immobilie1-ID: 30547243 | Anbieter-ID: DC-DOR683
Attraktives Mehrfamilienhaus in schöner Lage in Kirchhellen!
628.000 €
Kaufpreis
781 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in Bottrop/Kirchhellen, ideal für Investoren und Familien gleichermaßen. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1968 besticht durch ihre solide Bauweise und ihre exzellente Lage.
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Willkommen zu einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in Bottrop/Kirchhellen, ideal für Investoren und Familien gleichermaßen. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1968 besticht durch ihre solide Bauweise und ihre exzellente Lage.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 781 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m², ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, gibt es ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Privatsphäre für alle Bewohner.
Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über moderne Annehmlichkeiten wie Gäste-WC, Terrasse und Balkon. Ein liebevoll gepflegter Garten lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Diese Immobilie verbindet das Potenzial für attraktive Renditen mit einem hohen Wohnkomfort. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Objekt in Bottrop/Kirchhellen, das sowohl durch seine Lage als auch seine Ausstattung besticht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 781 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m², ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, gibt es ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Privatsphäre für alle Bewohner.
Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über moderne Annehmlichkeiten wie Gäste-WC, Terrasse und Balkon. Ein liebevoll gepflegter Garten lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Diese Immobilie verbindet das Potenzial für attraktive Renditen mit einem hohen Wohnkomfort. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Objekt in Bottrop/Kirchhellen, das sowohl durch seine Lage als auch seine Ausstattung besticht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in Bottrop/Kirchhellen, ideal für Investoren und Familien gleichermaßen. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1968 besticht durch ihre solide Bauweise und ihre exzellente Lage.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 781 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m², ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, gibt es ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Privatsphäre für alle Bewohner.
Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über moderne Annehmlichkeiten wie Gäste-WC, Terrasse und Balkon. Ein liebevoll gepflegter Garten lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Diese Immobilie verbindet das Potenzial für attraktive Renditen mit einem hohen Wohnkomfort. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Objekt in Bottrop/Kirchhellen, das sowohl durch seine Lage als auch seine Ausstattung besticht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 781 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m², ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, gibt es ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Privatsphäre für alle Bewohner.
Das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über moderne Annehmlichkeiten wie Gäste-WC, Terrasse und Balkon. Ein liebevoll gepflegter Garten lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung.
Diese Immobilie verbindet das Potenzial für attraktive Renditen mit einem hohen Wohnkomfort. Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Objekt in Bottrop/Kirchhellen, das sowohl durch seine Lage als auch seine Ausstattung besticht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis628.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr23.868 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
4,76 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1968
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
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Grundstücksfläche (ca.)781 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch183 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis16.03.2031
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Dreiparteienhaus mit Satteldach aus den 60er Jahren verfügt über eine grundsolide Bausubstanz und ein großzügiges Raumprogramm. Die größeren Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen eine Terrasse oder einen Balkon, die Einheit im...
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Das Dreiparteienhaus mit Satteldach aus den 60er Jahren verfügt über eine grundsolide Bausubstanz und ein großzügiges Raumprogramm. Die größeren Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen eine Terrasse oder einen Balkon, die Einheit im Erdgeschoss nutzt den großzügigen Garten der Immobilie.
Die Wohnungen sind aktuelle alle vermietet, bis auf das Apartment im Dachgeschoss, welches von der Eigentümerin genutzt wurde und erzielen derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 23.868,-- €.
Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:
+ Großzügiges Raumprogramm der einzelnen Wohneinheiten
+ Große Garage direkt neben dem Haus - 2 Fahrzeuge hintereinander
+ Großer Gartenbereich der Erdgeschosswohnung
+ Terrasse im EG und Balkon im OG
+ Treppenhaus in solidem Naturstein
+ Bad und separates Gäste-WC in den großen Wohneinheiten
+ Anlagentechnik der Heizanlage aus 1991
+ Großer Keller mit WC und attraktivem Hobbyraum
Insgesamt eine solide Kapitalanlage bestehend aus zwei Teileigentumsanteilen ggf. auch zur teilweisen Eigennutzung.
Die Wohnungen sind aktuelle alle vermietet, bis auf das Apartment im Dachgeschoss, welches von der Eigentümerin genutzt wurde und erzielen derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 23.868,-- €.
Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:
+ Großzügiges Raumprogramm der einzelnen Wohneinheiten
+ Große Garage direkt neben dem Haus - 2 Fahrzeuge hintereinander
+ Großer Gartenbereich der Erdgeschosswohnung
+ Terrasse im EG und Balkon im OG
+ Treppenhaus in solidem Naturstein
+ Bad und separates Gäste-WC in den großen Wohneinheiten
+ Anlagentechnik der Heizanlage aus 1991
+ Großer Keller mit WC und attraktivem Hobbyraum
Insgesamt eine solide Kapitalanlage bestehend aus zwei Teileigentumsanteilen ggf. auch zur teilweisen Eigennutzung.
Das Dreiparteienhaus mit Satteldach aus den 60er Jahren verfügt über eine grundsolide Bausubstanz und ein großzügiges Raumprogramm. Die größeren Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen eine Terrasse oder einen Balkon, die Einheit im Erdgeschoss nutzt den großzügigen Garten der Immobilie.
Die Wohnungen sind aktuelle alle vermietet, bis auf das Apartment im Dachgeschoss, welches von der Eigentümerin genutzt wurde und erzielen derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 23.868,-- €.
Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:
+ Großzügiges Raumprogramm der einzelnen Wohneinheiten
+ Große Garage direkt neben dem Haus - 2 Fahrzeuge hintereinander
+ Großer Gartenbereich der Erdgeschosswohnung
+ Terrasse im EG und Balkon im OG
+ Treppenhaus in solidem Naturstein
+ Bad und separates Gäste-WC in den großen Wohneinheiten
+ Anlagentechnik der Heizanlage aus 1991
+ Großer Keller mit WC und attraktivem Hobbyraum
Insgesamt eine solide Kapitalanlage bestehend aus zwei Teileigentumsanteilen ggf. auch zur teilweisen Eigennutzung.
Die Wohnungen sind aktuelle alle vermietet, bis auf das Apartment im Dachgeschoss, welches von der Eigentümerin genutzt wurde und erzielen derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 23.868,-- €.
Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:
+ Großzügiges Raumprogramm der einzelnen Wohneinheiten
+ Große Garage direkt neben dem Haus - 2 Fahrzeuge hintereinander
+ Großer Gartenbereich der Erdgeschosswohnung
+ Terrasse im EG und Balkon im OG
+ Treppenhaus in solidem Naturstein
+ Bad und separates Gäste-WC in den großen Wohneinheiten
+ Anlagentechnik der Heizanlage aus 1991
+ Großer Keller mit WC und attraktivem Hobbyraum
Insgesamt eine solide Kapitalanlage bestehend aus zwei Teileigentumsanteilen ggf. auch zur teilweisen Eigennutzung.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gegend von Bottrop im Stadtteil Kirchhellen, einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Ortschaft in Nordrhein-Westfalen. Die Lage vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gegend von Bottrop im Stadtteil Kirchhellen, einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Ortschaft in Nordrhein-Westfalen. Die Lage vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Kirchhellen ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Naturnahe Erholungsgebiete, wie der nahegelegene Freizeitpark Movie Park Germany und das weitläufige Waldgebiet Hohe Mark, laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Essen und Duisburg über die Autobahnen A31 und A2 sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien und Investoren gleichermaßen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung aus, was dieses Objekt zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Wohnumfeld macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Kirchhellen ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Naturnahe Erholungsgebiete, wie der nahegelegene Freizeitpark Movie Park Germany und das weitläufige Waldgebiet Hohe Mark, laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Essen und Duisburg über die Autobahnen A31 und A2 sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien und Investoren gleichermaßen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung aus, was dieses Objekt zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Wohnumfeld macht.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gegend von Bottrop im Stadtteil Kirchhellen, einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Ortschaft in Nordrhein-Westfalen. Die Lage vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe und bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Kirchhellen ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Naturnahe Erholungsgebiete, wie der nahegelegene Freizeitpark Movie Park Germany und das weitläufige Waldgebiet Hohe Mark, laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Essen und Duisburg über die Autobahnen A31 und A2 sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien und Investoren gleichermaßen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung aus, was dieses Objekt zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Wohnumfeld macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Kirchhellen ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Naturnahe Erholungsgebiete, wie der nahegelegene Freizeitpark Movie Park Germany und das weitläufige Waldgebiet Hohe Mark, laden zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Essen und Duisburg über die Autobahnen A31 und A2 sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien und Investoren gleichermaßen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung aus, was dieses Objekt zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit in einem aufstrebenden Wohnumfeld macht.
Bottrop / Kirchhellen Deutschland (46244)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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DAHLER Dortmund -Ruhr | CORE Values Gmbh & Co. KG
Hörder Rathausstrasse 28,
44263 Dortmund
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