immobilie1-ID: 31585403 | Anbieter-ID: 6021152
Modernisiert, hell und bezugsfertig - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
450 €
Miete zzgl. NK
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der Teutoburger Straße 264, 46119 Oberhausen. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes...
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Diese charmante 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der Teutoburger Straße 264, 46119 Oberhausen. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Umfeld.
Die Wohnung umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und wurde in weiten Teilen hochwertig modernisiert:
- Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet.
- Fliesenarbeiten: Küche, Bad, Flur und Abstellraum verfügen über ansprechende, robuste Fliesenbeläge.
- Wände und Decken: Sämtliche Wände wurden neu verputzt und frisch gestrichen, was der Wohnung ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
- Türen: Alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür (mit Mehrfachverriegelung) wurden erneuert.
- Elektrik: Die elektrische Anlage wurde überarbeitet und auf einen modernen Stand gebracht.
- Sanitärbereich: Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Sanitärkeramik wurde teilweise erneuert, die Ausstattung entspricht jedoch nicht durchgängig dem aktuellen Neubaustandard.
- Technik: Ein neuer Elektro-Durchlauferhitzer sorgt für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
- Stauraum: Die Wohnung bietet einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Einheit sowie einen separaten Kellerraum.
Das gepflegte Wohnumfeld und die solide Hausgemeinschaft sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.
Fazit: Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus teils moderner Ausstattung, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
***************************************
Wichtiger Hinweis:
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung! Da wir mit einer hohen Anzahl von Anfragen rechnen, bitten wir Sie, uns vorerst ausschließlich über das Kontaktformular zu erreichen. So können wir Ihre Anfrage gezielt bearbeiten und Ihnen schnellstmöglich antworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Die Wohnung umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und wurde in weiten Teilen hochwertig modernisiert:
- Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet.
- Fliesenarbeiten: Küche, Bad, Flur und Abstellraum verfügen über ansprechende, robuste Fliesenbeläge.
- Wände und Decken: Sämtliche Wände wurden neu verputzt und frisch gestrichen, was der Wohnung ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
- Türen: Alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür (mit Mehrfachverriegelung) wurden erneuert.
- Elektrik: Die elektrische Anlage wurde überarbeitet und auf einen modernen Stand gebracht.
- Sanitärbereich: Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Sanitärkeramik wurde teilweise erneuert, die Ausstattung entspricht jedoch nicht durchgängig dem aktuellen Neubaustandard.
- Technik: Ein neuer Elektro-Durchlauferhitzer sorgt für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
- Stauraum: Die Wohnung bietet einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Einheit sowie einen separaten Kellerraum.
Das gepflegte Wohnumfeld und die solide Hausgemeinschaft sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.
Fazit: Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus teils moderner Ausstattung, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
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Wichtiger Hinweis:
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung! Da wir mit einer hohen Anzahl von Anfragen rechnen, bitten wir Sie, uns vorerst ausschließlich über das Kontaktformular zu erreichen. So können wir Ihre Anfrage gezielt bearbeiten und Ihnen schnellstmöglich antworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Diese charmante 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in der Teutoburger Straße 264, 46119 Oberhausen. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Umfeld.
Die Wohnung umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und wurde in weiten Teilen hochwertig modernisiert:
- Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet.
- Fliesenarbeiten: Küche, Bad, Flur und Abstellraum verfügen über ansprechende, robuste Fliesenbeläge.
- Wände und Decken: Sämtliche Wände wurden neu verputzt und frisch gestrichen, was der Wohnung ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
- Türen: Alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür (mit Mehrfachverriegelung) wurden erneuert.
- Elektrik: Die elektrische Anlage wurde überarbeitet und auf einen modernen Stand gebracht.
- Sanitärbereich: Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Sanitärkeramik wurde teilweise erneuert, die Ausstattung entspricht jedoch nicht durchgängig dem aktuellen Neubaustandard.
- Technik: Ein neuer Elektro-Durchlauferhitzer sorgt für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
- Stauraum: Die Wohnung bietet einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Einheit sowie einen separaten Kellerraum.
Das gepflegte Wohnumfeld und die solide Hausgemeinschaft sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.
