immobilie1-ID: 30434575 | Anbieter-ID: Atrium Whg 5_Stpl. 45
ATRIUM GARTEN - leben an der Aa - Whg 5 - im EG zur Aa
534.800 €
Kaufpreis
129,73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Architektonisch setzt sich das geplante Projekt aus vier separaten Baukörpern zusammen, die durch zwei Erschließungselemente miteinander verbunden sind. Diese Anordnung lässt die besondere ATRIUM – Situation entstehen, in deren Herzen ein Garten mit...
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Architektonisch setzt sich das geplante Projekt aus vier separaten Baukörpern zusammen, die durch zwei Erschließungselemente miteinander verbunden sind. Diese Anordnung lässt die besondere ATRIUM – Situation entstehen, in deren Herzen ein Garten mit Wasserspiel und Bäumen angelegt wird. Dies schafft helle Räume in den Wohnungen und bringt Ruhe in den geschützten Innenbereich. Neben der direkten Lage an der Bocholter Aa-Promenade, die eine weitere Möglichkeit zur Erholung für die Bewohner bietet, ist die Bocholter Innenstadt fußläufig, bequem und sicher zu erreichen und lädt ein zu kleinen Shoppingtouren und entspannten Verweilpausen in die Bocholter Cafés.
Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen.
Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen.
Ein KFZ Stellplatz steht zu jeder Wohnung zur Verfügung - entweder:
- in der Tiefgarage (Kaufpreis 30.800,00 €)
- in der ebenerdigen Garage (Kaufpreis 30.800,00 €)
- im Carport (Kaufpreis 24.800,00 €)
- oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis 10.800,00 €)
Ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 4. Quartal 2024
Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit uns - Tel. 02871 18953 80
Raumaufteilung der Wohnung 5 im Erdgeschoss zur Aa gelegen:
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gästezimmer oder Büro
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit kleinem Gartenbereich (Standortmöglichkeit für ein Gartenhaus)
Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen.
Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen.
Ein KFZ Stellplatz steht zu jeder Wohnung zur Verfügung - entweder:
- in der Tiefgarage (Kaufpreis 30.800,00 €)
- in der ebenerdigen Garage (Kaufpreis 30.800,00 €)
- im Carport (Kaufpreis 24.800,00 €)
- oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis 10.800,00 €)
Ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 4. Quartal 2024
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Raumaufteilung der Wohnung 5 im Erdgeschoss zur Aa gelegen:
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gästezimmer oder Büro
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit kleinem Gartenbereich (Standortmöglichkeit für ein Gartenhaus)
Architektonisch setzt sich das geplante Projekt aus vier separaten Baukörpern zusammen, die durch zwei Erschließungselemente miteinander verbunden sind. Diese Anordnung lässt die besondere ATRIUM – Situation entstehen, in deren Herzen ein Garten mit Wasserspiel und Bäumen angelegt wird. Dies schafft helle Räume in den Wohnungen und bringt Ruhe in den geschützten Innenbereich. Neben der direkten Lage an der Bocholter Aa-Promenade, die eine weitere Möglichkeit zur Erholung für die Bewohner bietet, ist die Bocholter Innenstadt fußläufig, bequem und sicher zu erreichen und lädt ein zu kleinen Shoppingtouren und entspannten Verweilpausen in die Bocholter Cafés.
Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen.
Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen.
Ein KFZ Stellplatz steht zu jeder Wohnung zur Verfügung - entweder:
- in der Tiefgarage (Kaufpreis 30.800,00 €)
- in der ebenerdigen Garage (Kaufpreis 30.800,00 €)
- im Carport (Kaufpreis 24.800,00 €)
- oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis 10.800,00 €)
Ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 4. Quartal 2024
Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit uns - Tel. 02871 18953 80
Raumaufteilung der Wohnung 5 im Erdgeschoss zur Aa gelegen:
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gästezimmer oder Büro
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit kleinem Gartenbereich (Standortmöglichkeit für ein Gartenhaus)
Insgesamt entstehen auf dem ca. 3.500 m² großen Grundstück 45 Wohneinheiten mit einer Größe zwischen ca. 76 m² und 217 m², die sich auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bzw. eine Penthouse-Ebene verteilen.
