immobilie1-ID: 31278337 | Anbieter-ID: CTI.GB.1859
Wohnen im Grünen für Selbermacher
249.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein kleines und feines Reihenmittelhaus zu erwerben.
Hierfür stehen Ihnen viele öffentliche Förderungen zur Verfügung - insbesondere für junge Familien. Weiterhin können Sie sich... mehr lesen
hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein kleines und feines Reihenmittelhaus zu erwerben.
Hierfür stehen Ihnen viele öffentliche Förderungen zur Verfügung - insbesondere für junge Familien. Weiterhin können Sie sich... mehr lesen
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein kleines und feines Reihenmittelhaus zu erwerben.
Hierfür stehen Ihnen viele öffentliche Förderungen zur Verfügung - insbesondere für junge Familien. Weiterhin können Sie sich mit handwerklichem Geschick und Ihrem Eigenkapital ein Kleinod, welches sehr zentral gelegen ist, schaffen.
Das Grundstück in Süd/West-Lage ist mit 290 m² gut dimensioniert und somit pflegeleicht. Auf dieser Fläche wird Ihnen viel geboten: neben dem Haus an sich bietet Ihnen Ihr baldiges Eigentum einen Vorgarten mit Zuwegung zur Haustür, nach hinten hinaus einen kleinen Wintergarten, eine Terrasse, einen separaten Zugang zum Keller, einen Garten mit Mini-Teich, einen großen Schuppen und eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, welche von hinten mit geregeltem Wegerecht anfahrbar ist.
Das Haus an sich bietet Ihnen zur Zeit offizielle ca. 87 m² Wohnfläche. Wobei Ihnen zusätzlich viel geboten wird. Das Haus ist einschließlich dem Wintergarten voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zu einem wohnlich gestaltetem Raum mit einer Bar und Sitznische umgebaut. Dies sind also Bereiche, die der offiziellen Wohnfläche nicht zugerechnet werden und auch nicht eingepreist wurden, die aber den Nutzwert der Immobilie stark erhöhen.
Es gilt zu erwähnen, dass dieses Objekt von der Substanz her vollkommen in Ordnung ist. Bevor Sie einziehen ist jedoch minimal eine Renovierung notwendig. Empfehlenswert ist es Heizung und Fenster zu erneuern und sich einmal das Dach ansehen zu lassen. Hier sind viele energetische Maßnahmen möglich , die auch zu Erlangung einer günstigen Finanzierung - wie bereits oben erwähnt anhand der Fördermaßnahmen des Landes - führen können.
Das gesamte Objekt ist gut ein- und aufgeteilt. Ein kleiner Vorgarten mit einem Weg führt zur Haustür. Hinter dem Haus befinden sich Wintergarten und Terrasse, ein Gartenstück mit dem Teich, dann der bereits erwähnte Schuppen (daneben eine ältere Voliere, die reaktiviert werden könnte) und dahinter folgt eine große Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge und zwei Motorräder hat. Im Haus selber durch die Haustür eingetreten kommen Sie in den Hausflur, welcher Ihnen ein von den Wohnräumen abgetrenntes Treppenhaus bietet, und Sie finden im Erdgeschoss die Küche und zwei Wohnräume (Essen und Wohnen?) sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht vor. Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden (davon ist ein Raum im jetzigen Zustand gefangen - dies kann aber problemlos geändert werden) und ein Wannenbad (ebenfalls mit Tageslicht) und man könnte auch das bereits geschilderte Dachgeschoss als Zimmer bezeichnen. Sie können also erkennen, dass sich eine Familie in diesem Haus sehr wohl fühlen kann und jeder seine Rückzugsmöglichkeiten finden kann. Gemeinsam wird im Erdgeschoß und auf der Terrasse und im Garten erholt und gefeiert.
hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein kleines und feines Reihenmittelhaus zu erwerben.
Hierfür stehen Ihnen viele öffentliche Förderungen zur Verfügung - insbesondere für junge Familien. Weiterhin können Sie sich mit handwerklichem Geschick und Ihrem Eigenkapital ein Kleinod, welches sehr zentral gelegen ist, schaffen.
