immobilie1-ID: 31227751 | Anbieter-ID: 4074
Freistehendes 1-2-Familienhaus mit Potential inOberhausen-Schwarze Heide
285.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das freistehende 1-2-Familienhaus wurde 1953 erbaut. In den 80er Jahren wurde durch den wohnlichen Ausbau des Spitzbodens und des am Haus angrenzenden Stalls zusätzliche Fläche gewonnen.
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Das freistehende 1-2-Familienhaus wurde 1953 erbaut. In den 80er Jahren wurde durch den wohnlichen Ausbau des Spitzbodens und des am Haus angrenzenden Stalls zusätzliche Fläche gewonnen.
Geräumiges Wohnen mit einer großen Familie ist hier genauso möglich wie 2 oder 3 Generationen unter einem Dach oder aber Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Hierzu stehen ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 50 m² wohnlich nutzbare Nebenflächen zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert.
Die 2021 installierte Photovoltaikanlage sorgt zusammen mit der Wärmepumpe für eine gute Energieeffizienz. 3 Badezimmer, ein gemütlicher Kaminofen (Allesbrenner) und eine schöne Sonnenterrasse tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Grundstück ist 449 m² groß. Im reizvollen Garten bietet ein fest installierter Außenpool mit 9x3 m Spaß und Erholung, ein großer Sitzbereich sorgt für angenehme Wohlfühlmomente.
Zum Haus gehört eine Fahrradgarage, die als Hobby- und Handwerksraum genutzt werden kann. Die dazu gehörende Zufahrt bietet ausreichend Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus.
Es sind Modernisierungen erforderlich.
Geräumiges Wohnen mit einer großen Familie ist hier genauso möglich wie 2 oder 3 Generationen unter einem Dach oder aber Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Hierzu stehen ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 50 m² wohnlich nutzbare Nebenflächen zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert.
Die 2021 installierte Photovoltaikanlage sorgt zusammen mit der Wärmepumpe für eine gute Energieeffizienz. 3 Badezimmer, ein gemütlicher Kaminofen (Allesbrenner) und eine schöne Sonnenterrasse tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Grundstück ist 449 m² groß. Im reizvollen Garten bietet ein fest installierter Außenpool mit 9x3 m Spaß und Erholung, ein großer Sitzbereich sorgt für angenehme Wohlfühlmomente.
Zum Haus gehört eine Fahrradgarage, die als Hobby- und Handwerksraum genutzt werden kann. Die dazu gehörende Zufahrt bietet ausreichend Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus.
Es sind Modernisierungen erforderlich.
Das freistehende 1-2-Familienhaus wurde 1953 erbaut. In den 80er Jahren wurde durch den wohnlichen Ausbau des Spitzbodens und des am Haus angrenzenden Stalls zusätzliche Fläche gewonnen.
Geräumiges Wohnen mit einer großen Familie ist hier genauso möglich wie 2 oder 3 Generationen unter einem Dach oder aber Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Hierzu stehen ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 50 m² wohnlich nutzbare Nebenflächen zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert.
Die 2021 installierte Photovoltaikanlage sorgt zusammen mit der Wärmepumpe für eine gute Energieeffizienz. 3 Badezimmer, ein gemütlicher Kaminofen (Allesbrenner) und eine schöne Sonnenterrasse tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Grundstück ist 449 m² groß. Im reizvollen Garten bietet ein fest installierter Außenpool mit 9x3 m Spaß und Erholung, ein großer Sitzbereich sorgt für angenehme Wohlfühlmomente.
Zum Haus gehört eine Fahrradgarage, die als Hobby- und Handwerksraum genutzt werden kann. Die dazu gehörende Zufahrt bietet ausreichend Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus.
Es sind Modernisierungen erforderlich.
Geräumiges Wohnen mit einer großen Familie ist hier genauso möglich wie 2 oder 3 Generationen unter einem Dach oder aber Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Hierzu stehen ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 50 m² wohnlich nutzbare Nebenflächen zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert.
Die 2021 installierte Photovoltaikanlage sorgt zusammen mit der Wärmepumpe für eine gute Energieeffizienz. 3 Badezimmer, ein gemütlicher Kaminofen (Allesbrenner) und eine schöne Sonnenterrasse tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Grundstück ist 449 m² groß. Im reizvollen Garten bietet ein fest installierter Außenpool mit 9x3 m Spaß und Erholung, ein großer Sitzbereich sorgt für angenehme Wohlfühlmomente.
Zum Haus gehört eine Fahrradgarage, die als Hobby- und Handwerksraum genutzt werden kann. Die dazu gehörende Zufahrt bietet ausreichend Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus.
Es sind Modernisierungen erforderlich.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)449 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Photovoltaikanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Photovoltaikanlage
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Schwarze Heide.
Dieser lebenswerte Stadtteil von Oberhausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, viele Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist von größtenteils... mehr lesen
Dieser lebenswerte Stadtteil von Oberhausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, viele Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist von größtenteils... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Schwarze Heide.
Dieser lebenswerte Stadtteil von Oberhausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, viele Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist von größtenteils ein- bis dreigeschossigen Häusern geprägt.
Grünflächen und kleine Parks tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei und bieten zahlreiche Freizeitsmöglichkeiten. Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken, sind fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen liegen in der näheren Umgebung.
Es gibt mehrere Buslinien, die gute Anbindung an die angrenzenden Stadtteile Sterkrade und Holten sowie zum Stadtzentrum bieten. Auch die Autobahn A3 (mit Anschluss an A40 und A42) ist in der Nähe und sorgt für gute Erreichbarkeit.
Dieser lebenswerte Stadtteil von Oberhausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, viele Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist von größtenteils ein- bis dreigeschossigen Häusern geprägt.
Grünflächen und kleine Parks tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei und bieten zahlreiche Freizeitsmöglichkeiten. Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken, sind fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen liegen in der näheren Umgebung.
Es gibt mehrere Buslinien, die gute Anbindung an die angrenzenden Stadtteile Sterkrade und Holten sowie zum Stadtzentrum bieten. Auch die Autobahn A3 (mit Anschluss an A40 und A42) ist in der Nähe und sorgt für gute Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Schwarze Heide.
Dieser lebenswerte Stadtteil von Oberhausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, viele Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist von größtenteils ein- bis dreigeschossigen Häusern geprägt.
Grünflächen und kleine Parks tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei und bieten zahlreiche Freizeitsmöglichkeiten. Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken, sind fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen liegen in der näheren Umgebung.
Es gibt mehrere Buslinien, die gute Anbindung an die angrenzenden Stadtteile Sterkrade und Holten sowie zum Stadtzentrum bieten. Auch die Autobahn A3 (mit Anschluss an A40 und A42) ist in der Nähe und sorgt für gute Erreichbarkeit.
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46149 Oberhausen · Schwarze Heide · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.
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Immobilien-Vermittlungs... mehr lesen
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Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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