immobilie1-ID: 30722125 | Anbieter-ID: 130955NW
Freistehendes, kernsaniertes Haus mit Wohn.-und Gewerbeflächen, Garagen
599.900 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Gewerbestandort in Oberhausen-Schwarze Heide.
Dieser charmante Bungalow, im Jahr 1956 als Gewerbeimmobilie erbaut, wurde zwischen 2017 und 2019 komplett kernsaniert und zu einem vielseitigen Wohn/- und... mehr lesen
Dieser charmante Bungalow, im Jahr 1956 als Gewerbeimmobilie erbaut, wurde zwischen 2017 und 2019 komplett kernsaniert und zu einem vielseitigen Wohn/- und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Gewerbestandort in Oberhausen-Schwarze Heide.
Dieser charmante Bungalow, im Jahr 1956 als Gewerbeimmobilie erbaut, wurde zwischen 2017 und 2019 komplett kernsaniert und zu einem vielseitigen Wohn/- und Gewerbeobjekt umgestaltet. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet und bietet Ihnen auf 850m² die einzigartige Möglichkeit Wohn/- und Gewerbeflächen in einem Haus zu kombinieren.
Der Bungalow wurde geschickt aufgeteilt und mit zwei separaten Eingängen versehen für die es auch unterschiedliche Hausnummern gibt und Sie Arbeit und Privatleben problemlos trennen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 145 m², die in 3,5 Zimmer aufgeteilt ist, bietet es Platz für Ihre Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit einem Garten und einer überdachten Terrasse. Der separate Gewerbebereich mit 2 Büroräumen, Flur, Bad mit WC und Dusche auf ca. 80m² und zusätzlichen ca. 100 m² Lagerfläche im DG ist zur Zeit vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen und 4 Stellplätze die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten. Den Zugang zum Grundstück erreicht man über einen Privatweg, für den ein Wegerecht besteht.
Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine externe Gastherme, welche mehrere Häuser beheizt. Auf Grund dieser Konstellation weist der Verbrauchsausweis nur die Klasse E aus. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet die für eine hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen. Elektrische Rollläden tragen zur Sicherheit und Privatsphäre bei.
Dieser charmante Bungalow, im Jahr 1956 als Gewerbeimmobilie erbaut, wurde zwischen 2017 und 2019 komplett kernsaniert und zu einem vielseitigen Wohn/- und Gewerbeobjekt umgestaltet. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet und bietet Ihnen auf 850m² die einzigartige Möglichkeit Wohn/- und Gewerbeflächen in einem Haus zu kombinieren.
Der Bungalow wurde geschickt aufgeteilt und mit zwei separaten Eingängen versehen für die es auch unterschiedliche Hausnummern gibt und Sie Arbeit und Privatleben problemlos trennen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 145 m², die in 3,5 Zimmer aufgeteilt ist, bietet es Platz für Ihre Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit einem Garten und einer überdachten Terrasse. Der separate Gewerbebereich mit 2 Büroräumen, Flur, Bad mit WC und Dusche auf ca. 80m² und zusätzlichen ca. 100 m² Lagerfläche im DG ist zur Zeit vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen und 4 Stellplätze die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten. Den Zugang zum Grundstück erreicht man über einen Privatweg, für den ein Wegerecht besteht.
Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine externe Gastherme, welche mehrere Häuser beheizt. Auf Grund dieser Konstellation weist der Verbrauchsausweis nur die Klasse E aus. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet die für eine hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen. Elektrische Rollläden tragen zur Sicherheit und Privatsphäre bei.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Gewerbestandort in Oberhausen-Schwarze Heide.
Dieser charmante Bungalow, im Jahr 1956 als Gewerbeimmobilie erbaut, wurde zwischen 2017 und 2019 komplett kernsaniert und zu einem vielseitigen Wohn/- und Gewerbeobjekt umgestaltet. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet und bietet Ihnen auf 850m² die einzigartige Möglichkeit Wohn/- und Gewerbeflächen in einem Haus zu kombinieren.
