immobilie1-ID: 31302349 | Anbieter-ID: CTI.GB.1863
solide Kapitalanlage zentral in Sterkrade gelegen
529.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Sterkrade zu kaufen.
Zum Verkauf steht ein Haus, das von den jetzigen Eigentümern gekauft, kernsaniert und im Laufe der Jahre bis heute... mehr lesen
hiermit bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Sterkrade zu kaufen.
Zum Verkauf steht ein Haus, das von den jetzigen Eigentümern gekauft, kernsaniert und im Laufe der Jahre bis heute... mehr lesen
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Sterkrade zu kaufen.
Zum Verkauf steht ein Haus, das von den jetzigen Eigentümern gekauft, kernsaniert und im Laufe der Jahre bis heute akribisch instand gehalten wurde. Diese Immobilie weist keinerlei Renovierungsstau auf - Sie erwerben also eine sehr gepflegte Kapitalanlage mit einem voraussichtlich Sorglos-Paket für viele. Bitte lesen Sie dazu auch die Beschreibung der Ausstattung.
Dieses Objekt liegt sehr zentral, aber ruhig, und ist aufgeteilt in zur Zeit vier Wohnungen. Eine liegt im Erdgeschoss, eine zweite im ersten Obergeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden. Dies könnte man jederzeit wieder rückgängig machen. Im zweiten Obergeschoss finden Sie wiederum zwei Wohnungen vor. Hier gilt der Umkehrschluss, dass diese auch zusammengelegt werden könnten. Die größere der beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss wurde im Jahre 2003 als Maisonette Wohnung umgestaltet. Für dieses Vorhaben wurde der Dachboden aufwendig ausgebaut. Ein gepflegter Garten, den die Mieter im Erdgeschoss nutzen und pflegen, und ein trockener Keller runden dieses Angebot ab.
Jahres-IST-Miete 22.425,00 Euro / Jahres-SOLL-Miete 25.282,80 Euro
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Zum Verkauf steht ein Haus, das von den jetzigen Eigentümern gekauft, kernsaniert und im Laufe der Jahre bis heute akribisch instand gehalten wurde. Diese Immobilie weist keinerlei Renovierungsstau auf - Sie erwerben also eine sehr gepflegte Kapitalanlage mit einem voraussichtlich Sorglos-Paket für viele. Bitte lesen Sie dazu auch die Beschreibung der Ausstattung.
Dieses Objekt liegt sehr zentral, aber ruhig, und ist aufgeteilt in zur Zeit vier Wohnungen. Eine liegt im Erdgeschoss, eine zweite im ersten Obergeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden. Dies könnte man jederzeit wieder rückgängig machen. Im zweiten Obergeschoss finden Sie wiederum zwei Wohnungen vor. Hier gilt der Umkehrschluss, dass diese auch zusammengelegt werden könnten. Die größere der beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss wurde im Jahre 2003 als Maisonette Wohnung umgestaltet. Für dieses Vorhaben wurde der Dachboden aufwendig ausgebaut. Ein gepflegter Garten, den die Mieter im Erdgeschoss nutzen und pflegen, und ein trockener Keller runden dieses Angebot ab.
Jahres-IST-Miete 22.425,00 Euro / Jahres-SOLL-Miete 25.282,80 Euro
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Sterkrade zu kaufen.
Zum Verkauf steht ein Haus, das von den jetzigen Eigentümern gekauft, kernsaniert und im Laufe der Jahre bis heute akribisch instand gehalten wurde. Diese Immobilie weist keinerlei Renovierungsstau auf - Sie erwerben also eine sehr gepflegte Kapitalanlage mit einem voraussichtlich Sorglos-Paket für viele. Bitte lesen Sie dazu auch die Beschreibung der Ausstattung.
