immobilie1-ID: 31244637 | Anbieter-ID: 4081
Doppelhaushälfte mit viel Potential und großem Garten in Oberhausen-Sterkrade
245.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 713 m² großen Grundstück und wurde ca. im Jahr 1937 als Doppelhaushälfte errichtet. Durch diverse An- und Aufbauten stehen Ihnen heute ca. 118 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist der...
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Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 713 m² großen Grundstück und wurde ca. im Jahr 1937 als Doppelhaushälfte errichtet. Durch diverse An- und Aufbauten stehen Ihnen heute ca. 118 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist der große Garten, der sowohl für fröhliche Grillabende als auch für Ruhe und Naturgenuss geeignet ist. Das Haus verfügt zudem auch über einen Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Fenster verfügen teilweise über Holz-, und teilweise über Aluminiumrahmen. Das Haus ist teilunterkellert. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters des Hauses sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, so dass eine individuelle Gestaltung des Hauses möglich ist. Selbstverständlich stehen Ihnen auch 2 Garagen zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 713 m² großen Grundstück und wurde ca. im Jahr 1937 als Doppelhaushälfte errichtet. Durch diverse An- und Aufbauten stehen Ihnen heute ca. 118 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist der große Garten, der sowohl für fröhliche Grillabende als auch für Ruhe und Naturgenuss geeignet ist. Das Haus verfügt zudem auch über einen Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Fenster verfügen teilweise über Holz-, und teilweise über Aluminiumrahmen. Das Haus ist teilunterkellert. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters des Hauses sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, so dass eine individuelle Gestaltung des Hauses möglich ist. Selbstverständlich stehen Ihnen auch 2 Garagen zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1937
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Grundstücksfläche (ca.)713 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf147,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1937
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Energiepass gültig bis18.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell...
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Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Der Volkspark ist quasi um die Ecke. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.
Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das „Sterkrader Tor“ leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Der Volkspark ist quasi um die Ecke. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt.
46149 Oberhausen · Sterkrade-Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Ludwig Inholte
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Wörthstraße 12,
46045 Oberhausen
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