Fazit: Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus teils moderner Ausstattung, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
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Wichtiger Hinweis:
Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung! Da wir mit einer hohen Anzahl von Anfragen rechnen, bitten wir Sie, uns vorerst ausschließlich über das Kontaktformular zu erreichen. So können wir Ihre Anfrage gezielt bearbeiten und Ihnen schnellstmöglich antworten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Die Wohnung umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und wurde in weiten Teilen hochwertig modernisiert:
- Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet.
- Fliesenarbeiten: Küche, Bad, Flur und Abstellraum verfügen über ansprechende, robuste Fliesenbeläge.
- Wände und Decken: Sämtliche Wände wurden neu verputzt und frisch gestrichen, was der Wohnung ein helles und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
- Türen: Alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür (mit Mehrfachverriegelung) wurden erneuert.
- Elektrik: Die elektrische Anlage wurde überarbeitet und auf einen modernen Stand gebracht.
- Sanitärbereich: Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Sanitärkeramik wurde teilweise erneuert, die Ausstattung entspricht jedoch nicht durchgängig dem aktuellen Neubaustandard.
- Technik: Ein neuer Elektro-Durchlauferhitzer sorgt für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
- Stauraum: Die Wohnung bietet einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Einheit sowie einen separaten Kellerraum.
Das gepflegte Wohnumfeld und die solide Hausgemeinschaft sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.
Fazit: Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus teils moderner Ausstattung, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld ideal für Singles, Paare oder Senioren, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK450 €
-
Heizkosten90 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.200 €
-
Nebenkosten90 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Etage1
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch197 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis30.07.2028
Ausstattung
Diese gepflegte Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung mit vielen modernen Details:
- Wohn- und Schlafräume: Hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.
- Fliesenarbeiten: Küche,... mehr lesen
- Wohn- und Schlafräume: Hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.
- Fliesenarbeiten: Küche,... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung mit vielen modernen Details:
- Wohn- und Schlafräume: Hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.
- Fliesenarbeiten: Küche, Bad, Flur und Abstellraum sind mit robusten, geschmackvollen Fliesen ausgestattet pflegeleicht und langlebig.
- Wände und Decken: Alle Wände wurden frisch verputzt und gestrichen, was der Wohnung ein freundliches, helles Gesamtbild verleiht.
- Türen: Sämtliche Innentüren sowie die Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung wurden erneuert und sorgen für zusätzliche Sicherheit und ein modernes Erscheinungsbild.
- Elektrik: Die elektrische Anlage wurde überarbeitet und entspricht heutigen Anforderungen inkl. moderner Schalter und Steckdosen.
- Sanitärbereich: Das Badezimmer ist gepflegt, mit teilweise erneuerter Sanitärkeramik. Die Ausstattung ist funktional, aber nicht vollständig modernisiert.
- Technik: Ein neuer elektronischer Durchlauferhitzer gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Warmwasserversorgung.
- Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
- Waschmöglichkeiten: Im Waschraum im Keller stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
- Stauraum: Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktische Lagerflächen.
- Parken: Eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden.
- Wohn- und Schlafräume: Hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.
- Fliesenarbeiten: Küche, Bad, Flur und Abstellraum sind mit robusten, geschmackvollen Fliesen ausgestattet pflegeleicht und langlebig.
- Wände und Decken: Alle Wände wurden frisch verputzt und gestrichen, was der Wohnung ein freundliches, helles Gesamtbild verleiht.
- Türen: Sämtliche Innentüren sowie die Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung wurden erneuert und sorgen für zusätzliche Sicherheit und ein modernes Erscheinungsbild.
- Elektrik: Die elektrische Anlage wurde überarbeitet und entspricht heutigen Anforderungen inkl. moderner Schalter und Steckdosen.
- Sanitärbereich: Das Badezimmer ist gepflegt, mit teilweise erneuerter Sanitärkeramik. Die Ausstattung ist funktional, aber nicht vollständig modernisiert.
- Technik: Ein neuer elektronischer Durchlauferhitzer gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Warmwasserversorgung.
- Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
- Waschmöglichkeiten: Im Waschraum im Keller stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
- Stauraum: Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktische Lagerflächen.
- Parken: Eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Diese gepflegte Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung mit vielen modernen Details:
- Wohn- und Schlafräume: Hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.
