immobilie1-ID: 31316997 | Anbieter-ID: WI 52215
Alternative zur Eigentumswohnung!DHH mit tollem Grundstück in Schmachtendorf, ideal für Zwei!
299.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
684 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung! Klein und mein, perfekt für Zwei!
Sie wünschen sich einen großen Garten mit Pool und Fläche zur Entspannung in Oberhausen?
Im beliebten Stadtteil Schmachtendorf... mehr lesen
Sie wünschen sich einen großen Garten mit Pool und Fläche zur Entspannung in Oberhausen?
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Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung! Klein und mein, perfekt für Zwei!
Sie wünschen sich einen großen Garten mit Pool und Fläche zur Entspannung in Oberhausen?
Im beliebten Stadtteil Schmachtendorf können Sie sich den Wunsch erfüllen!
Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939, modernisiert in den Jahren 2000-2023, auf einem 684 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit die Immobilie zu erweitern oder ein separates Haus anzubauen.
Das Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 erweitert.
Frühere Abstellräume sind als Wohnräume mit Architekt umgebaut worden.
Somit teilt sich das EG in einen Eingangsbereich, in ein Zimmer zur freien Gestaltung ( aktuell Esszimmer) mit Zutritt auf die Terrasse.
Eine Diele, einen Wohnbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, eine Küche, ein Wannenbad und ein Arbeits- / Gäste-/ Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Im Außenbereich können Sie sich entfalten!
Das eingezäunte, eingefriedete Grundstück mit Pool, Terrasse und schönen Plätzen, bietet Ihnen Urlaub im eigenen Garten!
Sie wünschen sich einen großen Garten mit Pool und Fläche zur Entspannung in Oberhausen?
Im beliebten Stadtteil Schmachtendorf können Sie sich den Wunsch erfüllen!
Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939, modernisiert in den Jahren 2000-2023, auf einem 684 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit die Immobilie zu erweitern oder ein separates Haus anzubauen.
Das Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 erweitert.
Frühere Abstellräume sind als Wohnräume mit Architekt umgebaut worden.
Somit teilt sich das EG in einen Eingangsbereich, in ein Zimmer zur freien Gestaltung ( aktuell Esszimmer) mit Zutritt auf die Terrasse.
Eine Diele, einen Wohnbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, eine Küche, ein Wannenbad und ein Arbeits- / Gäste-/ Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Im Außenbereich können Sie sich entfalten!
Das eingezäunte, eingefriedete Grundstück mit Pool, Terrasse und schönen Plätzen, bietet Ihnen Urlaub im eigenen Garten!
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung! Klein und mein, perfekt für Zwei!
Sie wünschen sich einen großen Garten mit Pool und Fläche zur Entspannung in Oberhausen?
Im beliebten Stadtteil Schmachtendorf können Sie sich den Wunsch erfüllen!
Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939, modernisiert in den Jahren 2000-2023, auf einem 684 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit die Immobilie zu erweitern oder ein separates Haus anzubauen.
Das Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 erweitert.
Frühere Abstellräume sind als Wohnräume mit Architekt umgebaut worden.
Somit teilt sich das EG in einen Eingangsbereich, in ein Zimmer zur freien Gestaltung ( aktuell Esszimmer) mit Zutritt auf die Terrasse.
Eine Diele, einen Wohnbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, eine Küche, ein Wannenbad und ein Arbeits- / Gäste-/ Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Im Außenbereich können Sie sich entfalten!
Das eingezäunte, eingefriedete Grundstück mit Pool, Terrasse und schönen Plätzen, bietet Ihnen Urlaub im eigenen Garten!
Sie wünschen sich einen großen Garten mit Pool und Fläche zur Entspannung in Oberhausen?
Im beliebten Stadtteil Schmachtendorf können Sie sich den Wunsch erfüllen!
Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939, modernisiert in den Jahren 2000-2023, auf einem 684 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 90 m².
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit die Immobilie zu erweitern oder ein separates Haus anzubauen.
Das Erdgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 erweitert.
Frühere Abstellräume sind als Wohnräume mit Architekt umgebaut worden.
Somit teilt sich das EG in einen Eingangsbereich, in ein Zimmer zur freien Gestaltung ( aktuell Esszimmer) mit Zutritt auf die Terrasse.
Eine Diele, einen Wohnbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, eine Küche, ein Wannenbad und ein Arbeits- / Gäste-/ Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Duschbad und ein Schlafzimmer.
Im Außenbereich können Sie sich entfalten!
Das eingezäunte, eingefriedete Grundstück mit Pool, Terrasse und schönen Plätzen, bietet Ihnen Urlaub im eigenen Garten!
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²3.322,22 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)684 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis07.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung strahlt Behaglich -und Gemütlichkeit im ganzen Haus aus!
Bei Gefallen können Sie mit wenigen Schönheitsreparaturen einziehen.
2000: Umbau / Erweiterung im Erdgeschoss
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolllos,
... mehr lesen
Bei Gefallen können Sie mit wenigen Schönheitsreparaturen einziehen.
2000: Umbau / Erweiterung im Erdgeschoss
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolllos,
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Die Ausstattung strahlt Behaglich -und Gemütlichkeit im ganzen Haus aus!
Bei Gefallen können Sie mit wenigen Schönheitsreparaturen einziehen.
