immobilie1-ID: 31585279 | Anbieter-ID: WI 54065
6 Fam. Haus mit großem Grundstück in OB-Schwarze Heide
549.000 €
Kaufpreis
373 m²
Wohnfläche
2.482 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Entdecken Sie ein einmaliges Investitionsangebot in Oberhausen, Stadtteil Schwarze Heide: ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.482 m² erstrecken...
mehr lesen
Entdecken Sie ein einmaliges Investitionsangebot in Oberhausen, Stadtteil Schwarze Heide: ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.482 m² erstrecken sich auf drei Etagen insgesamt ca. 373 m² Wohnfläche. Das Objekt umfasst 18 Zimmer, darunter 12 behagliche Schlafzimmer und 6 modernisierte Badezimmer, deren letzte Renovierung im Jahr 2021 stattfand.
Die Innenausstattung punktet mit einer soliden Auswahl an Bodenbelägen, darunter Laminat, Fliesen und Teppichboden, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Die normal ausgestatteten Einheiten bieten hervorragendes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die den Wohnkomfort weiter steigert und zusätzliches Erholungspotential im Freien bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung suchen oder sie selbst zum Mehrgenerationenwohnen nutzen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechender Lage und nachhaltigem Wert zu investieren.
Die Innenausstattung punktet mit einer soliden Auswahl an Bodenbelägen, darunter Laminat, Fliesen und Teppichboden, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Die normal ausgestatteten Einheiten bieten hervorragendes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die den Wohnkomfort weiter steigert und zusätzliches Erholungspotential im Freien bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung suchen oder sie selbst zum Mehrgenerationenwohnen nutzen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechender Lage und nachhaltigem Wert zu investieren.
Entdecken Sie ein einmaliges Investitionsangebot in Oberhausen, Stadtteil Schwarze Heide: ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.482 m² erstrecken sich auf drei Etagen insgesamt ca. 373 m² Wohnfläche. Das Objekt umfasst 18 Zimmer, darunter 12 behagliche Schlafzimmer und 6 modernisierte Badezimmer, deren letzte Renovierung im Jahr 2021 stattfand.
Die Innenausstattung punktet mit einer soliden Auswahl an Bodenbelägen, darunter Laminat, Fliesen und Teppichboden, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Die normal ausgestatteten Einheiten bieten hervorragendes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die den Wohnkomfort weiter steigert und zusätzliches Erholungspotential im Freien bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung suchen oder sie selbst zum Mehrgenerationenwohnen nutzen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechender Lage und nachhaltigem Wert zu investieren.
Die Innenausstattung punktet mit einer soliden Auswahl an Bodenbelägen, darunter Laminat, Fliesen und Teppichboden, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Die normal ausgestatteten Einheiten bieten hervorragendes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die den Wohnkomfort weiter steigert und zusätzliches Erholungspotential im Freien bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung suchen oder sie selbst zum Mehrgenerationenwohnen nutzen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechender Lage und nachhaltigem Wert zu investieren.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.394,1 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1963
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)373 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.482 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage5
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis03.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Hochwertiger Bodenbelag: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Doppelt verglaste Kunststoffenster aus ca. 1985
- Zugang zum schön angelegten Garten
- Fünf geräumige Garagenstellplätze
- Effiziente Gaszentralheizung, installiert ca. 1996
- Moderne... mehr lesen
- Doppelt verglaste Kunststoffenster aus ca. 1985
- Zugang zum schön angelegten Garten
- Fünf geräumige Garagenstellplätze
- Effiziente Gaszentralheizung, installiert ca. 1996
- Moderne... mehr lesen
- Hochwertiger Bodenbelag: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Doppelt verglaste Kunststoffenster aus ca. 1985
- Zugang zum schön angelegten Garten
- Fünf geräumige Garagenstellplätze
- Effiziente Gaszentralheizung, installiert ca. 1996
- Moderne Gasheizung für zuverlässige Energieversorgung
- Warmwasserversorgung durch separate Gasthermen je Wohneinheit
