immobilie1-ID: 31360285 | Anbieter-ID: 4076
Da will ich wohnen - 3,5 Raum Maisonettewohnung in Top-Lage Grenze Königshardt/Schmachtendorf
250.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1988 wurde auf dem rund 409 m² großen Südgrundstück das Dreifamilienhaus mit Eigentumswohnungen errichtet. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und einen Teil des Dachgeschosses. Sie verfügt über einen sehr hohen Wohnwert...
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1988 wurde auf dem rund 409 m² großen Südgrundstück das Dreifamilienhaus mit Eigentumswohnungen errichtet. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und einen Teil des Dachgeschosses. Sie verfügt über einen sehr hohen Wohnwert durch die Fußbodenheizung und die zwei Balkone, die vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichbar sind. Zusätzlich steht Ihnen noch ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht mit Gartenhaus zur Verfügung und ein eigener Keller, sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnebene mit einer großen Diele, der hellen Küche, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC, Kinderzimmer/Büro und ein sich über die ganze Hausbreite erstreckender Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront zum Balkon und Blick in den Garten. Im Dachgeschossteil ist die Schlafebene beheimatet mit Schlafzimmer und einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnfläche liegt bei rund 102 m², verteilt auf 3,5 Raum.
Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Abstellplatz vor dem Haus. Die Gas-Etagenheizung von 2015 befindet sich im Abstellraum. Die Wohnung ist sehr hell und gut gepflegt. Durch die gute Substanz brauchen Sie der Wohnung nur noch Ihre persönliche Note verleihen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Abstellplatz vor dem Haus. Die Gas-Etagenheizung von 2015 befindet sich im Abstellraum. Die Wohnung ist sehr hell und gut gepflegt. Durch die gute Substanz brauchen Sie der Wohnung nur noch Ihre persönliche Note verleihen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
1988 wurde auf dem rund 409 m² großen Südgrundstück das Dreifamilienhaus mit Eigentumswohnungen errichtet. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und einen Teil des Dachgeschosses. Sie verfügt über einen sehr hohen Wohnwert durch die Fußbodenheizung und die zwei Balkone, die vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichbar sind. Zusätzlich steht Ihnen noch ein eigener Gartenanteil als Sondernutzungsrecht mit Gartenhaus zur Verfügung und ein eigener Keller, sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnebene mit einer großen Diele, der hellen Küche, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC, Kinderzimmer/Büro und ein sich über die ganze Hausbreite erstreckender Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront zum Balkon und Blick in den Garten. Im Dachgeschossteil ist die Schlafebene beheimatet mit Schlafzimmer und einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnfläche liegt bei rund 102 m², verteilt auf 3,5 Raum.
Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Abstellplatz vor dem Haus. Die Gas-Etagenheizung von 2015 befindet sich im Abstellraum. Die Wohnung ist sehr hell und gut gepflegt. Durch die gute Substanz brauchen Sie der Wohnung nur noch Ihre persönliche Note verleihen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Für Ihr Fahrzeug befindet sich ein Abstellplatz vor dem Haus. Die Gas-Etagenheizung von 2015 befindet sich im Abstellraum. Die Wohnung ist sehr hell und gut gepflegt. Durch die gute Substanz brauchen Sie der Wohnung nur noch Ihre persönliche Note verleihen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Freuen Sie sich auf eine sehr gute Wohnlage im Oberhausener Norden. Regelrecht mittig zwischen den Ortsteilzentren von Königshardt und Schmachtendorf, in unmittelbarer Nähe zum Wald, liegt Ihr neues Zuhause in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße....
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Freuen Sie sich auf eine sehr gute Wohnlage im Oberhausener Norden. Regelrecht mittig zwischen den Ortsteilzentren von Königshardt und Schmachtendorf, in unmittelbarer Nähe zum Wald, liegt Ihr neues Zuhause in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Sie finden in der Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und gemütliche Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Auf dem Wochenmarkt können Sie ebenfalls bummeln und frische Lebensmittel kaufen. Die Waldgebiete bieten Ihnen einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Wander- und Reitwege lassen das Naturliebhaberherz höher schlagen. Die Autobahnen A 3 sowie A 2 sind schnell erreicht und die gute Bus- und Verkehrsanbindung rundet die begehrte Lage ab.
Freuen Sie sich auf eine sehr gute Wohnlage im Oberhausener Norden. Regelrecht mittig zwischen den Ortsteilzentren von Königshardt und Schmachtendorf, in unmittelbarer Nähe zum Wald, liegt Ihr neues Zuhause in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Sie finden in der Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und gemütliche Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Auf dem Wochenmarkt können Sie ebenfalls bummeln und frische Lebensmittel kaufen. Die Waldgebiete bieten Ihnen einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausgedehnte Wander- und Reitwege lassen das Naturliebhaberherz höher schlagen. Die Autobahnen A 3 sowie A 2 sind schnell erreicht und die gute Bus- und Verkehrsanbindung rundet die begehrte Lage ab.
46147 Oberhausen · Schmachtendorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kirsten Vallen
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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