- Fliesenarbeiten: Küche, Bad, Flur und Abstellraum sind mit robusten, geschmackvollen Fliesen ausgestattet pflegeleicht und langlebig.
- Wände und Decken: Alle Wände wurden frisch verputzt und gestrichen, was der Wohnung ein freundliches, helles Gesamtbild verleiht.
- Türen: Sämtliche Innentüren sowie die Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung wurden erneuert und sorgen für zusätzliche Sicherheit und ein modernes Erscheinungsbild.
- Elektrik: Die elektrische Anlage wurde überarbeitet und entspricht heutigen Anforderungen inkl. moderner Schalter und Steckdosen.
- Sanitärbereich: Das Badezimmer ist gepflegt, mit teilweise erneuerter Sanitärkeramik. Die Ausstattung ist funktional, aber nicht vollständig modernisiert.
- Technik: Ein neuer elektronischer Durchlauferhitzer gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Warmwasserversorgung.
- Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
- Waschmöglichkeiten: Im Waschraum im Keller stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
- Stauraum: Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktische Lagerflächen.
- Parken: Eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden.
- Wohn- und Schlafräume: Hochwertiger Vinylboden in eleganter Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre.
- Fliesenarbeiten: Küche, Bad, Flur und Abstellraum sind mit robusten, geschmackvollen Fliesen ausgestattet pflegeleicht und langlebig.
- Wände und Decken: Alle Wände wurden frisch verputzt und gestrichen, was der Wohnung ein freundliches, helles Gesamtbild verleiht.
- Türen: Sämtliche Innentüren sowie die Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung wurden erneuert und sorgen für zusätzliche Sicherheit und ein modernes Erscheinungsbild.
- Elektrik: Die elektrische Anlage wurde überarbeitet und entspricht heutigen Anforderungen inkl. moderner Schalter und Steckdosen.
- Sanitärbereich: Das Badezimmer ist gepflegt, mit teilweise erneuerter Sanitärkeramik. Die Ausstattung ist funktional, aber nicht vollständig modernisiert.
- Technik: Ein neuer elektronischer Durchlauferhitzer gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Warmwasserversorgung.
- Küche: Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
- Waschmöglichkeiten: Im Waschraum im Keller stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
- Stauraum: Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten praktische Lagerflächen.
- Parken: Eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden.
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberhausen-Klosterhardt ein Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur, seine grüne Umgebung und ein insgesamt angenehmes Wohnklima überzeugt.
Versorgung und Freizeit
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Versorgung und Freizeit
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberhausen-Klosterhardt ein Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur, seine grüne Umgebung und ein insgesamt angenehmes Wohnklima überzeugt.
Versorgung und Freizeit
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser sowie Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Das beliebte Solbad Vonderort, zahlreiche Sporteinrichtungen sowie weitläufige Park- und Grünanlagen laden zur aktiven Erholung und Entspannung im Freien ein. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet neben zahlreichen Facharztpraxen sind auch das Knappschaftskrankenhaus, das St. Josef-Hospital und das Evangelische Krankenhaus Oberhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal:
ÖPNV: Die Bahnhöfe Osterfeld-Süd und Sterkrade bieten schnelle und direkte Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in der Nähe für eine flexible Mobilität innerhalb Oberhausens.
Autobahnen: Die nahe gelegenen Anschlussstellen der A40 und A42 ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die A516 ergänzt das Angebot als schnelle Nord-Süd-Verbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und urbane Nähe
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Umgebung attraktive Einkaufsgelegenheiten: Die Stadtteilzentren von Sterkrade und Osterfeld, ebenso wie die Oberhausener Innenstadt, laden mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight stellt das nahe gelegene CentrO Oberhausen dar eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Kino, Theater und weiteren Unterhaltungsangeboten.
Fazit
Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung ideal für Singles, Paare, Senioren und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit suchen.
Versorgung und Freizeit
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser sowie Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Das beliebte Solbad Vonderort, zahlreiche Sporteinrichtungen sowie weitläufige Park- und Grünanlagen laden zur aktiven Erholung und Entspannung im Freien ein. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet neben zahlreichen Facharztpraxen sind auch das Knappschaftskrankenhaus, das St. Josef-Hospital und das Evangelische Krankenhaus Oberhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal:
ÖPNV: Die Bahnhöfe Osterfeld-Süd und Sterkrade bieten schnelle und direkte Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in der Nähe für eine flexible Mobilität innerhalb Oberhausens.
