immobilie1-ID: 31519625 | Anbieter-ID: 20240071
Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung in Oberhausen-Schwarze Heide: schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon
120.000 €
Kaufpreis
95,01 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die ideale Kapitalanlage erwartet Sie hier! Diese ca. 95m² große, modernisierte 3,5 Zimmer-Wohnung punktet durch ihren großzügigen Grundriss und ihre zentrale Lage im beliebten Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide.
Im Erdgeschoss eines äußerst... mehr lesen
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Die ideale Kapitalanlage erwartet Sie hier! Diese ca. 95m² große, modernisierte 3,5 Zimmer-Wohnung punktet durch ihren großzügigen Grundriss und ihre zentrale Lage im beliebten Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide.
Im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten, 1978 erbauten 4-Parteienhauses bieten ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und zwei fast identisch große Schlafzimmer hohen Wohnkomfort. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC, und kleiner Abstellraum runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Ein schöner, sonniger Balkon, zu erreichen vom Wohnzimmer aus, lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist zurzeit fest vermietet. Eine Anpassung an die marktübliche Miete sollte jedoch im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften und aufgrund des Indexmietvertrages in Betracht gezogen werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer soliden Kapitalanlage und nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
Leider wurden uns Innenaufnahmen der Wohnung vom jetzigen Mieter untersagt.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1978
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 12.11.2034
- Endenergiebedarf: 141,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
Im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten, 1978 erbauten 4-Parteienhauses bieten ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und zwei fast identisch große Schlafzimmer hohen Wohnkomfort. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC, und kleiner Abstellraum runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Ein schöner, sonniger Balkon, zu erreichen vom Wohnzimmer aus, lädt zum Entspannen im Freien ein.
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Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1978
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 12.11.2034
- Endenergiebedarf: 141,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E
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Im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten, 1978 erbauten 4-Parteienhauses bieten ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und zwei fast identisch große Schlafzimmer hohen Wohnkomfort. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC, und kleiner Abstellraum runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
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Die Wohnung ist zurzeit fest vermietet. Eine Anpassung an die marktübliche Miete sollte jedoch im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften und aufgrund des Indexmietvertrages in Betracht gezogen werden.
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- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1978
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 12.11.2034
- Endenergiebedarf: 141,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E
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Im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten, 1978 erbauten 4-Parteienhauses bieten ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und zwei fast identisch große Schlafzimmer hohen Wohnkomfort. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC, und kleiner Abstellraum runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Ein schöner, sonniger Balkon, zu erreichen vom Wohnzimmer aus, lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist zurzeit fest vermietet. Eine Anpassung an die marktübliche Miete sollte jedoch im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften und aufgrund des Indexmietvertrages in Betracht gezogen werden.
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Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1978
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 12.11.2034
- Endenergiebedarf: 141,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E
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Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.240 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,01 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-modernisierte 3,5 Zimmer-Wohnung
-Balkon
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
-Gemeinschaftswaschküche
-Gartenmitnutzung
-Balkon
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
-Gemeinschaftswaschküche
-Gartenmitnutzung
-modernisierte 3,5 Zimmer-Wohnung
-Balkon
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
-Gemeinschaftswaschküche
-Gartenmitnutzung
-Balkon
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
-Gemeinschaftswaschküche
-Gartenmitnutzung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im beliebten Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide liegt dieses Mehrfamilienhaus.
Schwarze Heide gehört zum Bezirk Sterkrade und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken,... mehr lesen
Schwarze Heide gehört zum Bezirk Sterkrade und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken,... mehr lesen
Im beliebten Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide liegt dieses Mehrfamilienhaus.
Schwarze Heide gehört zum Bezirk Sterkrade und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.
Schwarze Heide gehört zum Bezirk Sterkrade und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.
Im beliebten Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide liegt dieses Mehrfamilienhaus.
Schwarze Heide gehört zum Bezirk Sterkrade und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
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46149 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Raczkowiak
atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstraße 17,
46145 Oberhausen
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