immobilie1-ID: 30440133 | Anbieter-ID: Gewerbe 3 Atrium
ATRIUM GARTEN - Ihre neue Adresse mitten in Bocholt
Auf Anfrage
Preis
95,84 m²
Büro-/Praxisfläche
Architektonisch setzt sich das geplante Projekt aus vier separaten Baukörpern zusammen, die durch zwei Erschließungselemente miteinander verbunden sind. Diese Anordnung lässt die besondere ATRIUM – Situation entstehen, in deren Herzen ein Garten mit...
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Architektonisch setzt sich das geplante Projekt aus vier separaten Baukörpern zusammen, die durch zwei Erschließungselemente miteinander verbunden sind. Diese Anordnung lässt die besondere ATRIUM – Situation entstehen, in deren Herzen ein Garten mit Wasserspiel und Bäumen angelegt wird. Dies schafft helle Räume in den Wohnungen und bringt Ruhe in den geschützten Innenbereich. Neben der direkten Lage an der Bocholter Aa-Promenade, die eine weitere Möglichkeit zur Erholung für die Bewohner bietet, ist die Bocholter Innenstadt fußläufig, bequem und sicher zu erreichen und lädt ein zu kleinen Shoppingtouren und entspannten Verweilpausen in die Bocholter Cafés.
Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen sowie 3 großzügige Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss.
Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen. Eine Tiefgarage, ebenerdig überdachte Stellplätze sowie Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 3. Quartal 2024
Gern vereinbaren wir mit Ihnen ein Beratungsgespräch - nennen Sie uns Ihre Terminvorschläge
Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen sowie 3 großzügige Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss.
Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen. Eine Tiefgarage, ebenerdig überdachte Stellplätze sowie Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 3. Quartal 2024
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Architektonisch setzt sich das geplante Projekt aus vier separaten Baukörpern zusammen, die durch zwei Erschließungselemente miteinander verbunden sind. Diese Anordnung lässt die besondere ATRIUM – Situation entstehen, in deren Herzen ein Garten mit Wasserspiel und Bäumen angelegt wird. Dies schafft helle Räume in den Wohnungen und bringt Ruhe in den geschützten Innenbereich. Neben der direkten Lage an der Bocholter Aa-Promenade, die eine weitere Möglichkeit zur Erholung für die Bewohner bietet, ist die Bocholter Innenstadt fußläufig, bequem und sicher zu erreichen und lädt ein zu kleinen Shoppingtouren und entspannten Verweilpausen in die Bocholter Cafés.
Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen sowie 3 großzügige Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss.
Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen. Eine Tiefgarage, ebenerdig überdachte Stellplätze sowie Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 3. Quartal 2024
Gern vereinbaren wir mit Ihnen ein Beratungsgespräch - nennen Sie uns Ihre Terminvorschläge
Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen sowie 3 großzügige Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss.
Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen. Eine Tiefgarage, ebenerdig überdachte Stellplätze sowie Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 3. Quartal 2024
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Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mieterprovision2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in oben genannter Höhe auf den Mietpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Abschluss eines Mietvertrags fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartSonstiges Büro-/Praxisobjekt
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2023
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Büro-/Praxiseinheiten3
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Büro-/Praxisfläche (ca.)95,84 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz2
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenPVC/Linoleum
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Energieausweisnicht nötig
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
• Heizungsanlage – Blockheizkraftwerk
• Personenaufzug
• Tiefgarage, Garage, Carport und Außenstellplätze
• Gewerbeeingangstüren – Kunststoffrahmentür mit Glasfüllung
• rollstuhlgerechte Eingangs- und Innentüren
• Sanitärräume sind im Leistungsumfang... mehr lesen
• Personenaufzug
• Tiefgarage, Garage, Carport und Außenstellplätze
• Gewerbeeingangstüren – Kunststoffrahmentür mit Glasfüllung
• rollstuhlgerechte Eingangs- und Innentüren
• Sanitärräume sind im Leistungsumfang... mehr lesen
• Heizungsanlage – Blockheizkraftwerk
• Personenaufzug
• Tiefgarage, Garage, Carport und Außenstellplätze
• Gewerbeeingangstüren – Kunststoffrahmentür mit Glasfüllung
• rollstuhlgerechte Eingangs- und Innentüren
• Sanitärräume sind im Leistungsumfang enthalten
• zwei WC-Räume
• pflegeleichter Vinyl Design-Bodenbelag
• umfangreiches Elektropaket
• Außenwerbung
• Sonnenschutz an den nach Süden und Süd-Westen ausgerichteten Fenster
• Personenaufzug
• Tiefgarage, Garage, Carport und Außenstellplätze
• Gewerbeeingangstüren – Kunststoffrahmentür mit Glasfüllung
• rollstuhlgerechte Eingangs- und Innentüren
• Sanitärräume sind im Leistungsumfang enthalten
• zwei WC-Räume
• pflegeleichter Vinyl Design-Bodenbelag
• umfangreiches Elektropaket
• Außenwerbung
• Sonnenschutz an den nach Süden und Süd-Westen ausgerichteten Fenster
• Heizungsanlage – Blockheizkraftwerk
• Personenaufzug
• Tiefgarage, Garage, Carport und Außenstellplätze
• Gewerbeeingangstüren – Kunststoffrahmentür mit Glasfüllung
• rollstuhlgerechte Eingangs- und Innentüren
• Sanitärräume sind im Leistungsumfang enthalten
• zwei WC-Räume
• pflegeleichter Vinyl Design-Bodenbelag
• umfangreiches Elektropaket
• Außenwerbung
• Sonnenschutz an den nach Süden und Süd-Westen ausgerichteten Fenster
• Personenaufzug
• Tiefgarage, Garage, Carport und Außenstellplätze
• Gewerbeeingangstüren – Kunststoffrahmentür mit Glasfüllung
• rollstuhlgerechte Eingangs- und Innentüren
• Sanitärräume sind im Leistungsumfang enthalten
• zwei WC-Räume
• pflegeleichter Vinyl Design-Bodenbelag
• umfangreiches Elektropaket
• Außenwerbung
• Sonnenschutz an den nach Süden und Süd-Westen ausgerichteten Fenster
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
Lage
Nah an der niederländischen Grenze und reich an Erlebnissen – das ist Bocholt. Ob es der sehenswerte Stadtkern mit dem historischen Rathaus oder die ausgedehnten Grünflächen des 69 ha großen Stadtwaldes mit Teichanlagen und Wildgehegen sind. Bocholt...
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Nah an der niederländischen Grenze und reich an Erlebnissen – das ist Bocholt. Ob es der sehenswerte Stadtkern mit dem historischen Rathaus oder die ausgedehnten Grünflächen des 69 ha großen Stadtwaldes mit Teichanlagen und Wildgehegen sind. Bocholt hat viel zu bieten und zieht Besucher aus der ganzen Region an. Ein Grund dafür ist die ausgedehnte Fußgängerzone in der Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und darum hoher Anziehungskraft und ein weiterer: Bocholt ist ein Paradies für Radfahrer. Erst kürzlich wurde Bocholt – zum sechsten Mal – zur fahrradfreundlichsten Stadt Deutschlands gekürt. Die „100 Schlösser Route“, die „Flamingoroute“ und die „Naturpark Hohe Mark Route“ sind nur drei der vielen Radwege, auf denen man die Natur rund um die Stadt erleben kann.
Das ATRIUM - GARTEN entsteht im Herzen dieser attraktiven Einkaufsstadt. Von hier aus ist die Fußgängerzone mit ihrer Geschäftslandschaft und den vielen Restaurants, Cafés oder Bistros nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind die Angebote der Stadt und des Münsterlandes verkehrstechnisch optimal und schnell angebunden, ob per öffentlichem Nahverkehr oder mit dem eigenen Auto. Von der Kreuzstraße aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 und damit das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder auch die Niederlande.
Das ATRIUM - GARTEN entsteht im Herzen dieser attraktiven Einkaufsstadt. Von hier aus ist die Fußgängerzone mit ihrer Geschäftslandschaft und den vielen Restaurants, Cafés oder Bistros nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind die Angebote der Stadt und des Münsterlandes verkehrstechnisch optimal und schnell angebunden, ob per öffentlichem Nahverkehr oder mit dem eigenen Auto. Von der Kreuzstraße aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 und damit das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder auch die Niederlande.
Nah an der niederländischen Grenze und reich an Erlebnissen – das ist Bocholt. Ob es der sehenswerte Stadtkern mit dem historischen Rathaus oder die ausgedehnten Grünflächen des 69 ha großen Stadtwaldes mit Teichanlagen und Wildgehegen sind. Bocholt hat viel zu bieten und zieht Besucher aus der ganzen Region an. Ein Grund dafür ist die ausgedehnte Fußgängerzone in der Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und darum hoher Anziehungskraft und ein weiterer: Bocholt ist ein Paradies für Radfahrer. Erst kürzlich wurde Bocholt – zum sechsten Mal – zur fahrradfreundlichsten Stadt Deutschlands gekürt. Die „100 Schlösser Route“, die „Flamingoroute“ und die „Naturpark Hohe Mark Route“ sind nur drei der vielen Radwege, auf denen man die Natur rund um die Stadt erleben kann.
Das ATRIUM - GARTEN entsteht im Herzen dieser attraktiven Einkaufsstadt. Von hier aus ist die Fußgängerzone mit ihrer Geschäftslandschaft und den vielen Restaurants, Cafés oder Bistros nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind die Angebote der Stadt und des Münsterlandes verkehrstechnisch optimal und schnell angebunden, ob per öffentlichem Nahverkehr oder mit dem eigenen Auto. Von der Kreuzstraße aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 und damit das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder auch die Niederlande.
Das ATRIUM - GARTEN entsteht im Herzen dieser attraktiven Einkaufsstadt. Von hier aus ist die Fußgängerzone mit ihrer Geschäftslandschaft und den vielen Restaurants, Cafés oder Bistros nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind die Angebote der Stadt und des Münsterlandes verkehrstechnisch optimal und schnell angebunden, ob per öffentlichem Nahverkehr oder mit dem eigenen Auto. Von der Kreuzstraße aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 und damit das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder auch die Niederlande.
Kreuzstraße 11-13 · 46395 Bocholt · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé haben wir nach den uns, vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Das Exposé haben wir nach den uns, vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.
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Das Exposé haben wir nach den uns, vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Hiller
Immobilien Hüls GmbH
Hamminkelner Str. 22,
46395 Bocholt
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Hamminkelner Straße 22,
46395 Bocholt
46395 Bocholt
02871 18953 12
Immobilien Hüls GmbH
Hamminkelner Straße 22,
46395 Bocholt
46395 Bocholt
02871 189530
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