Die barrierearmen Wohneinheiten mit zeitgemäßer und gehobener Ausstattung verfügen über große Balkone oder Terrassen.
Ein KFZ Stellplatz steht zu jeder Wohnung zur Verfügung - entweder:
- in der Tiefgarage (Kaufpreis 30.800,00 €)
- in der ebenerdigen Garage (Kaufpreis 30.800,00 €)
- im Carport (Kaufpreis 24.800,00 €)
- oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis 10.800,00 €)
Ausreichend Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Fertigstellung des Objektes voraussichtlich im 4. Quartal 2024
Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch mit uns - Tel. 02871 18953 80
Raumaufteilung der Wohnung 5 im Erdgeschoss zur Aa gelegen:
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gästezimmer oder Büro
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit kleinem Gartenbereich (Standortmöglichkeit für ein Gartenhaus)
Kosten
-
Kaufpreis534.800 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.800 €
-
Käuferprovision2,97 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
Courtage-Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Hüls GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)129,73 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
AusblickGarten
-
AusrichtungNord
-
FußbodenPVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
PrimärenergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Blockheizkraftwerk mit Brennwertkessel
In jeder Wohnung:
- Fußbodenheizung
- LED Spots in Teilbereichen
- hochwertige Oberböden stehen zur Auswahl
- elektrisch betriebene Jalousien
-... mehr lesen
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Blockheizkraftwerk mit Brennwertkessel
In jeder Wohnung:
- Fußbodenheizung
- LED Spots in Teilbereichen
- hochwertige Oberböden stehen zur Auswahl
- elektrisch betriebene Jalousien
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Ausstattungshighlights:
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Blockheizkraftwerk mit Brennwertkessel
In jeder Wohnung:
- Fußbodenheizung
- LED Spots in Teilbereichen
- hochwertige Oberböden stehen zur Auswahl
- elektrisch betriebene Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Balkon oder eine Terrasse teilweise überdacht
- ein Stellplatz zu jeder Wohnung
- gemeinschaftlicher Innenhof
- Spielfläche mit Bänken
u.v.m...
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Blockheizkraftwerk mit Brennwertkessel
In jeder Wohnung:
- Fußbodenheizung
- LED Spots in Teilbereichen
- hochwertige Oberböden stehen zur Auswahl
- elektrisch betriebene Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Balkon oder eine Terrasse teilweise überdacht
- ein Stellplatz zu jeder Wohnung
- gemeinschaftlicher Innenhof
- Spielfläche mit Bänken
u.v.m...
Ausstattungshighlights:
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Blockheizkraftwerk mit Brennwertkessel
In jeder Wohnung:
- Fußbodenheizung
- LED Spots in Teilbereichen
- hochwertige Oberböden stehen zur Auswahl
- elektrisch betriebene Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Balkon oder eine Terrasse teilweise überdacht
- ein Stellplatz zu jeder Wohnung
- gemeinschaftlicher Innenhof
- Spielfläche mit Bänken
u.v.m...
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Blockheizkraftwerk mit Brennwertkessel
In jeder Wohnung:
- Fußbodenheizung
- LED Spots in Teilbereichen
- hochwertige Oberböden stehen zur Auswahl
- elektrisch betriebene Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Balkon oder eine Terrasse teilweise überdacht
- ein Stellplatz zu jeder Wohnung
- gemeinschaftlicher Innenhof
- Spielfläche mit Bänken
u.v.m...
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Nah an der niederländischen Grenze und reich an Erlebnissen – das ist Bocholt. Ob es der sehenswerte Stadtkern mit dem historischen Rathaus oder die ausgedehnten Grünflächen des 69 ha großen Stadtwaldes mit Teichanlagen und Wildgehegen sind. Bocholt...