Das Grundstück in Süd/West-Lage ist mit 290 m² gut dimensioniert und somit pflegeleicht. Auf dieser Fläche wird Ihnen viel geboten: neben dem Haus an sich bietet Ihnen Ihr baldiges Eigentum einen Vorgarten mit Zuwegung zur Haustür, nach hinten hinaus einen kleinen Wintergarten, eine Terrasse, einen separaten Zugang zum Keller, einen Garten mit Mini-Teich, einen großen Schuppen und eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, welche von hinten mit geregeltem Wegerecht anfahrbar ist.
Das Haus an sich bietet Ihnen zur Zeit offizielle ca. 87 m² Wohnfläche. Wobei Ihnen zusätzlich viel geboten wird. Das Haus ist einschließlich dem Wintergarten voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zu einem wohnlich gestaltetem Raum mit einer Bar und Sitznische umgebaut. Dies sind also Bereiche, die der offiziellen Wohnfläche nicht zugerechnet werden und auch nicht eingepreist wurden, die aber den Nutzwert der Immobilie stark erhöhen.
Es gilt zu erwähnen, dass dieses Objekt von der Substanz her vollkommen in Ordnung ist. Bevor Sie einziehen ist jedoch minimal eine Renovierung notwendig. Empfehlenswert ist es Heizung und Fenster zu erneuern und sich einmal das Dach ansehen zu lassen. Hier sind viele energetische Maßnahmen möglich , die auch zu Erlangung einer günstigen Finanzierung - wie bereits oben erwähnt anhand der Fördermaßnahmen des Landes - führen können.
Das gesamte Objekt ist gut ein- und aufgeteilt. Ein kleiner Vorgarten mit einem Weg führt zur Haustür. Hinter dem Haus befinden sich Wintergarten und Terrasse, ein Gartenstück mit dem Teich, dann der bereits erwähnte Schuppen (daneben eine ältere Voliere, die reaktiviert werden könnte) und dahinter folgt eine große Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge und zwei Motorräder hat. Im Haus selber durch die Haustür eingetreten kommen Sie in den Hausflur, welcher Ihnen ein von den Wohnräumen abgetrenntes Treppenhaus bietet, und Sie finden im Erdgeschoss die Küche und zwei Wohnräume (Essen und Wohnen?) sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht vor. Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden (davon ist ein Raum im jetzigen Zustand gefangen - dies kann aber problemlos geändert werden) und ein Wannenbad (ebenfalls mit Tageslicht) und man könnte auch das bereits geschilderte Dachgeschoss als Zimmer bezeichnen. Sie können also erkennen, dass sich eine Familie in diesem Haus sehr wohl fühlen kann und jeder seine Rückzugsmöglichkeiten finden kann. Gemeinsam wird im Erdgeschoß und auf der Terrasse und im Garten erholt und gefeiert.
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein kleines und feines Reihenmittelhaus zu erwerben.
Hierfür stehen Ihnen viele öffentliche Förderungen zur Verfügung - insbesondere für junge Familien. Weiterhin können Sie sich mit handwerklichem Geschick und Ihrem Eigenkapital ein Kleinod, welches sehr zentral gelegen ist, schaffen.
Das Grundstück in Süd/West-Lage ist mit 290 m² gut dimensioniert und somit pflegeleicht. Auf dieser Fläche wird Ihnen viel geboten: neben dem Haus an sich bietet Ihnen Ihr baldiges Eigentum einen Vorgarten mit Zuwegung zur Haustür, nach hinten hinaus einen kleinen Wintergarten, eine Terrasse, einen separaten Zugang zum Keller, einen Garten mit Mini-Teich, einen großen Schuppen und eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, welche von hinten mit geregeltem Wegerecht anfahrbar ist.
