immobilie1-ID: 31253213 | Anbieter-ID: 08956
Kernsanierung: Charmanter Altbau mit modernem Wohnkomfort
489.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einem gewachsenen Wohngebiet liegt auf einem 256 m² großen Grundstück diese familientaugliche Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche. In den 40-er Jahren gebaut, wurde diese Doppelhaushälfte in den Jahren 2023 und 2024 kernsaniert und in die...
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In einem gewachsenen Wohngebiet liegt auf einem 256 m² großen Grundstück diese familientaugliche Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche. In den 40-er Jahren gebaut, wurde diese Doppelhaushälfte in den Jahren 2023 und 2024 kernsaniert und in die Neuzeit katapultiert. Für Sie ist es ein Erstbezug nach Sanierung. Gestalten Sie die Wände und Decken ganz nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich gerne durch unsere Design-Vorschläge inspirieren. Durch das Wohnen auf unterschiedlichen Ebenen bleibt Ihnen der Charme einer klassischen Doppelhaushälfte mit Anbau erhalten. Gleichzeitig können Sie das neue Wohnkonzept, mit dem sich zum Garten hin öffnenden Wohnzimmer, sowie den modernen Wohnkomfort des Energieeffizienzhauses EE 85 genießen. Der optisch ansprechende Vinylboden wurden im Erdgeschoss auf einer Fußbodenheizung verlegt. Sie regeln die Temperatur über Thermostate in den jeweiligen Räumen. Im Dachgeschoss sind die Räume mit modernen Wärmepumpenkonvektor-Heizungen ausgestattet. Die neuen Fenster - außen anthrazit, innen weiß - sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet und - sofern vorhanden - die Jalousien selbstverständlich elektrisch bedienbar. Die neue Haustür ist modern gestaltet. Das Gäste-WC ist mit großformatigen Fliesen halbhoch gefliest und mit zeitlos weißem Porzellan ausgestattet. Im gleichen Design finden Sie das Bad im Obergeschoss, dass zusätzlich über eine große Dusche mit niedrigem Einstieg verfügt.
Im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räume von einer Diele aus, die über ausreichend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Über zwei Stufen gelangen Sie in das tiefer gelegene Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten den Blick in den Garten freigibt. Die Terrasse schließt sich an und ist über die Terrassentür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist groß und durch zwei Fenster sehr hell und freundlich. Getreu dem Motto, die besten Parties finden in der Küche statt, können Sie dort einen Tisch stellen, an dem die ganze Familie Platz findet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Egal, ob Sie dort einen Schlafraum oder Ihr Büro einrichten möchten, TV- und Lan-Anschlüsse sind schon vorhanden.
Im Dachgeschoss finden Sie neben dem modernen und geräumigen Badezimmer mit großer Dusche ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit großer Ankleide.
Wir haben Sie überzeugt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich Ihre neue
Immobilie vor Ort an.
Ein weiterer Bonuspunkt: Sie möchten mit Eltern oder Geschwistern zwar in guter Nachbarschaft, aber nicht unter einem Dach wohnen? Fordern Sie unser Exposé 8957 an. Der Neubau-Bungalow steht auf dem Nachbargrundstück.
Im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räume von einer Diele aus, die über ausreichend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Über zwei Stufen gelangen Sie in das tiefer gelegene Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten den Blick in den Garten freigibt. Die Terrasse schließt sich an und ist über die Terrassentür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist groß und durch zwei Fenster sehr hell und freundlich. Getreu dem Motto, die besten Parties finden in der Küche statt, können Sie dort einen Tisch stellen, an dem die ganze Familie Platz findet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Egal, ob Sie dort einen Schlafraum oder Ihr Büro einrichten möchten, TV- und Lan-Anschlüsse sind schon vorhanden.
Im Dachgeschoss finden Sie neben dem modernen und geräumigen Badezimmer mit großer Dusche ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit großer Ankleide.
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Ein weiterer Bonuspunkt: Sie möchten mit Eltern oder Geschwistern zwar in guter Nachbarschaft, aber nicht unter einem Dach wohnen? Fordern Sie unser Exposé 8957 an. Der Neubau-Bungalow steht auf dem Nachbargrundstück.
In einem gewachsenen Wohngebiet liegt auf einem 256 m² großen Grundstück diese familientaugliche Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche. In den 40-er Jahren gebaut, wurde diese Doppelhaushälfte in den Jahren 2023 und 2024 kernsaniert und in die Neuzeit katapultiert. Für Sie ist es ein Erstbezug nach Sanierung. Gestalten Sie die Wände und Decken ganz nach Ihren Vorstellungen. Lassen Sie sich gerne durch unsere Design-Vorschläge inspirieren. Durch das Wohnen auf unterschiedlichen Ebenen bleibt Ihnen der Charme einer klassischen Doppelhaushälfte mit Anbau erhalten. Gleichzeitig können Sie das neue Wohnkonzept, mit dem sich zum Garten hin öffnenden Wohnzimmer, sowie den modernen Wohnkomfort des Energieeffizienzhauses EE 85 genießen. Der optisch ansprechende Vinylboden wurden im Erdgeschoss auf einer Fußbodenheizung verlegt. Sie regeln die Temperatur über Thermostate in den jeweiligen Räumen. Im Dachgeschoss sind die Räume mit modernen Wärmepumpenkonvektor-Heizungen ausgestattet. Die neuen Fenster - außen anthrazit, innen weiß - sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet und - sofern vorhanden - die Jalousien selbstverständlich elektrisch bedienbar. Die neue Haustür ist modern gestaltet. Das Gäste-WC ist mit großformatigen Fliesen halbhoch gefliest und mit zeitlos weißem Porzellan ausgestattet. Im gleichen Design finden Sie das Bad im Obergeschoss, dass zusätzlich über eine große Dusche mit niedrigem Einstieg verfügt.
Im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räume von einer Diele aus, die über ausreichend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Über zwei Stufen gelangen Sie in das tiefer gelegene Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten den Blick in den Garten freigibt. Die Terrasse schließt sich an und ist über die Terrassentür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist groß und durch zwei Fenster sehr hell und freundlich. Getreu dem Motto, die besten Parties finden in der Küche statt, können Sie dort einen Tisch stellen, an dem die ganze Familie Platz findet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Egal, ob Sie dort einen Schlafraum oder Ihr Büro einrichten möchten, TV- und Lan-Anschlüsse sind schon vorhanden.
Im Dachgeschoss finden Sie neben dem modernen und geräumigen Badezimmer mit großer Dusche ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit großer Ankleide.
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Ein weiterer Bonuspunkt: Sie möchten mit Eltern oder Geschwistern zwar in guter Nachbarschaft, aber nicht unter einem Dach wohnen? Fordern Sie unser Exposé 8957 an. Der Neubau-Bungalow steht auf dem Nachbargrundstück.
Im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räume von einer Diele aus, die über ausreichend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Über zwei Stufen gelangen Sie in das tiefer gelegene Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten den Blick in den Garten freigibt. Die Terrasse schließt sich an und ist über die Terrassentür vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist groß und durch zwei Fenster sehr hell und freundlich. Getreu dem Motto, die besten Parties finden in der Küche statt, können Sie dort einen Tisch stellen, an dem die ganze Familie Platz findet. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Egal, ob Sie dort einen Schlafraum oder Ihr Büro einrichten möchten, TV- und Lan-Anschlüsse sind schon vorhanden.
Im Dachgeschoss finden Sie neben dem modernen und geräumigen Badezimmer mit großer Dusche ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit großer Ankleide.
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Ein weiterer Bonuspunkt: Sie möchten mit Eltern oder Geschwistern zwar in guter Nachbarschaft, aber nicht unter einem Dach wohnen? Fordern Sie unser Exposé 8957 an. Der Neubau-Bungalow steht auf dem Nachbargrundstück.
Kosten
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Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)256 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf45,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938 / 2024 Sanierung Effizienzhaus 85 EE
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Teilkeller
3 Schlafräume
Ankleide
Gäste-WC
Kernsanierung 2023/2024:
Elektrik neu
Wasserleitungen neu
Bad neu
Gäste-WC neu
Wärmepumpe (Klima im Dachgeschoss)
neue Haustüre
neue Fenster... mehr lesen
3 Schlafräume
Ankleide
Gäste-WC
Kernsanierung 2023/2024:
Elektrik neu
Wasserleitungen neu
Bad neu
Gäste-WC neu
Wärmepumpe (Klima im Dachgeschoss)
neue Haustüre
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Teilkeller
3 Schlafräume
Ankleide
Gäste-WC
Kernsanierung 2023/2024:
Elektrik neu
Wasserleitungen neu
Bad neu
Gäste-WC neu
Wärmepumpe (Klima im Dachgeschoss)
neue Haustüre
neue Fenster (3-fach-Verglasung)
elektrische Jalousien (soweit vorhanden)
TV- und LAN-Anschlüsse in drei Wohn- bzw. Schlafräumen
Einbauspots als Deckenbeleuchtung
3 Schlafräume
Ankleide
Gäste-WC
Kernsanierung 2023/2024:
Elektrik neu
Wasserleitungen neu
Bad neu
Gäste-WC neu
Wärmepumpe (Klima im Dachgeschoss)
neue Haustüre
neue Fenster (3-fach-Verglasung)
elektrische Jalousien (soweit vorhanden)
TV- und LAN-Anschlüsse in drei Wohn- bzw. Schlafräumen
Einbauspots als Deckenbeleuchtung
Teilkeller
3 Schlafräume
Ankleide
Gäste-WC
Kernsanierung 2023/2024:
Elektrik neu
Wasserleitungen neu
Bad neu
Gäste-WC neu
Wärmepumpe (Klima im Dachgeschoss)
neue Haustüre
neue Fenster (3-fach-Verglasung)
elektrische Jalousien (soweit vorhanden)
TV- und LAN-Anschlüsse in drei Wohn- bzw. Schlafräumen
Einbauspots als Deckenbeleuchtung
3 Schlafräume
Ankleide
Gäste-WC
Kernsanierung 2023/2024:
Elektrik neu
Wasserleitungen neu
Bad neu
Gäste-WC neu
Wärmepumpe (Klima im Dachgeschoss)
neue Haustüre
neue Fenster (3-fach-Verglasung)
elektrische Jalousien (soweit vorhanden)
TV- und LAN-Anschlüsse in drei Wohn- bzw. Schlafräumen
Einbauspots als Deckenbeleuchtung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 71.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt,...
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Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 71.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Sport, Stenern und Suderwick.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bocholt ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Gleichzeitig besteht aber auch eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B67 und B473, so dass Sie auch Ziele außerhalb von Bocholt schnell erreichen.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 11 Grundschulstandorte, 4 Gymnasien, 2 Förderschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Die Westfälische Hochschule Bocholt bietet seit 1992 einige, vor allem technische, Studiengänge an. Für die breite Bevölkerung hält die Volkshochschule Bocholt-Rhede-Isselburg ein umfangreiches Kurs- und Weiterbildungsangebot bereit. Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt mit 470 Planbetten die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.
Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Die beliebte Bocholter Herbstkirmes zählt mit ca. 500.000 Besuchern zum größten Volksfest im Münsterland. Das Weinfest und der Weihnachtsmarkt vor dem Historischen Rathaus sind über Bocholts Grenzen hinaus bekannt. Als Einkaufsstadt ist Bocholt erklärtes Ziel vieler Besucher und auch unserer niederländischen Nachbarn. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, die Shopping Arkaden, verschiedene Sportvereine, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder… Bocholt hat vieles zu bieten!
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bocholt ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Gleichzeitig besteht aber auch eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B67 und B473, so dass Sie auch Ziele außerhalb von Bocholt schnell erreichen.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 11 Grundschulstandorte, 4 Gymnasien, 2 Förderschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Die Westfälische Hochschule Bocholt bietet seit 1992 einige, vor allem technische, Studiengänge an. Für die breite Bevölkerung hält die Volkshochschule Bocholt-Rhede-Isselburg ein umfangreiches Kurs- und Weiterbildungsangebot bereit. Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt mit 470 Planbetten die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.
Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Die beliebte Bocholter Herbstkirmes zählt mit ca. 500.000 Besuchern zum größten Volksfest im Münsterland. Das Weinfest und der Weihnachtsmarkt vor dem Historischen Rathaus sind über Bocholts Grenzen hinaus bekannt. Als Einkaufsstadt ist Bocholt erklärtes Ziel vieler Besucher und auch unserer niederländischen Nachbarn. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, die Shopping Arkaden, verschiedene Sportvereine, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder… Bocholt hat vieles zu bieten!
Die Stadt Bocholt ist mit ihren über 71.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie gliedert sich in die Ortsteile, Barlo, Biemenhorst, Bocholt, Hemden, Holtwick, Liedern, Lowick, Mussum, Sport, Stenern und Suderwick.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bocholt ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Gleichzeitig besteht aber auch eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B67 und B473, so dass Sie auch Ziele außerhalb von Bocholt schnell erreichen.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 11 Grundschulstandorte, 4 Gymnasien, 2 Förderschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Die Westfälische Hochschule Bocholt bietet seit 1992 einige, vor allem technische, Studiengänge an. Für die breite Bevölkerung hält die Volkshochschule Bocholt-Rhede-Isselburg ein umfangreiches Kurs- und Weiterbildungsangebot bereit. Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt mit 470 Planbetten die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.
Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Die beliebte Bocholter Herbstkirmes zählt mit ca. 500.000 Besuchern zum größten Volksfest im Münsterland. Das Weinfest und der Weihnachtsmarkt vor dem Historischen Rathaus sind über Bocholts Grenzen hinaus bekannt. Als Einkaufsstadt ist Bocholt erklärtes Ziel vieler Besucher und auch unserer niederländischen Nachbarn. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, die Shopping Arkaden, verschiedene Sportvereine, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder… Bocholt hat vieles zu bieten!
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bocholt ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Auto oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Gleichzeitig besteht aber auch eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B67 und B473, so dass Sie auch Ziele außerhalb von Bocholt schnell erreichen.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die ehemalige B 67. Um diese zu entlasten, wurde die B 67n gebaut, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Die Stadt Bocholt verfügt über insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen. Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt: 11 Grundschulstandorte, 4 Gymnasien, 2 Förderschulen, 2 Hauptschulen, 2 Realschulen, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollegs sind hier vorhanden. Die Westfälische Hochschule Bocholt bietet seit 1992 einige, vor allem technische, Studiengänge an. Für die breite Bevölkerung hält die Volkshochschule Bocholt-Rhede-Isselburg ein umfangreiches Kurs- und Weiterbildungsangebot bereit. Das St. Agnes-Hospital Bocholt (Mitglied im Klinikverbund Westmünsterland) stellt mit 470 Planbetten die medizinische Versorgung in und um Bocholt sicher.
Zahlreiche Museen, Freizeiteinrichtungen, Vereine und Verbände sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ferner verfügt Bocholt über ein breit gefächertes Veranstaltungsangebot. Die beliebte Bocholter Herbstkirmes zählt mit ca. 500.000 Besuchern zum größten Volksfest im Münsterland. Das Weinfest und der Weihnachtsmarkt vor dem Historischen Rathaus sind über Bocholts Grenzen hinaus bekannt. Als Einkaufsstadt ist Bocholt erklärtes Ziel vieler Besucher und auch unserer niederländischen Nachbarn. Das Inselbad Bahia, das Textilmuseum, Stadttheater, die Shopping Arkaden, verschiedene Sportvereine, eine Wanderung in einem der Naturschutzgebiete oder, oder, oder… Bocholt hat vieles zu bieten!
46395 Bocholt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Simone Puhe
S-Immobilien GmbH
Neustraße 21,
46399 Bocholt
46399 Bocholt
Münsterstraße 5,
48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
+49 (2871) 9908-4372
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48653 Coesfeld
48653 Coesfeld
+49 2563 403 5667
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