immobilie1-ID: 30902597 | Anbieter-ID: CTI.HB.1716
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Fernwärme beheizt.
220.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstücksfläche
Diese gepflegte Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1920 in Massivbauweise errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 274m².
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Ganz dem modernen Wohntrend entsprechend, in... mehr lesen
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 274m².
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Ganz dem modernen Wohntrend entsprechend, in... mehr lesen
Diese gepflegte Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1920 in Massivbauweise errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 274m².
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Ganz dem modernen Wohntrend entsprechend, in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, mit guter infrastruktureller Anbindung, ist diese Liegenschaft ideal für Wohnzwecke.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über 3 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen, mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche.
Rückseitig verfügt das Haus über eine Dämmung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Die Netto-Kaltmieteinahmen betragen monatlich 1062,00,-€, p.a. 12.744,00,-€
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Auch ein Garten steht den Mietern zur Verfügung.
Die Liegenschaft verfügt über eine ruhige, saubere und langjährige Mieterstruktur.
Mietrückstände sowie Rechtsstreitigkeiten liegen nicht vor.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.
Aus Diskretionsgründen zeigen wir keine Bilder der Mietwohnungen.
Zum Teil ist Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 274m².
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Ganz dem modernen Wohntrend entsprechend, in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, mit guter infrastruktureller Anbindung, ist diese Liegenschaft ideal für Wohnzwecke.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über 3 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen, mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche.
Rückseitig verfügt das Haus über eine Dämmung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Die Netto-Kaltmieteinahmen betragen monatlich 1062,00,-€, p.a. 12.744,00,-€
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Auch ein Garten steht den Mietern zur Verfügung.
Die Liegenschaft verfügt über eine ruhige, saubere und langjährige Mieterstruktur.
Mietrückstände sowie Rechtsstreitigkeiten liegen nicht vor.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.
Aus Diskretionsgründen zeigen wir keine Bilder der Mietwohnungen.
Zum Teil ist Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Diese gepflegte Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1920 in Massivbauweise errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 274m².
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Ganz dem modernen Wohntrend entsprechend, in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, mit guter infrastruktureller Anbindung, ist diese Liegenschaft ideal für Wohnzwecke.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über 3 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen, mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche.
Rückseitig verfügt das Haus über eine Dämmung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Die Netto-Kaltmieteinahmen betragen monatlich 1062,00,-€, p.a. 12.744,00,-€
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Auch ein Garten steht den Mietern zur Verfügung.
Die Liegenschaft verfügt über eine ruhige, saubere und langjährige Mieterstruktur.
Mietrückstände sowie Rechtsstreitigkeiten liegen nicht vor.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.
Aus Diskretionsgründen zeigen wir keine Bilder der Mietwohnungen.
Zum Teil ist Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 274m².
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Ganz dem modernen Wohntrend entsprechend, in zentraler aber dennoch ruhiger Lage, mit guter infrastruktureller Anbindung, ist diese Liegenschaft ideal für Wohnzwecke.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über 3 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen, mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche.
Rückseitig verfügt das Haus über eine Dämmung.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Die Netto-Kaltmieteinahmen betragen monatlich 1062,00,-€, p.a. 12.744,00,-€
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Auch ein Garten steht den Mietern zur Verfügung.
Die Liegenschaft verfügt über eine ruhige, saubere und langjährige Mieterstruktur.
Mietrückstände sowie Rechtsstreitigkeiten liegen nicht vor.
Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.
Aus Diskretionsgründen zeigen wir keine Bilder der Mietwohnungen.
Zum Teil ist Mietsteigerungspotenzial vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
-
Kaufpreisfaktor17,26-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.744 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. (7.854,00 EUR)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
-
Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)274 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis25.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und... mehr lesen
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und... mehr lesen
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das Westfield Centro Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000 qm laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide, zugehörig zum Oberhausener Stadtbezirk Sterkrade.
Der nur ca. 2 km entfernt liegende Volkspark bietet Abwechslung und Entspannung in Ihrer Freizeit.
In der Nähe, in ca. 1,5 km Entfernung, befindet sich auch das Sterkrader Tor mit vielfältigen Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Auch das Westfield Centro Oberhausen, sowie den Gasometer, Sea Life Oberhausen, das Schloss Oberhausen und den Kaisergarten finden Sie südlich in weniger als ca. 3,5 km Entfernung.