Der Bungalow wurde geschickt aufgeteilt und mit zwei separaten Eingängen versehen für die es auch unterschiedliche Hausnummern gibt und Sie Arbeit und Privatleben problemlos trennen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 145 m², die in 3,5 Zimmer aufgeteilt ist, bietet es Platz für Ihre Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit einem Garten und einer überdachten Terrasse. Der separate Gewerbebereich mit 2 Büroräumen, Flur, Bad mit WC und Dusche auf ca. 80m² und zusätzlichen ca. 100 m² Lagerfläche im DG ist zur Zeit vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen und 4 Stellplätze die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten. Den Zugang zum Grundstück erreicht man über einen Privatweg, für den ein Wegerecht besteht.
Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine externe Gastherme, welche mehrere Häuser beheizt. Auf Grund dieser Konstellation weist der Verbrauchsausweis nur die Klasse E aus. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet die für eine hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen. Elektrische Rollläden tragen zur Sicherheit und Privatsphäre bei.
Dieser charmante Bungalow, im Jahr 1956 als Gewerbeimmobilie erbaut, wurde zwischen 2017 und 2019 komplett kernsaniert und zu einem vielseitigen Wohn/- und Gewerbeobjekt umgestaltet. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet und bietet Ihnen auf 850m² die einzigartige Möglichkeit Wohn/- und Gewerbeflächen in einem Haus zu kombinieren.
Der Bungalow wurde geschickt aufgeteilt und mit zwei separaten Eingängen versehen für die es auch unterschiedliche Hausnummern gibt und Sie Arbeit und Privatleben problemlos trennen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 145 m², die in 3,5 Zimmer aufgeteilt ist, bietet es Platz für Ihre Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit einem Garten und einer überdachten Terrasse. Der separate Gewerbebereich mit 2 Büroräumen, Flur, Bad mit WC und Dusche auf ca. 80m² und zusätzlichen ca. 100 m² Lagerfläche im DG ist zur Zeit vermietet. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen und 4 Stellplätze die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten. Den Zugang zum Grundstück erreicht man über einen Privatweg, für den ein Wegerecht besteht.
Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine externe Gastherme, welche mehrere Häuser beheizt. Auf Grund dieser Konstellation weist der Verbrauchsausweis nur die Klasse E aus. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet die für eine hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen. Elektrische Rollläden tragen zur Sicherheit und Privatsphäre bei.
Kosten
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Kaufpreis599.900 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.440 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
Nutzfläche (ca.)272 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis13.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- SAT-TV
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Zwischen 2017 und 2019 wurde das Haus vollständig kernsaniert:
- Dacheindeckung und Dachdämmung
-... mehr lesen
- SAT-TV
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Zwischen 2017 und 2019 wurde das Haus vollständig kernsaniert:
- Dacheindeckung und Dachdämmung
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- SAT-TV
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Zwischen 2017 und 2019 wurde das Haus vollständig kernsaniert:
- Dacheindeckung und Dachdämmung
- alle elektrischen Leitungen erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Zentralheizung
- Kaminofen
- neue Raumgestaltung
- Glattputz an den Wänden
- neue Türen und Zargen
- 2 hochwertige Hauseingangstüren mit Klingelanlage durch einen Zaun abgetrennt
- hochwertige Tageslichtbäder
- Terrasse überdacht
- Rasenfläche und gepflasterte Spielfläche mit Basketballkorb.
- Regenwasserrückgewinnung in einem 2600l Tank
- 2 normale und 2 extra lange Garagen, alle mit elektrischen Sektionaltor
- 4 Stellplätze
- SAT-TV
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Zwischen 2017 und 2019 wurde das Haus vollständig kernsaniert:
- Dacheindeckung und Dachdämmung
- alle elektrischen Leitungen erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Zentralheizung
- Kaminofen
- neue Raumgestaltung
- Glattputz an den Wänden
- neue Türen und Zargen
- 2 hochwertige Hauseingangstüren mit Klingelanlage durch einen Zaun abgetrennt
- hochwertige Tageslichtbäder
- Terrasse überdacht
- Rasenfläche und gepflasterte Spielfläche mit Basketballkorb.
- Regenwasserrückgewinnung in einem 2600l Tank
- 2 normale und 2 extra lange Garagen, alle mit elektrischen Sektionaltor
- 4 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- SAT-TV
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Zwischen 2017 und 2019 wurde das Haus vollständig kernsaniert:
- Dacheindeckung und Dachdämmung
- alle elektrischen Leitungen erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Zentralheizung
- Kaminofen
- neue Raumgestaltung
- Glattputz an den Wänden
- neue Türen und Zargen
- 2 hochwertige Hauseingangstüren mit Klingelanlage durch einen Zaun abgetrennt
- hochwertige Tageslichtbäder
- Terrasse überdacht
- Rasenfläche und gepflasterte Spielfläche mit Basketballkorb.