Autobahnen: Die nahe gelegenen Anschlussstellen der A40 und A42 ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die A516 ergänzt das Angebot als schnelle Nord-Süd-Verbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und urbane Nähe
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Umgebung attraktive Einkaufsgelegenheiten: Die Stadtteilzentren von Sterkrade und Osterfeld, ebenso wie die Oberhausener Innenstadt, laden mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight stellt das nahe gelegene CentrO Oberhausen dar eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Kino, Theater und weiteren Unterhaltungsangeboten.
Fazit
Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung ideal für Singles, Paare, Senioren und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberhausen-Klosterhardt ein Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur, seine grüne Umgebung und ein insgesamt angenehmes Wohnklima überzeugt.
Versorgung und Freizeit
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser sowie Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Das beliebte Solbad Vonderort, zahlreiche Sporteinrichtungen sowie weitläufige Park- und Grünanlagen laden zur aktiven Erholung und Entspannung im Freien ein. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet neben zahlreichen Facharztpraxen sind auch das Knappschaftskrankenhaus, das St. Josef-Hospital und das Evangelische Krankenhaus Oberhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal:
ÖPNV: Die Bahnhöfe Osterfeld-Süd und Sterkrade bieten schnelle und direkte Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in der Nähe für eine flexible Mobilität innerhalb Oberhausens.
Autobahnen: Die nahe gelegenen Anschlussstellen der A40 und A42 ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die A516 ergänzt das Angebot als schnelle Nord-Süd-Verbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und urbane Nähe
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Umgebung attraktive Einkaufsgelegenheiten: Die Stadtteilzentren von Sterkrade und Osterfeld, ebenso wie die Oberhausener Innenstadt, laden mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight stellt das nahe gelegene CentrO Oberhausen dar eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Kino, Theater und weiteren Unterhaltungsangeboten.
Fazit
Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung ideal für Singles, Paare, Senioren und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit suchen.
Versorgung und Freizeit
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser sowie Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Das beliebte Solbad Vonderort, zahlreiche Sporteinrichtungen sowie weitläufige Park- und Grünanlagen laden zur aktiven Erholung und Entspannung im Freien ein. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet neben zahlreichen Facharztpraxen sind auch das Knappschaftskrankenhaus, das St. Josef-Hospital und das Evangelische Krankenhaus Oberhausen in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal:
ÖPNV: Die Bahnhöfe Osterfeld-Süd und Sterkrade bieten schnelle und direkte Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien in der Nähe für eine flexible Mobilität innerhalb Oberhausens.
Autobahnen: Die nahe gelegenen Anschlussstellen der A40 und A42 ermöglichen eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die A516 ergänzt das Angebot als schnelle Nord-Süd-Verbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und urbane Nähe
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die Umgebung attraktive Einkaufsgelegenheiten: Die Stadtteilzentren von Sterkrade und Osterfeld, ebenso wie die Oberhausener Innenstadt, laden mit einer Vielzahl von Fachgeschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight stellt das nahe gelegene CentrO Oberhausen dar eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Kino, Theater und weiteren Unterhaltungsangeboten.
Fazit
Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung ideal für Singles, Paare, Senioren und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit suchen.
Teutoburger Str. · 46119 · Oberhausen · Deutschland
Sonstiges
Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor bzw. wird dieser derzeit erstellt. Das Inserieren ohne...
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Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor bzw. wird dieser derzeit erstellt. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
***************************************
Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
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Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
Energieausweis: Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor bzw. wird dieser derzeit erstellt. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.
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Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
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Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
Dokumente
Ansprechpartner
Jens Hütter
H&H Hütter Immobilien - und Verwaltungsgesellschaft GmbH
Vogelsanger Weg 80
40470 Düsseldorf
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40470 Düsseldorf
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+49 211 417 425-0
H&H Hütter Immobilien - und Verwaltungsgesellschaft GmbH
Vogelsanger Weg 80,
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