immobilie1-ID: 31195129 | Anbieter-ID: I-00YMIW-W-02UWVU
Maisonettewohnung mit Garten!
249.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim mit Garten und Keller. Diese Maisonettewohnung bietet sämtliche Vorteile eines Hauses in einer gut gepflegten Anlage direkt am Wesel-Datteln-Kanal. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und ein...
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Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim mit Garten und Keller. Diese Maisonettewohnung bietet sämtliche Vorteile eines Hauses in einer gut gepflegten Anlage direkt am Wesel-Datteln-Kanal. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer erstreckt sich über den Großteil des Erdgeschosses und vereint dank offener Gestaltung Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Eine großflächige Fensterfront zur Gartenseite lässt reichlich Licht in das gesamte Erdgeschoss und ermöglicht einen schönen Blick in den grünen Garten. Das Obergeschoss eröffnet drei gut aufgeteilte Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das größte Zimmer besitzt einen eigenen Balkon, welcher zum ruhigen Hof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Keller finden Sie viel Platz für Stauraum und die Möglichkeit für einen Hobby- oder Partykeller. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie perfekt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser wunderbaren Immobilie! Wir stehen Ihnen zur persönlichen Beratung gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim mit Garten und Keller. Diese Maisonettewohnung bietet sämtliche Vorteile eines Hauses in einer gut gepflegten Anlage direkt am Wesel-Datteln-Kanal. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und ein Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer erstreckt sich über den Großteil des Erdgeschosses und vereint dank offener Gestaltung Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Eine großflächige Fensterfront zur Gartenseite lässt reichlich Licht in das gesamte Erdgeschoss und ermöglicht einen schönen Blick in den grünen Garten. Das Obergeschoss eröffnet drei gut aufgeteilte Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das größte Zimmer besitzt einen eigenen Balkon, welcher zum ruhigen Hof ausgerichtet ist. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Keller finden Sie viel Platz für Stauraum und die Möglichkeit für einen Hobby- oder Partykeller. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie perfekt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser wunderbaren Immobilie! Wir stehen Ihnen zur persönlichen Beratung gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat514 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Nutzfläche (ca.)49 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 04.01.2024
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zum Dorstener Zentrum und direkt am Wesel-Datteln-Kanal. Somit sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten wunderbar erreichbar. Der Kanal bietet...
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Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zum Dorstener Zentrum und direkt am Wesel-Datteln-Kanal. Somit sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten wunderbar erreichbar. Der Kanal bietet Möglichkeiten für wunderschöne Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Wohnsiedlung ist eine hochwertig errichtete Liegenschaft mit einer sehr gut gepflegten Anlage. Spielplatz, Café und Altersheim befinden sich in direkter Nähe zu der Wohnung.
Dorsten ist eine Mittelstadt am Rande des Ruhrgebiets. Die optimale Verkehrsanbindungen Dorstens und die gute Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.
Dorsten ist eine Mittelstadt am Rande des Ruhrgebiets. Die optimale Verkehrsanbindungen Dorstens und die gute Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.
Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zum Dorstener Zentrum und direkt am Wesel-Datteln-Kanal. Somit sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten wunderbar erreichbar. Der Kanal bietet Möglichkeiten für wunderschöne Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Wohnsiedlung ist eine hochwertig errichtete Liegenschaft mit einer sehr gut gepflegten Anlage. Spielplatz, Café und Altersheim befinden sich in direkter Nähe zu der Wohnung.
Dorsten ist eine Mittelstadt am Rande des Ruhrgebiets. Die optimale Verkehrsanbindungen Dorstens und die gute Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.
Dorsten ist eine Mittelstadt am Rande des Ruhrgebiets. Die optimale Verkehrsanbindungen Dorstens und die gute Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz bieten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl Richtung Münsterland als auch der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Dorsten ist als Wohnstadt regional bekannt und gehört aufgrund seines vielfältigen Kultur- und Freizeitangebotes zu den bevorzugten Lagen im Ruhrgebiet.
46282 Dorsten · Dorsten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Gelsenkirchen
EV Ruhr Immobilien GmbH
De-La-Chevallerie-Straße 34
45894 Gelsenkirchen
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Augustinessenstraße 10,
45657 Recklinghausen
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+49 209 5903540
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Augustinessenstraße 10,
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