immobilie1-ID: 30284995 | Anbieter-ID: 5611mdo
Über den Dächern von Oberhausen-Königshardt wohnen nur coole, und attraktive Menschen :)
125.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Hier können Sie sofort virtuell besichtigen
https://tour.ogulo.com/m60u
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Diese Traumwohnung ist für die Dachgeschossliebhaber, keiner über dir, die längste... mehr lesen
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Diese Traumwohnung ist für die Dachgeschossliebhaber, keiner über dir, die längste Tageshelligkeit, traumhafte Sonnenauf-/ und Untergänge... Und ja, deine Gäste kommen bestimmt nach den 5.Etagen außer Puste aber wenn sie in deinem Wohnzimmer stehen, vergessen Sie wirklich alles staunen über dieses stylische Raumtalent.
Dein zukünftiges Reich verfügt über 2,5 Zimmer, was für einen Single oder auch für ein Pärchen einfach wunderbar ausreicht. Allein dein Wohnzimmer ist unfassbar luftig und großzügig geschnitten, die Schrägen mit den großen Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrolles machen es zum Highlight dieser Wohnung. Hier ist garantiert Platz für eine große Sofalandschaft, einen Essbereich, einen Arbeitsbereich und und und.
Es wurde in der Vergangenheit über den Anbau eines Balkones ein Antrag bei der Stadt gestellt, dieser wurde damals genehmigt. Es müsste jetzt zwar ein neuer Antrag gestellt werden, aber die Wahrscheinlichkeit für eine Genehmigung ist gegeben.
Die Küche ist ideal durch zwei gegenüberliegende Elemente durchdacht und bietet ebenfalls Platz für die nächsten Kochevents. Der letzte Schliff wie der Einbau einer Spüle, evtl. Regalen und einer Spülmaschinenfront sind dann deinem Geschmack geschuldet.
Über die Diele erreichst du dann dein Schlafgemach: Ein großes Doppelbett, ein großzügiger Schrank sowie diverse Kommoden finden hier sicherlich ihren Platz.
Das Badezimmer ist das zweite Highlight deines zukünftigen Zuhauses, denn wenn man hier eintritt, fühlt man sich wie in einem Hotelbadezimmer und schon ist der Stress ausgeschaltet. Ob du nun ein Entspannungsbad unterm Sternenhimmel nehmen möchtest oder eine frische Dusche in der XL-Dusche, beides ist in diesem Bad möglich. Auch deine Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Ein praktische Abstellkammer steht für deinen Staubsauger & Co. zur Verfügung.
Deine PKW kannst du auf dem eigenen Stellplatz vor dem Gebäude parken.
https://tour.ogulo.com/m60u
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Es wurde in der Vergangenheit über den Anbau eines Balkones ein Antrag bei der Stadt gestellt, dieser wurde damals genehmigt. Es müsste jetzt zwar ein neuer Antrag gestellt werden, aber die Wahrscheinlichkeit für eine Genehmigung ist gegeben.
Die Küche ist ideal durch zwei gegenüberliegende Elemente durchdacht und bietet ebenfalls Platz für die nächsten Kochevents. Der letzte Schliff wie der Einbau einer Spüle, evtl. Regalen und einer Spülmaschinenfront sind dann deinem Geschmack geschuldet.
Über die Diele erreichst du dann dein Schlafgemach: Ein großes Doppelbett, ein großzügiger Schrank sowie diverse Kommoden finden hier sicherlich ihren Platz.
Das Badezimmer ist das zweite Highlight deines zukünftigen Zuhauses, denn wenn man hier eintritt, fühlt man sich wie in einem Hotelbadezimmer und schon ist der Stress ausgeschaltet. Ob du nun ein Entspannungsbad unterm Sternenhimmel nehmen möchtest oder eine frische Dusche in der XL-Dusche, beides ist in diesem Bad möglich. Auch deine Waschmaschine findet hier ihren Platz.