Dieses Objekt liegt sehr zentral, aber ruhig, und ist aufgeteilt in zur Zeit vier Wohnungen. Eine liegt im Erdgeschoss, eine zweite im ersten Obergeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden. Dies könnte man jederzeit wieder rückgängig machen. Im zweiten Obergeschoss finden Sie wiederum zwei Wohnungen vor. Hier gilt der Umkehrschluss, dass diese auch zusammengelegt werden könnten. Die größere der beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss wurde im Jahre 2003 als Maisonette Wohnung umgestaltet. Für dieses Vorhaben wurde der Dachboden aufwendig ausgebaut. Ein gepflegter Garten, den die Mieter im Erdgeschoss nutzen und pflegen, und ein trockener Keller runden dieses Angebot ab.
Jahres-IST-Miete 22.425,00 Euro / Jahres-SOLL-Miete 25.282,80 Euro
hiermit bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Sterkrade zu kaufen.
Zum Verkauf steht ein Haus, das von den jetzigen Eigentümern gekauft, kernsaniert und im Laufe der Jahre bis heute akribisch instand gehalten wurde. Diese Immobilie weist keinerlei Renovierungsstau auf - Sie erwerben also eine sehr gepflegte Kapitalanlage mit einem voraussichtlich Sorglos-Paket für viele. Bitte lesen Sie dazu auch die Beschreibung der Ausstattung.
Dieses Objekt liegt sehr zentral, aber ruhig, und ist aufgeteilt in zur Zeit vier Wohnungen. Eine liegt im Erdgeschoss, eine zweite im ersten Obergeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden. Dies könnte man jederzeit wieder rückgängig machen. Im zweiten Obergeschoss finden Sie wiederum zwei Wohnungen vor. Hier gilt der Umkehrschluss, dass diese auch zusammengelegt werden könnten. Die größere der beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss wurde im Jahre 2003 als Maisonette Wohnung umgestaltet. Für dieses Vorhaben wurde der Dachboden aufwendig ausgebaut. Ein gepflegter Garten, den die Mieter im Erdgeschoss nutzen und pflegen, und ein trockener Keller runden dieses Angebot ab.
Jahres-IST-Miete 22.425,00 Euro / Jahres-SOLL-Miete 25.282,80 Euro
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. (dies entspricht 18.850,30 Euro)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)324 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)284 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Energiepass gültig bis27.09.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erker im 1. OG aufwendig instandgesetzt in 2000 inkl. Sanierung und Ummantelung der Träger
- Holztreppe mit Graniteinlagen im gesamten Hausflur aus 2002
- Gaszentralheizung aus 2002
- DG Ausbau zur Maisonettewohnung in 2003
- Dämmung der Fassade vorne... mehr lesen
- Holztreppe mit Graniteinlagen im gesamten Hausflur aus 2002
- Gaszentralheizung aus 2002
- DG Ausbau zur Maisonettewohnung in 2003
- Dämmung der Fassade vorne... mehr lesen
- Erker im 1. OG aufwendig instandgesetzt in 2000 inkl. Sanierung und Ummantelung der Träger
- Holztreppe mit Graniteinlagen im gesamten Hausflur aus 2002
- Gaszentralheizung aus 2002
- DG Ausbau zur Maisonettewohnung in 2003
- Dämmung der Fassade vorne und hinten 2019
- Fassade in 2021 vorne erneuert
- Anstrich Treppenhaus in 2021
- Umzäunung Garten aus 2023
- das Dach ist neu gedeckt und gedämmt
- die Balkenlage im Dach wurde größtenteils erneuert
- alle Rohrleitung wurden erneuert
- Elektro in allen Wohnung erneuert
- alle Wohnungen haben einen eigenen Wasserzähler
- Holztreppe mit Graniteinlagen im gesamten Hausflur aus 2002
- Gaszentralheizung aus 2002
- DG Ausbau zur Maisonettewohnung in 2003
- Dämmung der Fassade vorne und hinten 2019
- Fassade in 2021 vorne erneuert
- Anstrich Treppenhaus in 2021
- Umzäunung Garten aus 2023
- das Dach ist neu gedeckt und gedämmt
- die Balkenlage im Dach wurde größtenteils erneuert
- alle Rohrleitung wurden erneuert
- Elektro in allen Wohnung erneuert
- alle Wohnungen haben einen eigenen Wasserzähler
- Erker im 1. OG aufwendig instandgesetzt in 2000 inkl. Sanierung und Ummantelung der Träger
- Holztreppe mit Graniteinlagen im gesamten Hausflur aus 2002
- Gaszentralheizung aus 2002
- DG Ausbau zur Maisonettewohnung in 2003
- Dämmung der Fassade vorne und hinten 2019
