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immobilie1-ID: 30245137 | Anbieter-ID: 4912768

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS IN BESTER LAGE DIREKT AM RATHAUS

Oberhausen Sterkrade-Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (46145)

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680.000 €
Kaufpreis
581,64 m²
Gesamtfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Größtenteils modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in bester
Innenstadtlage in Oberhausen-Sterkrade.

Kosten

  • Kaufpreis
    680.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    41.323,08 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

    3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1949
  • Wohnfläche (ca.)
    462,84 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    581,64 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    300 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    118,8 m²
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    170,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1986
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Böden: Fliesenboden, Linoleum
Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und/oder Dusche

  • Keller

Lage

Innenstadt-Lage

Sonstiges

Besonderheiten:

+ Erschließungsbeiträge sind abgerechnet
+ Zzt. sind keine Baulasten eingetragen. Eine Teilung des Grundstückes ist
angedacht. Die Grundstücksgröße liegt dann bei ca. 300 m².
Dann wären Baulasten erforderlich (Abstandsflächen etc.)
+ In... mehr lesen
Besonderheiten:

+ Erschließungsbeiträge sind abgerechnet
+ Zzt. sind keine Baulasten eingetragen. Eine Teilung des Grundstückes ist
angedacht. Die Grundstücksgröße liegt dann bei ca. 300 m².
Dann wären Baulasten erforderlich (Abstandsflächen etc.)
+ In Abt. II des Grundbuches ist zugunsten der Stadt Oberhausen eine
Dienstbarkeit eingetragen. Nutzung einer Fläche über die Breite des
Hauses mit einer Tiefe von 3,50 m als Bürgersteig unter den Arkaden
(Flurstück 319)
+ Bei Interesse kann das Nachbargrundstück (Hausnummer 192)
hinzuerworben werden. Gesamtkaufpreis auf Anfrage.

Auszeichnungen
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS (2014 – 2022) &
BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2023) zu den TOP-
MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus
FOCUS

Datenschutz & mehr
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(https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien
GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234
309990, e-Mail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang
Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf
Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom
Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne
Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch e-
Mail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen
zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der
Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.

Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter
https://wappen-immobilien.de/datenschutz-mehr/

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Farnstraße 59, 44789 Bochum
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