Medizinische Versorgung gibt es im naheliegenden, nur ca. 1,2 km entfernten AMEOS Klinikum St. Clemens und in zahlreichen Arztpraxen im nahen Umfeld.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in jede Richtung.
Den Bahnhof Oberhausen-Sterkrade erreichen sie ebenfalls gut, da dieser sich nur ca. 500 m entfernt befindet.
Über die naheliegenden Autobahnen A42, A516, A3, A2 erreichen sie weitere Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das Westfield Centro Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000 qm laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide, zugehörig zum Oberhausener Stadtbezirk Sterkrade.
Der nur ca. 2 km entfernt liegende Volkspark bietet Abwechslung und Entspannung in Ihrer Freizeit.
In der Nähe, in ca. 1,5 km Entfernung, befindet sich auch das Sterkrader Tor mit vielfältigen Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Auch das Westfield Centro Oberhausen, sowie den Gasometer, Sea Life Oberhausen, das Schloss Oberhausen und den Kaisergarten finden Sie südlich in weniger als ca. 3,5 km Entfernung.
Medizinische Versorgung gibt es im naheliegenden, nur ca. 1,2 km entfernten AMEOS Klinikum St. Clemens und in zahlreichen Arztpraxen im nahen Umfeld.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in jede Richtung.
Den Bahnhof Oberhausen-Sterkrade erreichen sie ebenfalls gut, da dieser sich nur ca. 500 m entfernt befindet.
Über die naheliegenden Autobahnen A42, A516, A3, A2 erreichen sie weitere Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das Westfield Centro Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
Über 220 Geschäfte auf 90.000 qm laden zum ausgiebigen Shopping ein.
Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide, zugehörig zum Oberhausener Stadtbezirk Sterkrade.
Der nur ca. 2 km entfernt liegende Volkspark bietet Abwechslung und Entspannung in Ihrer Freizeit.
In der Nähe, in ca. 1,5 km Entfernung, befindet sich auch das Sterkrader Tor mit vielfältigen Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Auch das Westfield Centro Oberhausen, sowie den Gasometer, Sea Life Oberhausen, das Schloss Oberhausen und den Kaisergarten finden Sie südlich in weniger als ca. 3,5 km Entfernung.
Medizinische Versorgung gibt es im naheliegenden, nur ca. 1,2 km entfernten AMEOS Klinikum St. Clemens und in zahlreichen Arztpraxen im nahen Umfeld.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die hervorragenden Verkehrsanbindungen in jede Richtung.
Den Bahnhof Oberhausen-Sterkrade erreichen sie ebenfalls gut, da dieser sich nur ca. 500 m entfernt befindet.
Über die naheliegenden Autobahnen A42, A516, A3, A2 erreichen sie weitere Großstädte in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Bekannt ist die Stadt Oberhausen unter anderem für ihre vielfältigen Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen, welche einen Schwerpunkt der Wirtschaft bilden.
Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen ziehen jedes Jahr Millionen Besucher an.
Seit 1975 ist das Stadtgebiet in die drei Stadtbezirke Alt-Oberhausen, Osterfeld und Sterkrade gegliedert.
Zu den Ausflugszielen zählen u.a. der Gasometer Oberhausen (ein Industriedenkmal in Oberhausen und die höchste Ausstellungs- und Veranstaltungshalle Europas) und das Westfield Centro Oberhausen, Europas größtes Einkaufs- und Freizeitzentrum.
Shopping, Kino, Kultur, Veranstaltungen, Party, Essen gehen, Ausstellungen - genau das Richtige für einen Kurztrip für die ganze Familie, denn hier ist für Unterhaltung gesorgt.
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Aber auch Naturliebhaber kommen in Oberhausen auf ihre Kosten – sämtliche Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie z.B. der Kaisergarten, tragen zum wesentlichen Wohlbefinden bei.
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46149 Oberhausen · Deutschland
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Auch in Sachen Vermietung, Immobilienverwaltung, sowie Finanzierungsfragen, sind wir gerne mit Rat und Tat für Sie da.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Oberhausen.
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Ansprechpartner
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