immobilie1-ID: 31576011 | Anbieter-ID: A2475
Neubau! Stadtnahe Staffelgeschoss-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Aufzug in Borken_A2475
925 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Staffelgeschoss und umfasst ca. 71 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß – 80,00 EUR/Monat), Balkon...
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Die helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Staffelgeschoss und umfasst ca. 71 m² Wohnfläche: Flur, Gäste WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive hochwertiger Design-Einbauküche in weiß – 80,00 EUR/Monat), Balkon (ca. 9 m²), Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt dreizehn Eigentumswohnungen wird voraussichtlich im Spätherbst 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen über eine wertige Ausstattung sowie durchdachtem Grundriss. Ideal für Menschen jeden Alters - vom Tiefgaragenstellplatz lassen sich die Einkäufe komfortabel mit dem Aufzug in die Wohnung bringen.
Zur Kaltmiete von 925,00 EUR kommen 215,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom rechnet der Mieter separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 60,00 EUR pro Monat. Ein zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden. Die Einbauküche kostet 80,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatskaltmieten Kaution an.
Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Erfahrungswert.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt dreizehn Eigentumswohnungen wird voraussichtlich im Spätherbst 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen über eine wertige Ausstattung sowie durchdachtem Grundriss. Ideal für Menschen jeden Alters - vom Tiefgaragenstellplatz lassen sich die Einkäufe komfortabel mit dem Aufzug in die Wohnung bringen.
Zur Kaltmiete von 925,00 EUR kommen 215,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser und Heizung). Die Kosten für Strom rechnet der Mieter separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 60,00 EUR pro Monat. Ein zusätzlicher Stellplatz kann angemietet werden. Die Einbauküche kostet 80,00 EUR pro Monat. Es fallen zwei Monatskaltmieten Kaution an.
Da es sich um einen Neubau handelt, ist die Angabe der Nebenkosten ein Erfahrungswert.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Kosten
-
Miete zzgl. NK925 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.850 €
-
Nebenkosten215 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Wohnung 12 im Staffelgeschoss, ca. 71 m² Wohnfläche
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellräume, einer mit Platz für die Waschmaschine
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zum Balkon
Allgemeine... mehr lesen
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellräume, einer mit Platz für die Waschmaschine
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zum Balkon
Allgemeine... mehr lesen
Wohnung 12 im Staffelgeschoss, ca. 71 m² Wohnfläche
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellräume, einer mit Platz für die Waschmaschine
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zum Balkon
Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade)
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
- Aufzug
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Innentüren weiß
- hochwertiger Vinylboden German Oak Natural (Eiche) in den Wohnräumen, Flur, Abstellraum und Küche
- hochwertige und helle Fliesen in Bad und WC
- Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß glänzend
- Bäder: bodenebene Dusche, Waschtisch mit Unterschrank inkl. Spiegel und LED-Spiegelklemmleuchten, Handtuchwärmeheizkörper
- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellfläche für die Waschmaschine in den Abstellräumen
- Glasfaseranschluss
- hochwertiger Design-Einbauküche – 80,00 EUR/Monat
- Tiefgaragenstellplatz mit Schnelllade-Comfort-Wallbox (22kw) – 60,00 EUR/Monat
- zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss
- Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt
Energieausweis vom 17.06.2024:
Bedarfsausweis: 15 kWh (m²a), Strom-Mix,
Baujahr Gebäude 2024
Baujahr Wärmeerzeuger 2024, Energieeffizienzklasse A+
- Flur
- Gäste-WC
- Abstellräume, einer mit Platz für die Waschmaschine
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zum Balkon
Allgemeine Ausstattung/Extras:
- Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade)
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
- Aufzug
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Innentüren weiß
- hochwertiger Vinylboden German Oak Natural (Eiche) in den Wohnräumen, Flur, Abstellraum und Küche
- hochwertige und helle Fliesen in Bad und WC
- Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß glänzend
- Bäder: bodenebene Dusche, Waschtisch mit Unterschrank inkl. Spiegel und LED-Spiegelklemmleuchten, Handtuchwärmeheizkörper
- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellfläche für die Waschmaschine in den Abstellräumen
- Glasfaseranschluss
- hochwertiger Design-Einbauküche – 80,00 EUR/Monat
- Tiefgaragenstellplatz mit Schnelllade-Comfort-Wallbox (22kw) – 60,00 EUR/Monat
- zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss
- Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt
Energieausweis vom 17.06.2024:
Bedarfsausweis: 15 kWh (m²a), Strom-Mix,
Baujahr Gebäude 2024
Baujahr Wärmeerzeuger 2024, Energieeffizienzklasse A+
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Borken, in unmittelbarer Nähe nordwestlich der Innenstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten,... mehr lesen
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Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Borken, in unmittelbarer Nähe nordwestlich der Innenstadt, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. ist in nur wenigen Minuten zu Fuß (ca. 800 Meter) zu erreichen. Nach einem entspannten Bummel durch die Geschäfte oder über den wöchentlich stattfindenden Markt ist die Innenstadt der ideale Treffpunkt, um das besondere Flair Borkens zu genießen.
Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot bietet Borken auch für Kulturinteressierte ein umfangreiches Programm an Theater- und Musikveranstaltungen sowie Kunstausstellungen an. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Neben dem großzügigen Stadtpark laden das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. ist in nur wenigen Minuten zu Fuß (ca. 800 Meter) zu erreichen. Nach einem entspannten Bummel durch die Geschäfte oder über den wöchentlich stattfindenden Markt ist die Innenstadt der ideale Treffpunkt, um das besondere Flair Borkens zu genießen.
Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot bietet Borken auch für Kulturinteressierte ein umfangreiches Programm an Theater- und Musikveranstaltungen sowie Kunstausstellungen an. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Neben dem großzügigen Stadtpark laden das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Borken Deutschland (46325)
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Ansprechpartner
Herr Christoph Garvert
Immobilien Garvert
Wilbecke 30,
46325 Borken
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+49 2861 4444
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