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Nah an der niederländischen Grenze und reich an Erlebnissen – das ist Bocholt. Ob es der sehenswerte Stadtkern mit dem historischen Rathaus oder die ausgedehnten Grünflächen des 69 ha großen Stadtwaldes mit Teichanlagen und Wildgehegen sind. Bocholt hat viel zu bieten und zieht Besucher aus der ganzen Region an. Ein Grund dafür ist die ausgedehnte Fußgängerzone in der Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und darum hoher Anziehungskraft und ein weiterer: Bocholt ist ein Paradies für Radfahrer. Erst kürzlich wurde Bocholt – zum sechsten Mal – zur fahrradfreundlichsten Stadt Deutschlands gekürt. Die „100 Schlösser Route“, die „Flamingoroute“ und die „Naturpark Hohe Mark Route“ sind nur drei der vielen Radwege, auf denen man die Natur rund um die Stadt erleben kann.
Das ATRIUM - GARTEN entsteht im Herzen dieser attraktiven Einkaufsstadt. Von hier aus ist die Fußgängerzone mit ihrer Geschäftslandschaft und den vielen Restaurants, Cafés oder Bistros nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind die Angebote der Stadt und des Münsterlandes verkehrstechnisch optimal und schnell angebunden, ob per öffentlichem Nahverkehr oder mit dem eigenen Auto. Von der Kreuzstraße aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 und damit das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder auch die Niederlande.
Das ATRIUM - GARTEN entsteht im Herzen dieser attraktiven Einkaufsstadt. Von hier aus ist die Fußgängerzone mit ihrer Geschäftslandschaft und den vielen Restaurants, Cafés oder Bistros nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind die Angebote der Stadt und des Münsterlandes verkehrstechnisch optimal und schnell angebunden, ob per öffentlichem Nahverkehr oder mit dem eigenen Auto. Von der Kreuzstraße aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 und damit das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder auch die Niederlande.
Nah an der niederländischen Grenze und reich an Erlebnissen – das ist Bocholt. Ob es der sehenswerte Stadtkern mit dem historischen Rathaus oder die ausgedehnten Grünflächen des 69 ha großen Stadtwaldes mit Teichanlagen und Wildgehegen sind. Bocholt hat viel zu bieten und zieht Besucher aus der ganzen Region an. Ein Grund dafür ist die ausgedehnte Fußgängerzone in der Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und darum hoher Anziehungskraft und ein weiterer: Bocholt ist ein Paradies für Radfahrer. Erst kürzlich wurde Bocholt – zum sechsten Mal – zur fahrradfreundlichsten Stadt Deutschlands gekürt. Die „100 Schlösser Route“, die „Flamingoroute“ und die „Naturpark Hohe Mark Route“ sind nur drei der vielen Radwege, auf denen man die Natur rund um die Stadt erleben kann.
Das ATRIUM - GARTEN entsteht im Herzen dieser attraktiven Einkaufsstadt. Von hier aus ist die Fußgängerzone mit ihrer Geschäftslandschaft und den vielen Restaurants, Cafés oder Bistros nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind die Angebote der Stadt und des Münsterlandes verkehrstechnisch optimal und schnell angebunden, ob per öffentlichem Nahverkehr oder mit dem eigenen Auto. Von der Kreuzstraße aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 und damit das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder auch die Niederlande.
Das ATRIUM - GARTEN entsteht im Herzen dieser attraktiven Einkaufsstadt. Von hier aus ist die Fußgängerzone mit ihrer Geschäftslandschaft und den vielen Restaurants, Cafés oder Bistros nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig sind die Angebote der Stadt und des Münsterlandes verkehrstechnisch optimal und schnell angebunden, ob per öffentlichem Nahverkehr oder mit dem eigenen Auto. Von der Kreuzstraße aus erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 und damit das Ruhrgebiet, Düsseldorf oder auch die Niederlande.
Kreuzstraße 11-13 · 46395 Bocholt · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé haben wir nach den uns, vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Das Exposé haben wir nach den uns, vom Eigentümer übermittelten Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Hiller
Immobilien Hüls GmbH
Hamminkelner Str. 22,
46395 Bocholt
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Hamminkelner Straße 22,
46395 Bocholt
46395 Bocholt
02871 18953 12
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46395 Bocholt
46395 Bocholt
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