- Regenwasserrückgewinnung in einem 2600l Tank
- 2 normale und 2 extra lange Garagen, alle mit elektrischen Sektionaltor
- 4 Stellplätze
- SAT-TV
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Zwischen 2017 und 2019 wurde das Haus vollständig kernsaniert:
- Dacheindeckung und Dachdämmung
- alle elektrischen Leitungen erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen
- Fenster 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Zentralheizung
- Kaminofen
- neue Raumgestaltung
- Glattputz an den Wänden
- neue Türen und Zargen
- 2 hochwertige Hauseingangstüren mit Klingelanlage durch einen Zaun abgetrennt
- hochwertige Tageslichtbäder
- Terrasse überdacht
- Rasenfläche und gepflasterte Spielfläche mit Basketballkorb.
- Regenwasserrückgewinnung in einem 2600l Tank
- 2 normale und 2 extra lange Garagen, alle mit elektrischen Sektionaltor
- 4 Stellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
Lage
Die Schwarze Heide wird im Norden und Osten durch die Bahnlinie Oberhausen-Arnheim (Grenze zu Alsfeld und Sterkrade-Mitte), im Süden durch Buschhausen und im Westen durch Biefang und die Weierstraße zur Weierheide begrenzt.
Die Schwarze Heide... mehr lesen
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Die Schwarze Heide wird im Norden und Osten durch die Bahnlinie Oberhausen-Arnheim (Grenze zu Alsfeld und Sterkrade-Mitte), im Süden durch Buschhausen und im Westen durch Biefang und die Weierstraße zur Weierheide begrenzt.
Die Schwarze Heide ist einer von vier Oberhausener Stadtteilen, die Heide im Ortsnamen tragen. Sie würdigen damit die Landschaft, die dieses Gebiet noch bis Ende des 19. Jahrhunderts prägte. Bis dahin war die Heide, abgesehen von wenigen Höfen, dünn besiedelt. Erst als die Bevölkerung der Sterkrader Innenstadt immer mehr wuchs, siedelten sich zunächst einfache Landbürger und Arbeiter westlich des Sterkrader Bahnhofs an.
Die Schwarze Heide ist überwiegend von Wohnsiedlungen gekennzeichnet. Die Bebauung ist dicht aber von größtenteils ein- bis dreigeschossigen Häusern geprägt. Mietskasernen oder große Wohnanlagen sucht man vergeblich. Außerdem sind zwei Schulen und mehrere kirchliche und städtische Kindergärten vorhanden. Weiter findet sich ein kleiner Park und eine große Freifläche die zu einem der letzten aktiven Bauernhöfe in Oberhausen gehört. An der Neumühler Straße gibt es Einkaufsmöglichkeiten und über den Stadtteil verteilt einige Kleingewerbe. Durch den Bahnhof Oberhausen-Sterkrade an der Bahnlinie Oberhausen-Arnheim sowie durch die Autobahnausfahrt Oberhausen-Holten /Sterkrade der A3 ist der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit den Buslinien SB94, SB97, 908, 935, 954, 955, 956 und 957 des VRR ist Schwarze Heide in das Nahverkehrsnetz eingebunden.
Die Schwarze Heide ist einer von vier Oberhausener Stadtteilen, die Heide im Ortsnamen tragen. Sie würdigen damit die Landschaft, die dieses Gebiet noch bis Ende des 19. Jahrhunderts prägte. Bis dahin war die Heide, abgesehen von wenigen Höfen, dünn besiedelt. Erst als die Bevölkerung der Sterkrader Innenstadt immer mehr wuchs, siedelten sich zunächst einfache Landbürger und Arbeiter westlich des Sterkrader Bahnhofs an.