Das Haus an sich bietet Ihnen zur Zeit offizielle ca. 87 m² Wohnfläche. Wobei Ihnen zusätzlich viel geboten wird. Das Haus ist einschließlich dem Wintergarten voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zu einem wohnlich gestaltetem Raum mit einer Bar und Sitznische umgebaut. Dies sind also Bereiche, die der offiziellen Wohnfläche nicht zugerechnet werden und auch nicht eingepreist wurden, die aber den Nutzwert der Immobilie stark erhöhen.
Es gilt zu erwähnen, dass dieses Objekt von der Substanz her vollkommen in Ordnung ist. Bevor Sie einziehen ist jedoch minimal eine Renovierung notwendig. Empfehlenswert ist es Heizung und Fenster zu erneuern und sich einmal das Dach ansehen zu lassen. Hier sind viele energetische Maßnahmen möglich , die auch zu Erlangung einer günstigen Finanzierung - wie bereits oben erwähnt anhand der Fördermaßnahmen des Landes - führen können.
Das gesamte Objekt ist gut ein- und aufgeteilt. Ein kleiner Vorgarten mit einem Weg führt zur Haustür. Hinter dem Haus befinden sich Wintergarten und Terrasse, ein Gartenstück mit dem Teich, dann der bereits erwähnte Schuppen (daneben eine ältere Voliere, die reaktiviert werden könnte) und dahinter folgt eine große Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge und zwei Motorräder hat. Im Haus selber durch die Haustür eingetreten kommen Sie in den Hausflur, welcher Ihnen ein von den Wohnräumen abgetrenntes Treppenhaus bietet, und Sie finden im Erdgeschoss die Küche und zwei Wohnräume (Essen und Wohnen?) sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht vor. Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden (davon ist ein Raum im jetzigen Zustand gefangen - dies kann aber problemlos geändert werden) und ein Wannenbad (ebenfalls mit Tageslicht) und man könnte auch das bereits geschilderte Dachgeschoss als Zimmer bezeichnen. Sie können also erkennen, dass sich eine Familie in diesem Haus sehr wohl fühlen kann und jeder seine Rückzugsmöglichkeiten finden kann. Gemeinsam wird im Erdgeschoß und auf der Terrasse und im Garten erholt und gefeiert.
hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein kleines und feines Reihenmittelhaus zu erwerben.
Hierfür stehen Ihnen viele öffentliche Förderungen zur Verfügung - insbesondere für junge Familien. Weiterhin können Sie sich mit handwerklichem Geschick und Ihrem Eigenkapital ein Kleinod, welches sehr zentral gelegen ist, schaffen.
Das Grundstück in Süd/West-Lage ist mit 290 m² gut dimensioniert und somit pflegeleicht. Auf dieser Fläche wird Ihnen viel geboten: neben dem Haus an sich bietet Ihnen Ihr baldiges Eigentum einen Vorgarten mit Zuwegung zur Haustür, nach hinten hinaus einen kleinen Wintergarten, eine Terrasse, einen separaten Zugang zum Keller, einen Garten mit Mini-Teich, einen großen Schuppen und eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, welche von hinten mit geregeltem Wegerecht anfahrbar ist.
Das Haus an sich bietet Ihnen zur Zeit offizielle ca. 87 m² Wohnfläche. Wobei Ihnen zusätzlich viel geboten wird. Das Haus ist einschließlich dem Wintergarten voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist zu einem wohnlich gestaltetem Raum mit einer Bar und Sitznische umgebaut. Dies sind also Bereiche, die der offiziellen Wohnfläche nicht zugerechnet werden und auch nicht eingepreist wurden, die aber den Nutzwert der Immobilie stark erhöhen.
Es gilt zu erwähnen, dass dieses Objekt von der Substanz her vollkommen in Ordnung ist. Bevor Sie einziehen ist jedoch minimal eine Renovierung notwendig. Empfehlenswert ist es Heizung und Fenster zu erneuern und sich einmal das Dach ansehen zu lassen. Hier sind viele energetische Maßnahmen möglich , die auch zu Erlangung einer günstigen Finanzierung - wie bereits oben erwähnt anhand der Fördermaßnahmen des Landes - führen können.
