immobilie1-ID: 31190069 | Anbieter-ID: 08456
Kapitalanlage - Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
289.000 €
Kaufpreis
217,96 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in äußerst zentraler Lage von Borken.
Das im Jahr 1961 erbaute Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
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Das im Jahr 1961 erbaute Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
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Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in äußerst zentraler Lage von Borken.
Das im Jahr 1961 erbaute Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen garantiert.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht somit modernen Standards, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.
Zusätzlich stehen zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, die den Mietern praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Das im Jahr 1961 erbaute Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen garantiert.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht somit modernen Standards, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.
Zusätzlich stehen zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, die den Mietern praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in äußerst zentraler Lage von Borken.
Das im Jahr 1961 erbaute Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen garantiert.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht somit modernen Standards, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.
Zusätzlich stehen zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, die den Mietern praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Das im Jahr 1961 erbaute Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen garantiert.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht somit modernen Standards, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.
Zusätzlich stehen zwei Garagen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, die den Mietern praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.072,76 €
-
Käuferprovision4,99 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)217,96 m²
-
Gesamtfläche (ca.)277,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)342 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis08.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen ca. 69 -75 m²)
- Vollkeller / Nutzfläche
- kleines Nebengebäude - Nutzung als Fahrrad- und Geräteraum
- Heizungsanlage (Gaszentralheizung ) in 2022 erneuert
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- Vollkeller / Nutzfläche
- kleines Nebengebäude - Nutzung als Fahrrad- und Geräteraum
- Heizungsanlage (Gaszentralheizung ) in 2022 erneuert
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- 3 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen ca. 69 -75 m²)
- Vollkeller / Nutzfläche
- kleines Nebengebäude - Nutzung als Fahrrad- und Geräteraum
- Heizungsanlage (Gaszentralheizung ) in 2022 erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierglas, überwiegend aus den 80er Jahren
- Kelleraußentreppe
- zwei massive Garagen
- ein PKW-Stellplatz
- Vollkeller / Nutzfläche
- kleines Nebengebäude - Nutzung als Fahrrad- und Geräteraum
- Heizungsanlage (Gaszentralheizung ) in 2022 erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierglas, überwiegend aus den 80er Jahren
- Kelleraußentreppe
- zwei massive Garagen
- ein PKW-Stellplatz
- 3 Wohneinheiten (Wohnungsgrößen ca. 69 -75 m²)
- Vollkeller / Nutzfläche
- kleines Nebengebäude - Nutzung als Fahrrad- und Geräteraum
- Heizungsanlage (Gaszentralheizung ) in 2022 erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierglas, überwiegend aus den 80er Jahren
- Kelleraußentreppe
- zwei massive Garagen
- ein PKW-Stellplatz
- Vollkeller / Nutzfläche
- kleines Nebengebäude - Nutzung als Fahrrad- und Geräteraum
- Heizungsanlage (Gaszentralheizung ) in 2022 erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierglas, überwiegend aus den 80er Jahren
- Kelleraußentreppe
- zwei massive Garagen
- ein PKW-Stellplatz
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
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Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
46325 Borken · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Borken, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, zur Innenstadt und zum Krankenhaus.
Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Borken, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, zur Innenstadt und zum Krankenhaus.
Ansprechpartner
Herr André Becker
S-Immobilien GmbH
Wilbecke 1,
46325 Borken
46325 Borken
Münsterstraße 5,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
02861858047
S-Immobilien GmbH
Münsterstraße 5,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
+49 2563 403 5667
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