immobilie1-ID: 31306235 | Anbieter-ID: 42530103-073097
Ein Zuhause mit Charme und Potenzial in Bottrop
175.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses auf Erbpachtgrundstück aus dem Jahr 1975 bietet Raum für Ideen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack und lassen Sie Ihre persönlichen Wünsche Wirklichkeit...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses auf Erbpachtgrundstück aus dem Jahr 1975 bietet Raum für Ideen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack und lassen Sie Ihre persönlichen Wünsche Wirklichkeit werden!
Durch den Aufzug können Sie die 88 qm große Wohnung selbst von der Tiefgarage aus bequem erreichen. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt direkt auf die sonnige Loggia – ein kleines Paradies im Freien.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein im Jahr 2014 modernisiertes Duschbad sowie einen Abstellraum.
Durch den Aufzug können Sie die 88 qm große Wohnung selbst von der Tiefgarage aus bequem erreichen. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt direkt auf die sonnige Loggia – ein kleines Paradies im Freien.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein im Jahr 2014 modernisiertes Duschbad sowie einen Abstellraum.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses auf Erbpachtgrundstück aus dem Jahr 1975 bietet Raum für Ideen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack und lassen Sie Ihre persönlichen Wünsche Wirklichkeit werden!
Durch den Aufzug können Sie die 88 qm große Wohnung selbst von der Tiefgarage aus bequem erreichen. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt direkt auf die sonnige Loggia – ein kleines Paradies im Freien.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein im Jahr 2014 modernisiertes Duschbad sowie einen Abstellraum.
Durch den Aufzug können Sie die 88 qm große Wohnung selbst von der Tiefgarage aus bequem erreichen. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt direkt auf die sonnige Loggia – ein kleines Paradies im Freien.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein im Jahr 2014 modernisiertes Duschbad sowie einen Abstellraum.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Erbpacht583,93 €
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Hausgeld pro Monat395 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis25.07.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
88 qm Wohnfläche
3 Zimmer
3. OG
Aufzug
Stäbchenparkett
Loggia
eigener Kellerraum
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
3 Zimmer
3. OG
Aufzug
Stäbchenparkett
Loggia
eigener Kellerraum
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
88 qm Wohnfläche
3 Zimmer
3. OG
Aufzug
Stäbchenparkett
Loggia
eigener Kellerraum
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
3 Zimmer
3. OG
Aufzug
Stäbchenparkett
Loggia
eigener Kellerraum
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Bottrop und bietet dennoch einen schönen Blick ins Grüne – ideal für städtisches Wohnen mit Erholungsfaktor.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Bottrop und bietet dennoch einen schönen Blick ins Grüne – ideal für städtisches Wohnen mit Erholungsfaktor.
46236 Bottrop · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Ein Erbpachtgrundstück bietet den Vorteil, dass die Anschaffungskosten für die Wohnung deutlich geringer ausfallen, da kein Grundstückskauf nötig ist. Bei dieser Immobilie beträgt der Erbbauzins 583,93...
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Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Ein Erbpachtgrundstück bietet den Vorteil, dass die Anschaffungskosten für die Wohnung deutlich geringer ausfallen, da kein Grundstückskauf nötig ist. Bei dieser Immobilie beträgt der Erbbauzins 583,93 EUR/Jahr mit einer Restlaufzeit von 45 Jahren, so dass Sie als Käufer langfristige Sicherheit haben und gleichzeitig von einer flexibleren Finanzierung profitieren.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Ein Erbpachtgrundstück bietet den Vorteil, dass die Anschaffungskosten für die Wohnung deutlich geringer ausfallen, da kein Grundstückskauf nötig ist. Bei dieser Immobilie beträgt der Erbbauzins 583,93 EUR/Jahr mit einer Restlaufzeit von 45 Jahren, so dass Sie als Käufer langfristige Sicherheit haben und gleichzeitig von einer flexibleren Finanzierung profitieren.
Ansprechpartner
Frau Sandra Wonsack
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Gereonstraße 38,
50670 Köln
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Gereonstraße 38,
50670 Köln
50670 Köln
0152 29556640
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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0177 4949477
joerg.schuetz@postbank.de
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