- Fassade in 2021 vorne erneuert
- Anstrich Treppenhaus in 2021
- Umzäunung Garten aus 2023
- das Dach ist neu gedeckt und gedämmt
- die Balkenlage im Dach wurde größtenteils erneuert
- alle Rohrleitung wurden erneuert
- Elektro in allen Wohnung erneuert
- alle Wohnungen haben einen eigenen Wasserzähler
- Holztreppe mit Graniteinlagen im gesamten Hausflur aus 2002
- Gaszentralheizung aus 2002
- DG Ausbau zur Maisonettewohnung in 2003
- Dämmung der Fassade vorne und hinten 2019
- Fassade in 2021 vorne erneuert
- Anstrich Treppenhaus in 2021
- Umzäunung Garten aus 2023
- das Dach ist neu gedeckt und gedämmt
- die Balkenlage im Dach wurde größtenteils erneuert
- alle Rohrleitung wurden erneuert
- Elektro in allen Wohnung erneuert
- alle Wohnungen haben einen eigenen Wasserzähler
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Sterkrade.
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Sterkrader Tor, ärztliche Versorgungen inkl. Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vertreten. Schulen und... mehr lesen
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Sterkrader Tor, ärztliche Versorgungen inkl. Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vertreten. Schulen und... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Sterkrade.
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Sterkrader Tor, ärztliche Versorgungen inkl. Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vertreten. Schulen und Kindergärten ebenfalls.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragende Verkehrsanbindung in jede Richtung. Über die naheliegenden Autobahnen A42, A516, A2, A3 erreichen Sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000 qm laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Sterkrader Tor, ärztliche Versorgungen inkl. Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vertreten. Schulen und Kindergärten ebenfalls.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragende Verkehrsanbindung in jede Richtung. Über die naheliegenden Autobahnen A42, A516, A2, A3 erreichen Sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000 qm laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Sterkrade.
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Sterkrader Tor, ärztliche Versorgungen inkl. Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vertreten. Schulen und Kindergärten ebenfalls.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragende Verkehrsanbindung in jede Richtung. Über die naheliegenden Autobahnen A42, A516, A2, A3 erreichen Sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000 qm laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Sterkrader Tor, ärztliche Versorgungen inkl. Krankenhäuser sind im nahen Umfeld vertreten. Schulen und Kindergärten ebenfalls.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragende Verkehrsanbindung in jede Richtung. Über die naheliegenden Autobahnen A42, A516, A2, A3 erreichen Sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000 qm laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
46145 Oberhausen · Sterkrade · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.
Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch in Sachen Vermietung, Kauf, Verkauf Ihrer Immobilie,... mehr lesen
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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch in Sachen Vermietung, Kauf, Verkauf Ihrer Immobilie,... mehr lesen
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Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch in Sachen Vermietung, Kauf, Verkauf Ihrer Immobilie, Immobilienverwaltung, sowie Finanzierungsfragen, sind wir gerne mit Rat und Tat für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Oberhausen.
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Ansprechpartner
Herr Gregor Berger
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46145 Oberhausen
0208/91195510
CT Immobilien
Holtkampstr. 3 - 5 ,
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46145 Oberhausen
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