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Es wurde in der Vergangenheit über den Anbau eines Balkones ein Antrag bei der Stadt gestellt, dieser wurde damals genehmigt. Es müsste jetzt zwar ein neuer Antrag gestellt werden, aber die Wahrscheinlichkeit für eine Genehmigung ist gegeben.
Die Küche ist ideal durch zwei gegenüberliegende Elemente durchdacht und bietet ebenfalls Platz für die nächsten Kochevents. Der letzte Schliff wie der Einbau einer Spüle, evtl. Regalen und einer Spülmaschinenfront sind dann deinem Geschmack geschuldet.
Über die Diele erreichst du dann dein Schlafgemach: Ein großes Doppelbett, ein großzügiger Schrank sowie diverse Kommoden finden hier sicherlich ihren Platz.
Das Badezimmer ist das zweite Highlight deines zukünftigen Zuhauses, denn wenn man hier eintritt, fühlt man sich wie in einem Hotelbadezimmer und schon ist der Stress ausgeschaltet. Ob du nun ein Entspannungsbad unterm Sternenhimmel nehmen möchtest oder eine frische Dusche in der XL-Dusche, beides ist in diesem Bad möglich. Auch deine Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Ein praktische Abstellkammer steht für deinen Staubsauger & Co. zur Verfügung.
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Über den Dächern von Oberhausen-Königshardt wohnen nur coole, fitte und attraktive Menschen :)
Diese Traumwohnung ist für die Dachgeschossliebhaber, keiner über dir, die längste Tageshelligkeit, traumhafte Sonnenauf-/ und Untergänge... Und ja, deine Gäste kommen bestimmt nach den 5.Etagen außer Puste aber wenn sie in deinem Wohnzimmer stehen, vergessen Sie wirklich alles staunen über dieses stylische Raumtalent.
Dein zukünftiges Reich verfügt über 2,5 Zimmer, was für einen Single oder auch für ein Pärchen einfach wunderbar ausreicht. Allein dein Wohnzimmer ist unfassbar luftig und großzügig geschnitten, die Schrägen mit den großen Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrolles machen es zum Highlight dieser Wohnung. Hier ist garantiert Platz für eine große Sofalandschaft, einen Essbereich, einen Arbeitsbereich und und und.
Es wurde in der Vergangenheit über den Anbau eines Balkones ein Antrag bei der Stadt gestellt, dieser wurde damals genehmigt. Es müsste jetzt zwar ein neuer Antrag gestellt werden, aber die Wahrscheinlichkeit für eine Genehmigung ist gegeben.
Die Küche ist ideal durch zwei gegenüberliegende Elemente durchdacht und bietet ebenfalls Platz für die nächsten Kochevents. Der letzte Schliff wie der Einbau einer Spüle, evtl. Regalen und einer Spülmaschinenfront sind dann deinem Geschmack geschuldet.
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Kosten
-
Kaufpreis125.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.215,19 €
-
Hausgeld pro Monat239 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis20.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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Renovierung 2022:
- neuer hochertiger Laminat in Wohnzimmer, Küche und Diele
- Bad hellgraue Fliesen in Betonoptik, Badewanne & Dusche & Waschtisch & WC
- smarte Heizkörperthermostate
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Renovierung 2022:
- neuer hochertiger Laminat in Wohnzimmer, Küche und Diele
- Bad hellgraue Fliesen in Betonoptik, Badewanne & Dusche & Waschtisch & WC
- smarte Heizkörperthermostate
- Velux Fenster 2010
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Lage
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Traumhaft im Grünen gelegen erwartet dich dein neues Zuhause, in begehrter Wohnlage von Oberhausen-Königshardt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen... mehr lesen
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Traumhaft im Grünen gelegen erwartet dich dein neues Zuhause, in begehrter Wohnlage von Oberhausen-Königshardt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Gebrauch, Ärzte, Apotheken und Restaurants.
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46147 Oberhausen · Schmachtendorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
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Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
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