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immobilie1-ID: 31323367 | Anbieter-ID: 20240107
Kapitalanlage oder Eigennutzung: schöne Dachgeschosswohnung mit Loggia in OB Schwarze Heide
139.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
In einem gepflegten 15-Parteienhaus aus dem Jahr 1984 erwartet Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung - hoch oben über den Dächern von Oberhausen Schwarze Heide.
Ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich gut auf einen geräumigen, offen gestalteten... mehr lesen
Ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich gut auf einen geräumigen, offen gestalteten... mehr lesen
In einem gepflegten 15-Parteienhaus aus dem Jahr 1984 erwartet Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung - hoch oben über den Dächern von Oberhausen Schwarze Heide.
Ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich gut auf einen geräumigen, offen gestalteten Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer und ein modernes Duschbad. Durch den ausgefallenen Grundriss ist das Bad direkt vom Schlafzimmer und auch vom Flur aus begehbar.
Die ganze Wohnung strahlt Helligkeit und Wärme aus. Ein schöner Laminatboden unterstreicht diese einladende Atmosphäre.
Zur Entspannung im Freien lädt eine gemütliche Loggia mit einem weiten Blick über die Stadt ein.
Richten Sie sich hier Ihren eigenen gemütlichen Rückzugsort ein, Ihr erstes eigenes Zuhause, oder nutzen Sie die Wohnung als lohnende Kapitalanlage - hier ist alles möglich!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1984
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
- gültig bis: 14.08.2028
- Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
Ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich gut auf einen geräumigen, offen gestalteten Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer und ein modernes Duschbad. Durch den ausgefallenen Grundriss ist das Bad direkt vom Schlafzimmer und auch vom Flur aus begehbar.
Die ganze Wohnung strahlt Helligkeit und Wärme aus. Ein schöner Laminatboden unterstreicht diese einladende Atmosphäre.
Zur Entspannung im Freien lädt eine gemütliche Loggia mit einem weiten Blick über die Stadt ein.
Richten Sie sich hier Ihren eigenen gemütlichen Rückzugsort ein, Ihr erstes eigenes Zuhause, oder nutzen Sie die Wohnung als lohnende Kapitalanlage - hier ist alles möglich!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1984
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
- gültig bis: 14.08.2028
- Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
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Ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich gut auf einen geräumigen, offen gestalteten Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer und ein modernes Duschbad. Durch den ausgefallenen Grundriss ist das Bad direkt vom Schlafzimmer und auch vom Flur aus begehbar.
Die ganze Wohnung strahlt Helligkeit und Wärme aus. Ein schöner Laminatboden unterstreicht diese einladende Atmosphäre.
Zur Entspannung im Freien lädt eine gemütliche Loggia mit einem weiten Blick über die Stadt ein.
Richten Sie sich hier Ihren eigenen gemütlichen Rückzugsort ein, Ihr erstes eigenes Zuhause, oder nutzen Sie die Wohnung als lohnende Kapitalanlage - hier ist alles möglich!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1984
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
- gültig bis: 14.08.2028
- Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
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Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
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Ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich gut auf einen geräumigen, offen gestalteten Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer und ein modernes Duschbad. Durch den ausgefallenen Grundriss ist das Bad direkt vom Schlafzimmer und auch vom Flur aus begehbar.
Die ganze Wohnung strahlt Helligkeit und Wärme aus. Ein schöner Laminatboden unterstreicht diese einladende Atmosphäre.
Zur Entspannung im Freien lädt eine gemütliche Loggia mit einem weiten Blick über die Stadt ein.
Richten Sie sich hier Ihren eigenen gemütlichen Rückzugsort ein, Ihr erstes eigenes Zuhause, oder nutzen Sie die Wohnung als lohnende Kapitalanlage - hier ist alles möglich!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1984
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
- gültig bis: 14.08.2028
- Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
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Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis14.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Loggia
-eigener Kellerraum
-Garage
-Gemeinschaftswaschküche
-eigener Kellerraum
-Garage
-Gemeinschaftswaschküche
-Loggia
-eigener Kellerraum
-Garage
-Gemeinschaftswaschküche
-eigener Kellerraum
-Garage
-Gemeinschaftswaschküche
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schwarze Heide, eine belebte Wohngegend in Oberhausen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Oberhausener... mehr lesen
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Oberhausener... mehr lesen
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schwarze Heide, eine belebte Wohngegend in Oberhausen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Oberhausener Innenstadt, das Westfield CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516, sowie die Bundesstraßen B223 und B224.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Oberhausener Innenstadt, das Westfield CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516, sowie die Bundesstraßen B223 und B224.
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schwarze Heide, eine belebte Wohngegend in Oberhausen.
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46149 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Raczkowiak
atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstraße 17,
46145 Oberhausen
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0208-884 23 122
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