immobilie1-ID: 31509659 | Anbieter-ID: 4120
Charaktervolles Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Stellplätzen sucht Handwerker in OB-Holten
220.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
413 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante alte Bauernhaus im Herzen von Oberhausen Holten wurde ursprünglich 1850 errichtet. Die Grundstücksgröße mit ca. 413 m² bietet eine pflegeleichte Gartengröße und zusätzlich die in Holten so begehrten Stellplätze für Ihren Fuhrpark...
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Dieses charmante alte Bauernhaus im Herzen von Oberhausen Holten wurde ursprünglich 1850 errichtet. Die Grundstücksgröße mit ca. 413 m² bietet eine pflegeleichte Gartengröße und zusätzlich die in Holten so begehrten Stellplätze für Ihren Fuhrpark (natürlich gehört auch eine Garage dazu). Das Haus wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut und in mehreren größeren Umbauprojekten um- und ausgebaut. Die letzte große Umbaumaßnahme war 1990. Hier wurde das Erdgeschoss komplett neu gestaltet mit Fenstern, Elektrik, Wasserleitungen, Türen und Tapezierarbeiten. Zudem wurde das gesamte Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5-4,5 Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Das Duschbad mit Fenster wurde vor kurzem um eine barrierearme Dusche ergänzt. Die Obergeschosswohnung verfügt auch über 4,5 Raum mit Tageslichtbad und Wanne. Der Balkon mit Südausrichtung sorgt für perfekte Entspannung.
Das Haus befindet sich im Erdgeschoss in einem renovierungsbedürftigen und im Obergeschoss in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster im Erdgeschoss sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Im Obergeschoss sind die doppelverglasten Fenster aus den 80er Jahren mit Holzrahmen. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1990.
Lernen Sie dieses charmante Haus kennen und lieben. Aufgrund der noch umfangreichen Arbeiten ist das Haus ein Schnäppchen für Handwerker und Bastler. Die rund 192 m² Wohnfläche sind perfekt für die große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Das Haus befindet sich im Erdgeschoss in einem renovierungsbedürftigen und im Obergeschoss in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster im Erdgeschoss sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Im Obergeschoss sind die doppelverglasten Fenster aus den 80er Jahren mit Holzrahmen. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1990.
Lernen Sie dieses charmante Haus kennen und lieben. Aufgrund der noch umfangreichen Arbeiten ist das Haus ein Schnäppchen für Handwerker und Bastler. Die rund 192 m² Wohnfläche sind perfekt für die große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Dieses charmante alte Bauernhaus im Herzen von Oberhausen Holten wurde ursprünglich 1850 errichtet. Die Grundstücksgröße mit ca. 413 m² bietet eine pflegeleichte Gartengröße und zusätzlich die in Holten so begehrten Stellplätze für Ihren Fuhrpark (natürlich gehört auch eine Garage dazu). Das Haus wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut und in mehreren größeren Umbauprojekten um- und ausgebaut. Die letzte große Umbaumaßnahme war 1990. Hier wurde das Erdgeschoss komplett neu gestaltet mit Fenstern, Elektrik, Wasserleitungen, Türen und Tapezierarbeiten. Zudem wurde das gesamte Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5-4,5 Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten. Das Duschbad mit Fenster wurde vor kurzem um eine barrierearme Dusche ergänzt. Die Obergeschosswohnung verfügt auch über 4,5 Raum mit Tageslichtbad und Wanne. Der Balkon mit Südausrichtung sorgt für perfekte Entspannung.
Das Haus befindet sich im Erdgeschoss in einem renovierungsbedürftigen und im Obergeschoss in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster im Erdgeschoss sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Im Obergeschoss sind die doppelverglasten Fenster aus den 80er Jahren mit Holzrahmen. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1990.
Lernen Sie dieses charmante Haus kennen und lieben. Aufgrund der noch umfangreichen Arbeiten ist das Haus ein Schnäppchen für Handwerker und Bastler. Die rund 192 m² Wohnfläche sind perfekt für die große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Das Haus befindet sich im Erdgeschoss in einem renovierungsbedürftigen und im Obergeschoss in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster im Erdgeschoss sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Im Obergeschoss sind die doppelverglasten Fenster aus den 80er Jahren mit Holzrahmen. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1990.
Lernen Sie dieses charmante Haus kennen und lieben. Aufgrund der noch umfangreichen Arbeiten ist das Haus ein Schnäppchen für Handwerker und Bastler. Die rund 192 m² Wohnfläche sind perfekt für die große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1850
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)413 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf373,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1850
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Energiepass gültig bis18.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur machen den Ortsteil Holten zu einer der beliebtesten Wohnorte Oberhausens. Der Ortskern von Holten ist fußläufig schnell zu erreichen und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens. Kindergärten und...
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Die gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur machen den Ortsteil Holten zu einer der beliebtesten Wohnorte Oberhausens. Der Ortskern von Holten ist fußläufig schnell zu erreichen und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens. Kindergärten und Schulen für Ihre Kinder finden Sie in näherer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Revierpark Mattlerbusch der zum Spazierengehen einlädt. Die bekannte Niederrhein-Therme mit Sauna, Hallen- und Freibad lässt zu allen Jahreszeiten keine Wünsche offen und der Golfplatz lädt auch zu beherzten Schwüngen ein.
Die gute Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur machen den Ortsteil Holten zu einer der beliebtesten Wohnorte Oberhausens. Der Ortskern von Holten ist fußläufig schnell zu erreichen und bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens. Kindergärten und Schulen für Ihre Kinder finden Sie in näherer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Revierpark Mattlerbusch der zum Spazierengehen einlädt. Die bekannte Niederrhein-Therme mit Sauna, Hallen- und Freibad lässt zu allen Jahreszeiten keine Wünsche offen und der Golfplatz lädt auch zu beherzten Schwüngen ein.
46147 Oberhausen · Holten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kirsten Vallen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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