Das gesamte Objekt ist gut ein- und aufgeteilt. Ein kleiner Vorgarten mit einem Weg führt zur Haustür. Hinter dem Haus befinden sich Wintergarten und Terrasse, ein Gartenstück mit dem Teich, dann der bereits erwähnte Schuppen (daneben eine ältere Voliere, die reaktiviert werden könnte) und dahinter folgt eine große Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge und zwei Motorräder hat. Im Haus selber durch die Haustür eingetreten kommen Sie in den Hausflur, welcher Ihnen ein von den Wohnräumen abgetrenntes Treppenhaus bietet, und Sie finden im Erdgeschoss die Küche und zwei Wohnräume (Essen und Wohnen?) sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht vor. Im Obergeschoss sind drei Zimmer vorhanden (davon ist ein Raum im jetzigen Zustand gefangen - dies kann aber problemlos geändert werden) und ein Wannenbad (ebenfalls mit Tageslicht) und man könnte auch das bereits geschilderte Dachgeschoss als Zimmer bezeichnen. Sie können also erkennen, dass sich eine Familie in diesem Haus sehr wohl fühlen kann und jeder seine Rückzugsmöglichkeiten finden kann. Gemeinsam wird im Erdgeschoß und auf der Terrasse und im Garten erholt und gefeiert.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis (das entspricht 8.889,30 Euro inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
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Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis05.10.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Die Lage dieses Hauses ist als nahezu perfekt zu beurteilen. In einer verkehrsruhigen Zone gelegen und mit viel Grünflächen rundum bietet sich Ihnen "Erholung zu Hause" pur. Dennoch liegt dieses Haus zentral. In nur circa 300 m erreichen Sie die...
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Die Lage dieses Hauses ist als nahezu perfekt zu beurteilen. In einer verkehrsruhigen Zone gelegen und mit viel Grünflächen rundum bietet sich Ihnen "Erholung zu Hause" pur. Dennoch liegt dieses Haus zentral. In nur circa 300 m erreichen Sie die Dorstener Straße und von dieser aus sind Sie schnell in in Tackenberg und am Sterkrader Tor oder gelangen zur A2. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig innerhalb von fünf Minuten in Tackenberg zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen nahebei.
Die Lage dieses Hauses ist als nahezu perfekt zu beurteilen. In einer verkehrsruhigen Zone gelegen und mit viel Grünflächen rundum bietet sich Ihnen "Erholung zu Hause" pur. Dennoch liegt dieses Haus zentral. In nur circa 300 m erreichen Sie die Dorstener Straße und von dieser aus sind Sie schnell in in Tackenberg und am Sterkrader Tor oder gelangen zur A2. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig innerhalb von fünf Minuten in Tackenberg zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen nahebei.
46119 Oberhausen · Tackenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Es sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich...
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Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Es sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
In unserem Immobilienkompetenzzentrum auf der Holtkampstraße 3-5 in 46045 Oberhausen finden Sie viele unserer Partner, die Sie rund um das Thema „Immobilie“ betreuen können. Notare, Rechtsanwälte, unabhängige Finanzierungsspezialisten und Versicherungsmakler beraten Sie rund um den Kauf Ihrer Immobilie. Sie benötigen einen Handwerker? Auch hier können wir dank unseres Handwerkerteams helfen. Sprechen Sie uns an.
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Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Es sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
In unserem Immobilienkompetenzzentrum auf der Holtkampstraße 3-5 in 46045 Oberhausen finden Sie viele unserer Partner, die Sie rund um das Thema „Immobilie“ betreuen können. Notare, Rechtsanwälte, unabhängige Finanzierungsspezialisten und Versicherungsmakler beraten Sie rund um den Kauf Ihrer Immobilie. Sie benötigen einen Handwerker? Auch hier können wir dank unseres Handwerkerteams helfen. Sprechen Sie uns an.
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Ansprechpartner
Herr Gregor Berger
CT Immobilien
Holtkampstr. 3-5,
46145 Oberhausen
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Holtkampstr. 3 - 5 ,
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46145 Oberhausen
0208/91195510
CT Immobilien
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46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
0208 91195510
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