Ich freue mich Ihnen hier eine moderne und hochwertig ausgestattete, sowie lichtdurchflutete Mietwohnung mit ca. 64m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 8 Parteienhauses in Oberhausen-Königshardt anbieten zu dürfen.
Ich freue mich Ihnen hier eine moderne und hochwertig ausgestattete, sowie lichtdurchflutete Mietwohnung mit ca. 64m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 8 Parteienhauses in Oberhausen-Königshardt anbieten zu dürfen.
Hier genießen Sie an heißen Sommertagen die Vorzüge einer Klimaanlage.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 565€ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 200€ Miete für Einbauküche: 40€ Gesamt-Warmmiete / Monat: 805€
Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zuzüglich Küche, Diele/Flur und Bad.
Nach Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Diese verfügt über eine große Spiegelfläche, welche der Diele eine attraktive Tiefe verleiht.
Das Wohnzimmer verfügt über eine komfortable Größe mit viel Tageslicht und ist mit einen hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet.
Die Küche beherbergt eine mit leicht cremefarbenen Lackfronten ausgestattete, zeitlose und schicke Einbauküche, ausgerüstet mit einem Ceran-Kochfeld, Backofen, einer Kühl- Gefrierkombination und einer Dunstabzugshaube.
Das moderne Duschbad ist zeitlos weiß gefliest und als angenehmer Kontrast mit dunklen Bodenfliesen versehen.
Eine Fußbodenheizung hier im Bad bereitet Ihnen behagliche Wärme. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche mit einer freizügigen Breite von ca. 1,60m. Der Waschtisch, ein WC und ein sowohl praktischer als auch eleganter Handtuchwärmer gehören ebenso zur Badausstattung.
Eine nützliche Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
2 Schlafräume runden das Raumangebot Ihrer neuen Wohnung ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen auf Fotos der Schlafräumlichkeiten verzichten, da diese Wohnung derzeit noch vermietet ist.
Die Zimmertüren sind in elegantem Weiß gehalten.
Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Auch ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor und seitlich vom Haus.
Ich freue mich Ihnen hier eine moderne und hochwertig ausgestattete, sowie lichtdurchflutete Mietwohnung mit ca. 64m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 8 Parteienhauses in Oberhausen-Königshardt anbieten zu dürfen.
Hier genießen Sie an heißen Sommertagen die Vorzüge einer Klimaanlage.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 565€ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 200€ Miete für Einbauküche: 40€ Gesamt-Warmmiete / Monat: 805€
Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zuzüglich Küche, Diele/Flur und Bad.
Nach Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Diese verfügt über eine große Spiegelfläche, welche der Diele eine attraktive Tiefe verleiht.
Das Wohnzimmer verfügt über eine komfortable Größe mit viel Tageslicht und ist mit einen hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet.
Die Küche beherbergt eine mit leicht cremefarbenen Lackfronten ausgestattete, zeitlose und schicke Einbauküche, ausgerüstet mit einem Ceran-Kochfeld, Backofen, einer Kühl- Gefrierkombination und einer Dunstabzugshaube.
Das moderne Duschbad ist zeitlos weiß gefliest und als angenehmer Kontrast mit dunklen Bodenfliesen versehen.
Eine Fußbodenheizung hier im Bad bereitet Ihnen behagliche Wärme. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche mit einer freizügigen Breite von ca. 1,60m. Der Waschtisch, ein WC und ein sowohl praktischer als auch eleganter Handtuchwärmer gehören ebenso zur Badausstattung.
Eine nützliche Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
2 Schlafräume runden das Raumangebot Ihrer neuen Wohnung ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen auf Fotos der Schlafräumlichkeiten verzichten, da diese Wohnung derzeit noch vermietet ist.
Die Zimmertüren sind in elegantem Weiß gehalten.
Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung. Auch ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor und seitlich vom Haus.
Kosten
Miete zzgl. NK
565 €
Miete inkl. Nebenkosten
805 €
Kautionshinweis
3 Kaltmieten
Nebenkosten
200 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Baujahr
1971
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
64,38 m²
Verfügbarkeit
ab 01.11.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
Energiepass gültig bis
15.10.2029
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester Oberhausener Wohnlage im Ortsteil Königshardt des beliebten Stadtteils Sterkrade Nord, zugehörig zum Stadtbezirk Oberhausen - Sterkrade.
Angrenzend an die Ortsteile Alsfeld, Tackenberg,...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester Oberhausener Wohnlage im Ortsteil Königshardt des beliebten Stadtteils Sterkrade Nord, zugehörig zum Stadtbezirk Oberhausen - Sterkrade.
Angrenzend an die Ortsteile Alsfeld, Tackenberg, Klosterhardt und Fuhlenbrock liegt Ihre Immobilie in Königshardt in Mutter Natur eingebettet zwischen Sterkrader,- und Hiesfelder Wald. Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung vom Alltag. Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren oder auch einfach nur die Seele baumeln lassen, alles ist hier möglich.
Hervorzuheben ist auch die ausgesprochen ruhige Lage der Immobilie in einer Seitenstraße. In der Nachbarschaft im direkten Umfeld befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in naher Umgebung, so sind es zum Beispiel zum nächsten Netto-Marken-Discount ca. 700 m, bzw. zum Rewe ca. 500 m.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in jede Richtung. Über die naheliegenden Autobahnen A42, A516, A2, A3 erreichen sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt. Über 220 Geschäfte auf 90.000 qm laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Ruhrkultur erleben? Kein Problem. Nur ca. 2 km entfernt befindet sich die Halde Haniel. Die Halde Haniel in Bottrop (an der Grenze zu Oberhausen-Königshardt) ist mit 159 m Höhe eine der höchsten Halden des Ruhrgebiets. Aufgetürmt wurde sie durch Abraum der Steinkohlezeche Prosper-Haniel. Insgesamt erstreckt sich der frei zugängliche Bereich der Halde über 114 Hektar – damit bietet die Halde Haniel mehr Raum für Erkundungen als die meisten übrigen Halden im Ruhrgebiet.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester Oberhausener Wohnlage im Ortsteil Königshardt des beliebten Stadtteils Sterkrade Nord, zugehörig zum Stadtbezirk Oberhausen - Sterkrade.
Angrenzend an die Ortsteile Alsfeld, Tackenberg, Klosterhardt und Fuhlenbrock liegt Ihre Immobilie in Königshardt in Mutter Natur eingebettet zwischen Sterkrader,- und Hiesfelder Wald. Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung vom Alltag. Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren oder auch einfach nur die Seele baumeln lassen, alles ist hier möglich.
Hervorzuheben ist auch die ausgesprochen ruhige Lage der Immobilie in einer Seitenstraße. In der Nachbarschaft im direkten Umfeld befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in naher Umgebung, so sind es zum Beispiel zum nächsten Netto-Marken-Discount ca. 700 m, bzw. zum Rewe ca. 500 m.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in jede Richtung. Über die naheliegenden Autobahnen A42, A516, A2, A3 erreichen sie alle Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das CentrO Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt. Über 220 Geschäfte auf 90.000 qm laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Ruhrkultur erleben? Kein Problem. Nur ca. 2 km entfernt befindet sich die Halde Haniel. Die Halde Haniel in Bottrop (an der Grenze zu Oberhausen-Königshardt) ist mit 159 m Höhe eine der höchsten Halden des Ruhrgebiets. Aufgetürmt wurde sie durch Abraum der Steinkohlezeche Prosper-Haniel. Insgesamt erstreckt sich der frei zugängliche Bereich der Halde über 114 Hektar – damit bietet die Halde Haniel mehr Raum für Erkundungen als die meisten übrigen Halden im Ruhrgebiet.
Falkestraße 10
· 46145 Oberhausen
· Deutschland
Sonstiges
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Auch in Sachen Vermietung, Immobilienverwaltung, sowie Finanzierungsfragen, sind wir gerne mit Rat und Tat für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Oberhausen.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr