immobilie1-ID: 31488649 | Anbieter-ID: 3339
In zentraler Lage mit Carport-Stellplatz
220.000 €
Kaufpreis
88,24 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die seniorengerechte Eigentumswohnung liegt im I. Obergeschoss eines um das Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs am Neumarkt oder zu den Restaurants an der Rheinpromenade machen die Wohnung zu...
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Die seniorengerechte Eigentumswohnung liegt im I. Obergeschoss eines um das Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs am Neumarkt oder zu den Restaurants an der Rheinpromenade machen die Wohnung zu einem idealen Standort für ihr neues Zuhause.
Alle Etagen sind bequem mittels eines Personenaufzugs zu erreichen. Die Wohnung eignet sich daher ideal für die Generation 55plus.
Die Wohnfläche von ca. 88,24 m² verteilt sich auf eine Eingangsdiele, ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Küche mit nebenliegendem Abstellraum, einem Bad mit Wanne und Dusche und auf ein großes Schlafzimmer mit Balkon.
Der Wohnung steht im Keller ein Abstellraum von ca. 9 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weiterhin stehen für die Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Im Innenhof ist der Wohnung ein Pkw-Carport zugeordnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung im Abstellraum der Wohnung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und haben Rollläden.
Im Aufteilungsplan ist die Wohnung mit Nr. 1 gekennzeichnet. Der Miteigentumsanteil beträgt 108,66/1.000stel.
Das Hausgeld beträgt zurzeit € 1.080,00 im Jahr (€ 90,00/Monat), darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von derzeit € 128,85.
Alle Etagen sind bequem mittels eines Personenaufzugs zu erreichen. Die Wohnung eignet sich daher ideal für die Generation 55plus.
Die Wohnfläche von ca. 88,24 m² verteilt sich auf eine Eingangsdiele, ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Küche mit nebenliegendem Abstellraum, einem Bad mit Wanne und Dusche und auf ein großes Schlafzimmer mit Balkon.
Der Wohnung steht im Keller ein Abstellraum von ca. 9 m² Nutzfläche zur Verfügung. Weiterhin stehen für die Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Im Innenhof ist der Wohnung ein Pkw-Carport zugeordnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung im Abstellraum der Wohnung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und haben Rollläden.
Im Aufteilungsplan ist die Wohnung mit Nr. 1 gekennzeichnet. Der Miteigentumsanteil beträgt 108,66/1.000stel.
Das Hausgeld beträgt zurzeit € 1.080,00 im Jahr (€ 90,00/Monat), darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von derzeit € 128,85.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Hausgeld pro Monat90 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1996
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,24 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,28 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Personenaufzug
-Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fußbodenerwärmung
-Echtholzparkettboden im Wohnzimmer
-inklusive Einbauküche
-Eigene Gas-Etagenheizung
-Balkon von ca. 8 m²
-Carport
-Kellerraum
-Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fußbodenerwärmung
-Echtholzparkettboden im Wohnzimmer
-inklusive Einbauküche
-Eigene Gas-Etagenheizung
-Balkon von ca. 8 m²
-Carport
-Kellerraum
-Personenaufzug
-Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fußbodenerwärmung
-Echtholzparkettboden im Wohnzimmer
-inklusive Einbauküche
-Eigene Gas-Etagenheizung
-Balkon von ca. 8 m²
-Carport
-Kellerraum
-Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fußbodenerwärmung
-Echtholzparkettboden im Wohnzimmer
-inklusive Einbauküche
-Eigene Gas-Etagenheizung
-Balkon von ca. 8 m²
-Carport
-Kellerraum
- Personenaufzug
- Balkon
Lage
Emmerich Emmerich Nordrhein-Westfalen Deutschland (46446)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Dertwinkel
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
47533 Kleve
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
47533 Kleve
02821 7110-5555
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