Die Schwarze Heide ist überwiegend von Wohnsiedlungen gekennzeichnet. Die Bebauung ist dicht aber von größtenteils ein- bis dreigeschossigen Häusern geprägt. Mietskasernen oder große Wohnanlagen sucht man vergeblich. Außerdem sind zwei Schulen und mehrere kirchliche und städtische Kindergärten vorhanden. Weiter findet sich ein kleiner Park und eine große Freifläche die zu einem der letzten aktiven Bauernhöfe in Oberhausen gehört. An der Neumühler Straße gibt es Einkaufsmöglichkeiten und über den Stadtteil verteilt einige Kleingewerbe. Durch den Bahnhof Oberhausen-Sterkrade an der Bahnlinie Oberhausen-Arnheim sowie durch die Autobahnausfahrt Oberhausen-Holten /Sterkrade der A3 ist der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit den Buslinien SB94, SB97, 908, 935, 954, 955, 956 und 957 des VRR ist Schwarze Heide in das Nahverkehrsnetz eingebunden.
Die Schwarze Heide wird im Norden und Osten durch die Bahnlinie Oberhausen-Arnheim (Grenze zu Alsfeld und Sterkrade-Mitte), im Süden durch Buschhausen und im Westen durch Biefang und die Weierstraße zur Weierheide begrenzt.
Die Schwarze Heide ist einer von vier Oberhausener Stadtteilen, die Heide im Ortsnamen tragen. Sie würdigen damit die Landschaft, die dieses Gebiet noch bis Ende des 19. Jahrhunderts prägte. Bis dahin war die Heide, abgesehen von wenigen Höfen, dünn besiedelt. Erst als die Bevölkerung der Sterkrader Innenstadt immer mehr wuchs, siedelten sich zunächst einfache Landbürger und Arbeiter westlich des Sterkrader Bahnhofs an.
Die Schwarze Heide ist überwiegend von Wohnsiedlungen gekennzeichnet. Die Bebauung ist dicht aber von größtenteils ein- bis dreigeschossigen Häusern geprägt. Mietskasernen oder große Wohnanlagen sucht man vergeblich. Außerdem sind zwei Schulen und mehrere kirchliche und städtische Kindergärten vorhanden. Weiter findet sich ein kleiner Park und eine große Freifläche die zu einem der letzten aktiven Bauernhöfe in Oberhausen gehört. An der Neumühler Straße gibt es Einkaufsmöglichkeiten und über den Stadtteil verteilt einige Kleingewerbe. Durch den Bahnhof Oberhausen-Sterkrade an der Bahnlinie Oberhausen-Arnheim sowie durch die Autobahnausfahrt Oberhausen-Holten /Sterkrade der A3 ist der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit den Buslinien SB94, SB97, 908, 935, 954, 955, 956 und 957 des VRR ist Schwarze Heide in das Nahverkehrsnetz eingebunden.
Die Schwarze Heide ist einer von vier Oberhausener Stadtteilen, die Heide im Ortsnamen tragen. Sie würdigen damit die Landschaft, die dieses Gebiet noch bis Ende des 19. Jahrhunderts prägte. Bis dahin war die Heide, abgesehen von wenigen Höfen, dünn besiedelt. Erst als die Bevölkerung der Sterkrader Innenstadt immer mehr wuchs, siedelten sich zunächst einfache Landbürger und Arbeiter westlich des Sterkrader Bahnhofs an.
Die Schwarze Heide ist überwiegend von Wohnsiedlungen gekennzeichnet. Die Bebauung ist dicht aber von größtenteils ein- bis dreigeschossigen Häusern geprägt. Mietskasernen oder große Wohnanlagen sucht man vergeblich. Außerdem sind zwei Schulen und mehrere kirchliche und städtische Kindergärten vorhanden. Weiter findet sich ein kleiner Park und eine große Freifläche die zu einem der letzten aktiven Bauernhöfe in Oberhausen gehört. An der Neumühler Straße gibt es Einkaufsmöglichkeiten und über den Stadtteil verteilt einige Kleingewerbe. Durch den Bahnhof Oberhausen-Sterkrade an der Bahnlinie Oberhausen-Arnheim sowie durch die Autobahnausfahrt Oberhausen-Holten /Sterkrade der A3 ist der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit den Buslinien SB94, SB97, 908, 935, 954, 955, 956 und 957 des VRR ist Schwarze Heide in das Nahverkehrsnetz eingebunden.
46149 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ebenfalls können Sie mit unseren Beratern auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Herr Andre Bethke
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 3057620
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208-3057620
oberhausen@immo.lbs-nw.de
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