2000: Umbau / Erweiterung im Erdgeschoss
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolllos,
zwei Bäder
2014- 2022: Bodenbeläge mit Granit, Laminat, Fliesen,
Modernisierungen Bäder, Anstrich im Haus, lichtdurchflutende Glastüren, Gartenumgestaltung, Pooleinbau, Pflasterung der Einfahrt und der Terrasse, Einzäunung des Grundstücks, Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
2023. Erneuerung Gastherme
Die Wohnfläche mit Raumaufteilung ist geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Bei Gefallen können Sie mit wenigen Schönheitsreparaturen einziehen.
2000: Umbau / Erweiterung im Erdgeschoss
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolllos,
zwei Bäder
2014- 2022: Bodenbeläge mit Granit, Laminat, Fliesen,
Modernisierungen Bäder, Anstrich im Haus, lichtdurchflutende Glastüren, Gartenumgestaltung, Pooleinbau, Pflasterung der Einfahrt und der Terrasse, Einzäunung des Grundstücks, Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
2023. Erneuerung Gastherme
Die Wohnfläche mit Raumaufteilung ist geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Ausstattung strahlt Behaglich -und Gemütlichkeit im ganzen Haus aus!
Bei Gefallen können Sie mit wenigen Schönheitsreparaturen einziehen.
2000: Umbau / Erweiterung im Erdgeschoss
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolllos,
zwei Bäder
2014- 2022: Bodenbeläge mit Granit, Laminat, Fliesen,
Modernisierungen Bäder, Anstrich im Haus, lichtdurchflutende Glastüren, Gartenumgestaltung, Pooleinbau, Pflasterung der Einfahrt und der Terrasse, Einzäunung des Grundstücks, Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
2023. Erneuerung Gastherme
Die Wohnfläche mit Raumaufteilung ist geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Bei Gefallen können Sie mit wenigen Schönheitsreparaturen einziehen.
2000: Umbau / Erweiterung im Erdgeschoss
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolllos,
zwei Bäder
2014- 2022: Bodenbeläge mit Granit, Laminat, Fliesen,
Modernisierungen Bäder, Anstrich im Haus, lichtdurchflutende Glastüren, Gartenumgestaltung, Pooleinbau, Pflasterung der Einfahrt und der Terrasse, Einzäunung des Grundstücks, Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
2023. Erneuerung Gastherme
Die Wohnfläche mit Raumaufteilung ist geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
- Kabelanschluss
Lage
Schmachtendorf ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Oberhausen in Nordrhein-Westfalen.
Man sagt auch, das Dorf in der Stadt!
Schmachtendorf liegt im Norden des Stadtbezirks Sterkrade. Es grenzt nördlich an Dinslaken-Hiesfeld, im Osten an die... mehr lesen
Man sagt auch, das Dorf in der Stadt!
Schmachtendorf liegt im Norden des Stadtbezirks Sterkrade. Es grenzt nördlich an Dinslaken-Hiesfeld, im Osten an die... mehr lesen
Schmachtendorf ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Oberhausen in Nordrhein-Westfalen.
Man sagt auch, das Dorf in der Stadt!
Schmachtendorf liegt im Norden des Stadtbezirks Sterkrade. Es grenzt nördlich an Dinslaken-Hiesfeld, im Osten an die Walsumermark und Königshardt, getrennt durch die Autobahn A3, im Süden an Alsfeld und die Weierheide, getrennt durch die Autobahn A3 Richtung Köln, und im Westen an Holten und Barmingholten.
Man sagt auch, das Dorf in der Stadt!
Schmachtendorf liegt im Norden des Stadtbezirks Sterkrade. Es grenzt nördlich an Dinslaken-Hiesfeld, im Osten an die Walsumermark und Königshardt, getrennt durch die Autobahn A3, im Süden an Alsfeld und die Weierheide, getrennt durch die Autobahn A3 Richtung Köln, und im Westen an Holten und Barmingholten.
Schmachtendorf ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Oberhausen in Nordrhein-Westfalen.
Man sagt auch, das Dorf in der Stadt!
Schmachtendorf liegt im Norden des Stadtbezirks Sterkrade. Es grenzt nördlich an Dinslaken-Hiesfeld, im Osten an die Walsumermark und Königshardt, getrennt durch die Autobahn A3, im Süden an Alsfeld und die Weierheide, getrennt durch die Autobahn A3 Richtung Köln, und im Westen an Holten und Barmingholten.
Man sagt auch, das Dorf in der Stadt!
Schmachtendorf liegt im Norden des Stadtbezirks Sterkrade. Es grenzt nördlich an Dinslaken-Hiesfeld, im Osten an die Walsumermark und Königshardt, getrennt durch die Autobahn A3, im Süden an Alsfeld und die Weierheide, getrennt durch die Autobahn A3 Richtung Köln, und im Westen an Holten und Barmingholten.
46147 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Ursula Peis
Wüstenrot Immobilien
Klever Str. 2 b,
47441 Moers
47441 Moers
Klever Str. 2B ,
47441 Moers
47441 Moers
0171 4460030
Wüstenrot Immobilien
Klever Str. 2B ,
47441 Moers
47441 Moers
+49 2841 8893767
ursula.peis@wuestenrot.de
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