- Bäder in verschiedenen Jahren umfangreich modernisiert ca. (1996, 1998, 2000, 2005, 2012, 2021) für zeitgemäßen Komfort
Aktuelle Kaltmiete p.a. ca. 32.700,- EUR inkl. Garagen und Gartenpachtgrundstück
Kein Leerstand
- Doppelt verglaste Kunststoffenster aus ca. 1985
- Zugang zum schön angelegten Garten
- Fünf geräumige Garagenstellplätze
- Effiziente Gaszentralheizung, installiert ca. 1996
- Moderne Gasheizung für zuverlässige Energieversorgung
- Warmwasserversorgung durch separate Gasthermen je Wohneinheit
- Bäder in verschiedenen Jahren umfangreich modernisiert ca. (1996, 1998, 2000, 2005, 2012, 2021) für zeitgemäßen Komfort
Aktuelle Kaltmiete p.a. ca. 32.700,- EUR inkl. Garagen und Gartenpachtgrundstück
Kein Leerstand
- Hochwertiger Bodenbelag: Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Doppelt verglaste Kunststoffenster aus ca. 1985
- Zugang zum schön angelegten Garten
- Fünf geräumige Garagenstellplätze
- Effiziente Gaszentralheizung, installiert ca. 1996
- Moderne Gasheizung für zuverlässige Energieversorgung
- Warmwasserversorgung durch separate Gasthermen je Wohneinheit
- Bäder in verschiedenen Jahren umfangreich modernisiert ca. (1996, 1998, 2000, 2005, 2012, 2021) für zeitgemäßen Komfort
Aktuelle Kaltmiete p.a. ca. 32.700,- EUR inkl. Garagen und Gartenpachtgrundstück
Kein Leerstand
- Doppelt verglaste Kunststoffenster aus ca. 1985
- Zugang zum schön angelegten Garten
- Fünf geräumige Garagenstellplätze
- Effiziente Gaszentralheizung, installiert ca. 1996
- Moderne Gasheizung für zuverlässige Energieversorgung
- Warmwasserversorgung durch separate Gasthermen je Wohneinheit
- Bäder in verschiedenen Jahren umfangreich modernisiert ca. (1996, 1998, 2000, 2005, 2012, 2021) für zeitgemäßen Komfort
Aktuelle Kaltmiete p.a. ca. 32.700,- EUR inkl. Garagen und Gartenpachtgrundstück
Kein Leerstand
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Oberhausen, im Stadtteil Schwarze Heide. Diese ruhige und zugleich gut angebundene Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und idyllischem...
mehr lesen
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Oberhausen, im Stadtteil Schwarze Heide. Diese ruhige und zugleich gut angebundene Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und idyllischem Wohnen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet die Gegend eine hervorragende Auswahl an Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen, wodurch sich diese Lage besonders für Familien empfiehlt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über das gut ausgebaute Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Zentrum von Oberhausen als auch umliegende Städte unkompliziert und schnell erreichbar. Damit bietet dieses Objekt eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet die Gegend eine hervorragende Auswahl an Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen, wodurch sich diese Lage besonders für Familien empfiehlt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über das gut ausgebaute Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Zentrum von Oberhausen als auch umliegende Städte unkompliziert und schnell erreichbar. Damit bietet dieses Objekt eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Oberhausen, im Stadtteil Schwarze Heide. Diese ruhige und zugleich gut angebundene Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und idyllischem Wohnen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet die Gegend eine hervorragende Auswahl an Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen, wodurch sich diese Lage besonders für Familien empfiehlt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über das gut ausgebaute Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Zentrum von Oberhausen als auch umliegende Städte unkompliziert und schnell erreichbar. Damit bietet dieses Objekt eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Darüber hinaus bietet die Gegend eine hervorragende Auswahl an Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen, wodurch sich diese Lage besonders für Familien empfiehlt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über das gut ausgebaute Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Zentrum von Oberhausen als auch umliegende Städte unkompliziert und schnell erreichbar. Damit bietet dieses Objekt eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Oberhausen / Schwarze Heide Nordrhein-Westfalen Deutschland (46149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Sascha Walter Jurek
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
017639558532
Wüstenrot Immobilien
Friedrichstraße 5,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
+49 208 3016120
sascha.jurek@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail