immobilie1-ID: 31546599 | Anbieter-ID: A2487
Charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Aufzug und Schwimmbad in Borken
195.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gemütlichen 3 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, Privatsphäre und Gemeinschaftsannehm-lichkeiten.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein... mehr lesen
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gemütlichen 3 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, Privatsphäre und Gemeinschaftsannehm-lichkeiten.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein bequemes Leben auf einer Ebene: Vom Wohnzimmer und Küche im vorderen Teil, bis zum modernisierten Vollbad (2019) und zwei Schlafräumen im hinteren Teil, wobei ein Zimmer in zwei kleinere umgebaut werden kann. (Die zusätzliche Tür befindet sich in der Leichtbauwand). In den Jahren 2012 und 2019 erhielt die Wohnung neue Fenster, in Wohn- und Schlafzimmer zum Garten neue Heizkörper. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem privaten Gartenbereich - ideal für Grillabende, Sonnenbaden oder zum Spielen mit Kindern und Haustieren.
Weitere Entspannung bietet das hauseigene Schwimmbad - so können Sie erfrischt in den Tag starten oder nach einem anstrengenden Tag kurz abtauchen - alles ohne lange Anfahrtswege.
Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Abstellraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Fahrräder können im Fahrradkeller - mit Kelleraußeneingang und Fahrradrampe - abgestellt werden. Als weitere Besonderheit neben dem Schwimmbad ist der Aufzug zu nennen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese gepflegte Immobilie einmal näher an.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Das Objekt wird zum 1.09.2025 bezugsfrei.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein bequemes Leben auf einer Ebene: Vom Wohnzimmer und Küche im vorderen Teil, bis zum modernisierten Vollbad (2019) und zwei Schlafräumen im hinteren Teil, wobei ein Zimmer in zwei kleinere umgebaut werden kann. (Die zusätzliche Tür befindet sich in der Leichtbauwand). In den Jahren 2012 und 2019 erhielt die Wohnung neue Fenster, in Wohn- und Schlafzimmer zum Garten neue Heizkörper. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem privaten Gartenbereich - ideal für Grillabende, Sonnenbaden oder zum Spielen mit Kindern und Haustieren.
Weitere Entspannung bietet das hauseigene Schwimmbad - so können Sie erfrischt in den Tag starten oder nach einem anstrengenden Tag kurz abtauchen - alles ohne lange Anfahrtswege.
Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Abstellraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Fahrräder können im Fahrradkeller - mit Kelleraußeneingang und Fahrradrampe - abgestellt werden. Als weitere Besonderheit neben dem Schwimmbad ist der Aufzug zu nennen.
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Das Objekt wird zum 1.09.2025 bezugsfrei.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gemütlichen 3 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, Privatsphäre und Gemeinschaftsannehm-lichkeiten.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein bequemes Leben auf einer Ebene: Vom Wohnzimmer und Küche im vorderen Teil, bis zum modernisierten Vollbad (2019) und zwei Schlafräumen im hinteren Teil, wobei ein Zimmer in zwei kleinere umgebaut werden kann. (Die zusätzliche Tür befindet sich in der Leichtbauwand). In den Jahren 2012 und 2019 erhielt die Wohnung neue Fenster, in Wohn- und Schlafzimmer zum Garten neue Heizkörper. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem privaten Gartenbereich - ideal für Grillabende, Sonnenbaden oder zum Spielen mit Kindern und Haustieren.
Weitere Entspannung bietet das hauseigene Schwimmbad - so können Sie erfrischt in den Tag starten oder nach einem anstrengenden Tag kurz abtauchen - alles ohne lange Anfahrtswege.
Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Abstellraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Fahrräder können im Fahrradkeller - mit Kelleraußeneingang und Fahrradrampe - abgestellt werden. Als weitere Besonderheit neben dem Schwimmbad ist der Aufzug zu nennen.
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Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Das Objekt wird zum 1.09.2025 bezugsfrei.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein bequemes Leben auf einer Ebene: Vom Wohnzimmer und Küche im vorderen Teil, bis zum modernisierten Vollbad (2019) und zwei Schlafräumen im hinteren Teil, wobei ein Zimmer in zwei kleinere umgebaut werden kann. (Die zusätzliche Tür befindet sich in der Leichtbauwand). In den Jahren 2012 und 2019 erhielt die Wohnung neue Fenster, in Wohn- und Schlafzimmer zum Garten neue Heizkörper. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem privaten Gartenbereich - ideal für Grillabende, Sonnenbaden oder zum Spielen mit Kindern und Haustieren.
Weitere Entspannung bietet das hauseigene Schwimmbad - so können Sie erfrischt in den Tag starten oder nach einem anstrengenden Tag kurz abtauchen - alles ohne lange Anfahrtswege.
Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Abstellraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Fahrräder können im Fahrradkeller - mit Kelleraußeneingang und Fahrradrampe - abgestellt werden. Als weitere Besonderheit neben dem Schwimmbad ist der Aufzug zu nennen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich diese gepflegte Immobilie einmal näher an.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Das Objekt wird zum 1.09.2025 bezugsfrei.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung Erdgeschoss rechts Nr.6
Diele
Abstellraum/ früher Gäste-WC
Küche mit Essplatz
Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Garten
Flur im hinteren Bereich
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Abstellraum (Einbauschrank)
Allgemeine... mehr lesen
Diele
Abstellraum/ früher Gäste-WC
Küche mit Essplatz
Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Garten
Flur im hinteren Bereich
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Abstellraum (Einbauschrank)
Allgemeine... mehr lesen
Wohnung Erdgeschoss rechts Nr.6
Diele
Abstellraum/ früher Gäste-WC
Küche mit Essplatz
Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Garten
Flur im hinteren Bereich
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Abstellraum (Einbauschrank)
Allgemeine Ausstattung/Extras:
2012 neue Heizkörper inkl. Rohrleitungen in Wohn- und Schlafzimmer (Gartenseite)
2019 neue Fenster auf Eingangsseite
2019 neues Vollbad (Modernisierung)
2012 neue Fenster auf Gartenseite (Wohn- und Schlafzimmer)
Eigene Gastherme im Keller, Fa. Junkers, Baujahr 1997
Böden: Fliesen, Teppich
Garten, Terrasse und Holzzaun mit Tor zur Straße
Kabel-TV
Aufzug
Schwimmbad
gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller
gemeinsamer Fahrradkeller (Zugang über Kelleraußeneingang mit
Fahrradrampe)
Energieausweis vom 14.12.2017:
Verbrauchsausweis: 129,4 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1972
Baujahr Wärmeerzeuger, 1994
Energieeffizienzklasse D
Diele
Abstellraum/ früher Gäste-WC
Küche mit Essplatz
Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Garten
Flur im hinteren Bereich
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Abstellraum (Einbauschrank)
Allgemeine Ausstattung/Extras:
2012 neue Heizkörper inkl. Rohrleitungen in Wohn- und Schlafzimmer (Gartenseite)
2019 neue Fenster auf Eingangsseite
2019 neues Vollbad (Modernisierung)
2012 neue Fenster auf Gartenseite (Wohn- und Schlafzimmer)
Eigene Gastherme im Keller, Fa. Junkers, Baujahr 1997
Böden: Fliesen, Teppich
Garten, Terrasse und Holzzaun mit Tor zur Straße
Kabel-TV
Aufzug
Schwimmbad
gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller
gemeinsamer Fahrradkeller (Zugang über Kelleraußeneingang mit
Fahrradrampe)
Energieausweis vom 14.12.2017:
Verbrauchsausweis: 129,4 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1972
Baujahr Wärmeerzeuger, 1994
Energieeffizienzklasse D
Wohnung Erdgeschoss rechts Nr.6
Diele
Abstellraum/ früher Gäste-WC
Küche mit Essplatz
Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Garten
Flur im hinteren Bereich
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Abstellraum (Einbauschrank)
Allgemeine Ausstattung/Extras:
2012 neue Heizkörper inkl. Rohrleitungen in Wohn- und Schlafzimmer (Gartenseite)
2019 neue Fenster auf Eingangsseite
2019 neues Vollbad (Modernisierung)
2012 neue Fenster auf Gartenseite (Wohn- und Schlafzimmer)
Eigene Gastherme im Keller, Fa. Junkers, Baujahr 1997
Böden: Fliesen, Teppich
Garten, Terrasse und Holzzaun mit Tor zur Straße
Kabel-TV
Aufzug
Schwimmbad
gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller
gemeinsamer Fahrradkeller (Zugang über Kelleraußeneingang mit
Fahrradrampe)
Energieausweis vom 14.12.2017:
Verbrauchsausweis: 129,4 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1972
Baujahr Wärmeerzeuger, 1994
Energieeffizienzklasse D
Diele
Abstellraum/ früher Gäste-WC
Küche mit Essplatz
Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Garten
Flur im hinteren Bereich
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Abstellraum (Einbauschrank)
Allgemeine Ausstattung/Extras:
2012 neue Heizkörper inkl. Rohrleitungen in Wohn- und Schlafzimmer (Gartenseite)
2019 neue Fenster auf Eingangsseite
2019 neues Vollbad (Modernisierung)
2012 neue Fenster auf Gartenseite (Wohn- und Schlafzimmer)
Eigene Gastherme im Keller, Fa. Junkers, Baujahr 1997
Böden: Fliesen, Teppich
Garten, Terrasse und Holzzaun mit Tor zur Straße
Kabel-TV
Aufzug
Schwimmbad
gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller
gemeinsamer Fahrradkeller (Zugang über Kelleraußeneingang mit
Fahrradrampe)
Energieausweis vom 14.12.2017:
Verbrauchsausweis: 129,4 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1972
Baujahr Wärmeerzeuger, 1994
Energieeffizienzklasse D
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex in der Kreisstadt Borken, in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage am östlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und kleine Mehr-familienhäuser.
Die Stadtmitte mit... mehr lesen
Die Stadtmitte mit... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex in der Kreisstadt Borken, in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage am östlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und kleine Mehr-familienhäuser.
Die Stadtmitte mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. ist ca. 2 km entfernt, weitere Fach- und Supermärkte etwa 1 Kilometer. Neben einem breit gefächerten Bildungs- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen.
Das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft, ein Sportzentrum,
Reitanlagen, ein Segelflugplatz sowie das nahegelegene Erholungsgebiet laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Wander- und Fahrradwege beginnen nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Ein waldreiches Naturschutz- und Erholungsgebiet 'Die Berge' (Lünsberg) liegt in ca. 1 km Nähe.
Durch die B 67, die B 70 und die A 31/A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 14 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Die Stadtmitte mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. ist ca. 2 km entfernt, weitere Fach- und Supermärkte etwa 1 Kilometer. Neben einem breit gefächerten Bildungs- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen.
Das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft, ein Sportzentrum,
Reitanlagen, ein Segelflugplatz sowie das nahegelegene Erholungsgebiet laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Wander- und Fahrradwege beginnen nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Ein waldreiches Naturschutz- und Erholungsgebiet 'Die Berge' (Lünsberg) liegt in ca. 1 km Nähe.
Durch die B 67, die B 70 und die A 31/A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 14 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex in der Kreisstadt Borken, in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage am östlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und kleine Mehr-familienhäuser.
Die Stadtmitte mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. ist ca. 2 km entfernt, weitere Fach- und Supermärkte etwa 1 Kilometer. Neben einem breit gefächerten Bildungs- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen.
Das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft, ein Sportzentrum,
Reitanlagen, ein Segelflugplatz sowie das nahegelegene Erholungsgebiet laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Wander- und Fahrradwege beginnen nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Ein waldreiches Naturschutz- und Erholungsgebiet 'Die Berge' (Lünsberg) liegt in ca. 1 km Nähe.
Durch die B 67, die B 70 und die A 31/A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 14 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Die Stadtmitte mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. ist ca. 2 km entfernt, weitere Fach- und Supermärkte etwa 1 Kilometer. Neben einem breit gefächerten Bildungs- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen.
Das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft, ein Sportzentrum,
Reitanlagen, ein Segelflugplatz sowie das nahegelegene Erholungsgebiet laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Wander- und Fahrradwege beginnen nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Ein waldreiches Naturschutz- und Erholungsgebiet 'Die Berge' (Lünsberg) liegt in ca. 1 km Nähe.
Durch die B 67, die B 70 und die A 31/A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 14 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
46325 Borken · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christoph Garvert
Immobilien Garvert
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
+49 2861 4444
Immobilien Garvert
Wilbecke 30,
46325 Borken
46325 Borken
+49(2861)4444
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