. Zudem sorgen nahegelegene Bushaltestellen für eine bequeme Verbindung ins gesamte Stadtgebiet. Autobahnen: Die A40 und A42 sind in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar, während die A516 eine schnelle Nord-Süd-Verbindung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten: Neben den lokalen Geschäften laden die zentralen Einkaufsstraßen in Sterkrade, Osterfeld und die Oberhausener Innenstadt zum Bummeln ein. Das CentrO Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Senioren gleichermaßen.
Versorgung und Freizeit:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten darunter das beliebte Solbad Vonderort und mehrere Parkanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch medizinisch ist die Gegend gut versorgt: Neben zahlreichen Arztpraxen sind das Knappschaftskrankenhaus, das St. Josef-Hospital und das Evangelische Krankenhaus Oberhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend angebunden:
ÖPNV: Die Bahnhöfe Osterfeld-Süd und Sterkrade sind schnell erreichbar und bieten optimale Anschlussmöglichkeiten für Pendler. Zudem sorgen nahegelegene Bushaltestellen für eine bequeme Verbindung ins gesamte Stadtgebiet. Autobahnen: Die A40 und A42 sind in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar, während die A516 eine schnelle Nord-Süd-Verbindung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten: Neben den lokalen Geschäften laden die zentralen Einkaufsstraßen in Sterkrade, Osterfeld und die Oberhausener Innenstadt zum Bummeln ein. Das CentrO Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Senioren gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Oberhausen-Klosterhardt, die durch eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
Versorgung und Freizeit:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten darunter das beliebte Solbad Vonderort und mehrere Parkanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch medizinisch ist die Gegend gut versorgt: Neben zahlreichen Arztpraxen sind das Knappschaftskrankenhaus, das St. Josef-Hospital und das Evangelische Krankenhaus Oberhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend angebunden:
ÖPNV: Die Bahnhöfe Osterfeld-Süd und Sterkrade sind schnell erreichbar und bieten optimale Anschlussmöglichkeiten für Pendler. Zudem sorgen nahegelegene Bushaltestellen für eine bequeme Verbindung ins gesamte Stadtgebiet. Autobahnen: Die A40 und A42 sind in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar, während die A516 eine schnelle Nord-Süd-Verbindung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten: Neben den lokalen Geschäften laden die zentralen Einkaufsstraßen in Sterkrade, Osterfeld und die Oberhausener Innenstadt zum Bummeln ein. Das CentrO Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Senioren gleichermaßen.
Versorgung und Freizeit:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten darunter das beliebte Solbad Vonderort und mehrere Parkanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch medizinisch ist die Gegend gut versorgt: Neben zahlreichen Arztpraxen sind das Knappschaftskrankenhaus, das St. Josef-Hospital und das Evangelische Krankenhaus Oberhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Einkaufsmöglichkeiten: Neben den lokalen Geschäften laden die zentralen Einkaufsstraßen in Sterkrade, Osterfeld und die Oberhausener Innenstadt zum Bummeln ein. Das CentrO Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Senioren gleichermaßen.
Rothebuschstr. 175 · 46119 Oberhausen · Deutschland
Sonstiges
Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor bzw. wird dieser derzeit erstellt. Das Inserieren ohne...
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Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor bzw. wird dieser derzeit erstellt. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
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Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
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Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor bzw. wird dieser derzeit erstellt. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Jens Hütter
H&H Hütter Immobilien - und Verwaltungsgesellschaft GmbH
Vogelsanger Weg 80
40470 Düsseldorf
40470 Düsseldorf
Vogelsanger Weg 80,
40470 Düsseldorf
40470 Düsseldorf
+49 211 417 425-0
H&H Hütter Immobilien - und Verwaltungsgesellschaft GmbH
Vogelsanger Weg 80,
40470 Düsseldorf
40470 Düsseldorf
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