immobilie1-ID: 30441611 | Anbieter-ID: S2 Sonnenhaus Anlage
Investieren Sie in die Zukunft
478.800 €
Kaufpreis
130 m²
Büro-/Praxisfläche
Viel Potential bietet Ihnen diese ca. 130 m² große Gewerbeeinheit im Hammersenviertel. Ausgestattet mit einer großen Fensterfront aus bodentiefen Fenstern und einem barrierearmen Zugang kann sie vielseitig genutzt werden.
Ein langfristiger... mehr lesen
Ein langfristiger... mehr lesen
Viel Potential bietet Ihnen diese ca. 130 m² große Gewerbeeinheit im Hammersenviertel. Ausgestattet mit einer großen Fensterfront aus bodentiefen Fenstern und einem barrierearmen Zugang kann sie vielseitig genutzt werden.
Ein langfristiger Mietvertrag mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 23.472,00 Euro inklusive der Stellplätze (Kaufpreis je 20.800,00 €) bietet Ihnen eine gute Rendite.
Ein langfristiger Mietvertrag mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 23.472,00 Euro inklusive der Stellplätze (Kaufpreis je 20.800,00 €) bietet Ihnen eine gute Rendite.
Viel Potential bietet Ihnen diese ca. 130 m² große Gewerbeeinheit im Hammersenviertel. Ausgestattet mit einer großen Fensterfront aus bodentiefen Fenstern und einem barrierearmen Zugang kann sie vielseitig genutzt werden.
Ein langfristiger Mietvertrag mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 23.472,00 Euro inklusive der Stellplätze (Kaufpreis je 20.800,00 €) bietet Ihnen eine gute Rendite.
Ein langfristiger Mietvertrag mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 23.472,00 Euro inklusive der Stellplätze (Kaufpreis je 20.800,00 €) bietet Ihnen eine gute Rendite.
Kosten
-
Kaufpreis478.800 €
-
Betriebskosten160 €
-
Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartSonstiges Büro-/Praxisobjekt
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)130 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Garage/Stellplatz3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenPVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Heizungsanlage Blockheizkraftwerk
- zwei WC-Räume
- Innentüren in Weißlack
- breite Eingangs- und Innentüren
- umfangreiches Elektropaket
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Kellerraum (3.41)
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage (5.28, 5.29, 5.30
- zwei WC-Räume
- Innentüren in Weißlack
- breite Eingangs- und Innentüren
- umfangreiches Elektropaket
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Kellerraum (3.41)
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage (5.28, 5.29, 5.30
- Heizungsanlage Blockheizkraftwerk
- zwei WC-Räume
- Innentüren in Weißlack
- breite Eingangs- und Innentüren
- umfangreiches Elektropaket
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Kellerraum (3.41)
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage (5.28, 5.29, 5.30
- zwei WC-Räume
- Innentüren in Weißlack
- breite Eingangs- und Innentüren
- umfangreiches Elektropaket
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Kellerraum (3.41)
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage (5.28, 5.29, 5.30
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Waschraum/Dusche
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss unseres Sonnenhauses, welches mit seiner Lage an der Hammersen-Allee optimale Bedingungen bietet. Durch den hohen Wiedererkennungswert des Hammersenviertels ist Ihnen Aufmerksamkeit...
mehr lesen
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss unseres Sonnenhauses, welches mit seiner Lage an der Hammersen-Allee optimale Bedingungen bietet. Durch den hohen Wiedererkennungswert des Hammersenviertels ist Ihnen Aufmerksamkeit garantiert. Die hochfrequentierte Werther Straße führt direkt am Neubauprojekt vorbei und sichert durch ihre Anbindung an die B67 eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig ist durch die zur Einheit gehörenden PKW-Stellplätze eine optimale Parkplatzsituation für Ihre Kunden gegeben. Bereichert wird das Hammersenviertel in Bocholt aktuell durch Einrichtungen des Dienstleistungs- und Einzelhandelssektors wie z.B. eine Bäckerei mit Café, einer Eisdiele, einem Friseur, einer Tagespflege und diversen Büroeinheiten.
Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist die größte Stadt im Kreis Borken. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen, ein breites kulturelles Angebot und die interessante Lebensvielfalt des Grenzgebietes zu den Niederlanden erwarten Sie hier.
Über die B473 ist Bocholt an die A3 angebunden und durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.
Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist die größte Stadt im Kreis Borken. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen, ein breites kulturelles Angebot und die interessante Lebensvielfalt des Grenzgebietes zu den Niederlanden erwarten Sie hier.
Über die B473 ist Bocholt an die A3 angebunden und durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss unseres Sonnenhauses, welches mit seiner Lage an der Hammersen-Allee optimale Bedingungen bietet. Durch den hohen Wiedererkennungswert des Hammersenviertels ist Ihnen Aufmerksamkeit garantiert. Die hochfrequentierte Werther Straße führt direkt am Neubauprojekt vorbei und sichert durch ihre Anbindung an die B67 eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig ist durch die zur Einheit gehörenden PKW-Stellplätze eine optimale Parkplatzsituation für Ihre Kunden gegeben. Bereichert wird das Hammersenviertel in Bocholt aktuell durch Einrichtungen des Dienstleistungs- und Einzelhandelssektors wie z.B. eine Bäckerei mit Café, einer Eisdiele, einem Friseur, einer Tagespflege und diversen Büroeinheiten.
Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist die größte Stadt im Kreis Borken. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen, ein breites kulturelles Angebot und die interessante Lebensvielfalt des Grenzgebietes zu den Niederlanden erwarten Sie hier.
Über die B473 ist Bocholt an die A3 angebunden und durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.
Bocholt liegt im westlichen Münsterland und ist die größte Stadt im Kreis Borken. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen, ein breites kulturelles Angebot und die interessante Lebensvielfalt des Grenzgebietes zu den Niederlanden erwarten Sie hier.
Über die B473 ist Bocholt an die A3 angebunden und durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet.
Hamminkelner Str. 26 · 46395 Bocholt · Deutschland
Sonstiges
Sonstiges:
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung... mehr lesen
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung... mehr lesen
Sonstiges:
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.
Besichtigungstermine:
Die Gewerbeeinheit ist gut und langfristig vermietet seit 2017. Besichtigungstermin sind daher mit den derzeitigen Mietern abzustimmen.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Tel.-Nr. - es erleichtert Terminabsprachen
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.
Besichtigungstermine:
Die Gewerbeeinheit ist gut und langfristig vermietet seit 2017. Besichtigungstermin sind daher mit den derzeitigen Mietern abzustimmen.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Tel.-Nr. - es erleichtert Terminabsprachen
Sonstiges:
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.
Besichtigungstermine:
Die Gewerbeeinheit ist gut und langfristig vermietet seit 2017. Besichtigungstermin sind daher mit den derzeitigen Mietern abzustimmen.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Tel.-Nr. - es erleichtert Terminabsprachen
Das Exposé haben wir nach den uns vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.
Besichtigungstermine:
Die Gewerbeeinheit ist gut und langfristig vermietet seit 2017. Besichtigungstermin sind daher mit den derzeitigen Mietern abzustimmen.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail mit Angabe Ihrer Tel.-Nr. - es erleichtert Terminabsprachen
Ansprechpartner
Herr Dirk Hiller
Immobilien Hüls GmbH
Hamminkelner Str. 22,
46395 Bocholt
46395 Bocholt
Hamminkelner Straße 22,
46395 Bocholt
46395 Bocholt
02871 18953 12
Immobilien Hüls GmbH
Hamminkelner Straße 22,
46395 Bocholt
46395 Bocholt
02871 189530
d.hiller@immobilien-huels.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail