immobilie1-ID: 31212837 | Anbieter-ID: 137999NW
Kapitalanlage - MFH mit 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
1.795.000 €
Kaufpreis
1.219 m²
Gesamtfläche
250 m²
Grundstücksfläche
26
Zimmer
In der Fußgängerzone gelegen, bietet dieses im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 689 m² und wird auf die zehn...
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In der Fußgängerzone gelegen, bietet dieses im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 689 m² und wird auf die zehn Wohneinheiten verteilt. Fernwärme sorgt dafür, dass in diesem Haus immer eine angenehme Temperatur herrscht. Zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 530 m² runden das Angebot ab. Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts beträgt ca. 114.000 €.
In der Fußgängerzone gelegen, bietet dieses im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 689 m² und wird auf die zehn Wohneinheiten verteilt. Fernwärme sorgt dafür, dass in diesem Haus immer eine angenehme Temperatur herrscht. Zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 530 m² runden das Angebot ab. Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts beträgt ca. 114.000 €.
Kosten
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Kaufpreis1.795.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr114.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)26
-
Wohneinheiten10
-
Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)689 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.219 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die Aufteilung der Wohneinheiten sind wie folgt:
2 Wohnungen je ca. 64 m²
6 Wohnungen je ca. 76 m²
1 Wohnung ca. 70 m²
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- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die Aufteilung der Wohneinheiten sind wie folgt:
2 Wohnungen je ca. 64 m²
6 Wohnungen je ca. 76 m²
1 Wohnung ca. 70 m²
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die Aufteilung der Wohneinheiten sind wie folgt:
2 Wohnungen je ca. 64 m²
6 Wohnungen je ca. 76 m²
1 Wohnung ca. 70 m²
1 Wohnung ca. 30 m²
- teilweise erneuerte Fenster mit elektrischen Rollladen
- Fernwärme
- Baujahr 1974
- Badezimmer zum Teil mit Dusche oder Badewanne
- vollvermietet
Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die Aufteilung der Wohneinheiten sind wie folgt:
2 Wohnungen je ca. 64 m²
6 Wohnungen je ca. 76 m²
1 Wohnung ca. 70 m²
1 Wohnung ca. 30 m²
- teilweise erneuerte Fenster mit elektrischen Rollladen
- Fernwärme
- Baujahr 1974
- Badezimmer zum Teil mit Dusche oder Badewanne
- vollvermietet
Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die Aufteilung der Wohneinheiten sind wie folgt:
2 Wohnungen je ca. 64 m²
6 Wohnungen je ca. 76 m²
1 Wohnung ca. 70 m²
1 Wohnung ca. 30 m²
- teilweise erneuerte Fenster mit elektrischen Rollladen
- Fernwärme
- Baujahr 1974
- Badezimmer zum Teil mit Dusche oder Badewanne
- vollvermietet
Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Die Aufteilung der Wohneinheiten sind wie folgt:
2 Wohnungen je ca. 64 m²
6 Wohnungen je ca. 76 m²
1 Wohnung ca. 70 m²
1 Wohnung ca. 30 m²
- teilweise erneuerte Fenster mit elektrischen Rollladen
- Fernwärme
- Baujahr 1974
- Badezimmer zum Teil mit Dusche oder Badewanne
- vollvermietet
Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Fußgängerzone.
Die Lage bietet alle Vorzüge der Stadtmitte und der zentralen Lage. Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.mehr lesen
Die Lage bietet alle Vorzüge der Stadtmitte und der zentralen Lage. Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Fußgängerzone.
Die Lage bietet alle Vorzüge der Stadtmitte und der zentralen Lage. Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 224, A2 und A42 gewährleistet, ebenso eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz wertet die Infrastruktur dieser Immobilie deutlich auf.
Die Lage bietet alle Vorzüge der Stadtmitte und der zentralen Lage. Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
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Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Fußgängerzone.
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Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 224, A2 und A42 gewährleistet, ebenso eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz wertet die Infrastruktur dieser Immobilie deutlich auf.
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46236 Bottrop · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Mustafa Balci (Immobilienfachberater/IHK)
Gebietsleitung Bottrop - Gladbeckmehr lesen
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Mustafa Balci (Immobilienfachberater/IHK)
Gebietsleitung Bottrop - Gladbeck
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Mustafa Balci (Immobilienfachberater/IHK)
Gebietsleitung Bottrop - Gladbeck
Hochstr. 54
45964 Gladbeck
Telefon: 0 20 43 / 92 22 0
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber.
Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi- nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Gebietsleitung Bottrop - Gladbeck
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Mustafa Balci
LBS Immobilien GmbH NordWest
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45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
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02043 92220
LBS Immobilien GmbH NordWest
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
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