immobilie1-ID: 30245137 | Anbieter-ID: 4912768
WOHN- und GESCHÄFTSHAUS IN BESTER LAGE DIREKT AM RATHAUS
680.000 €
Kaufpreis
581,64 m²
Gesamtfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Größtenteils modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in bester
Innenstadtlage in Oberhausen-Sterkrade.
Größtenteils modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in bester
Innenstadtlage in Oberhausen-Sterkrade.
Kosten
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Kaufpreis680.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr41.323,08 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1949
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Wohnfläche (ca.)462,84 m²
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Gesamtfläche (ca.)581,64 m²
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Grundstücksfläche (ca.)300 m²
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Verkaufsfläche (ca.)118,8 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf170,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und/oder Dusche
Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und/oder Dusche
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und/oder Dusche
Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und/oder Dusche
- Keller
Lage
Innenstadt-Lage
Innenstadt-Lage
Steinbrinkstraße · 46145 · Oberhausen · Deutschland
Sonstiges
Besonderheiten:
+ Erschließungsbeiträge sind abgerechnet
+ Zzt. sind keine Baulasten eingetragen. Eine Teilung des Grundstückes ist
angedacht. Die Grundstücksgröße liegt dann bei ca. 300 m².
Dann wären Baulasten erforderlich (Abstandsflächen etc.)
+ In... mehr lesen
+ Erschließungsbeiträge sind abgerechnet
+ Zzt. sind keine Baulasten eingetragen. Eine Teilung des Grundstückes ist
angedacht. Die Grundstücksgröße liegt dann bei ca. 300 m².
Dann wären Baulasten erforderlich (Abstandsflächen etc.)
+ In... mehr lesen
Besonderheiten:
+ Erschließungsbeiträge sind abgerechnet
+ Zzt. sind keine Baulasten eingetragen. Eine Teilung des Grundstückes ist
angedacht. Die Grundstücksgröße liegt dann bei ca. 300 m².
Dann wären Baulasten erforderlich (Abstandsflächen etc.)
+ In Abt. II des Grundbuches ist zugunsten der Stadt Oberhausen eine
Dienstbarkeit eingetragen. Nutzung einer Fläche über die Breite des
Hauses mit einer Tiefe von 3,50 m als Bürgersteig unter den Arkaden
(Flurstück 319)
+ Bei Interesse kann das Nachbargrundstück (Hausnummer 192)
+ Erschließungsbeiträge sind abgerechnet
+ Zzt. sind keine Baulasten eingetragen. Eine Teilung des Grundstückes ist
angedacht. Die Grundstücksgröße liegt dann bei ca. 300 m².
Dann wären Baulasten erforderlich (Abstandsflächen etc.)
+ In Abt. II des Grundbuches ist zugunsten der Stadt Oberhausen eine
Dienstbarkeit eingetragen. Nutzung einer Fläche über die Breite des
Hauses mit einer Tiefe von 3,50 m als Bürgersteig unter den Arkaden
(Flurstück 319)
+ Bei Interesse kann das Nachbargrundstück (Hausnummer 192)
hinzuerworben werden. Gesamtkaufpreis auf Anfrage.
Auszeichnungen
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS (2014 – 2022) &
BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2023) zu den TOP-
MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus
FOCUS
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BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2023) zu den TOP-
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FOCUS
Datenschutz & mehr
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches
(https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien
GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234
309990, e-Mail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang
Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf
Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom
Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne
Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch e-
Mail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen
zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der
Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.
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Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter
https://wappen-immobilien.de/datenschutz-mehr/
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Ansprechpartner
Herr Kay Mengelbier
Wappen-Immobilien GmbH
Postfach 130145,
44795 Bochum
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