immobilie1-ID: 30884499 | Anbieter-ID: 3001
Saniertes Wohnhaus als Betriebsleiterwohnung mit Halle
399.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
1.988 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das großzügige Einfamilienhaus wurde um die Jahre 1971/72, als Betriebsleiterwohnung für einen Gewerbebetrieb, in Fertigbauweise errichtet. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zu einem attraktiven Wohnhaus.
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Das großzügige Einfamilienhaus wurde um die Jahre 1971/72, als Betriebsleiterwohnung für einen Gewerbebetrieb, in Fertigbauweise errichtet. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zu einem attraktiven Wohnhaus.
Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet (GE) und hat eine Größe von 1.988 m². Der Bebauungsplan Nr. E 13_1 der Stadt Emmerich regelt die Möglichkeiten der Bebauung und der Nutzung.
Die dazugehörige, circa 190 m² große Einstellhalle für Lastkraftwagen wurde um das Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet.
Nach Architektenangaben beträgt die Wohnfläche des Einfamilienhauses ca. 157 m². Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Zusätzliche Nutzflächen stehen im teilweise ausgebauten Kellerbereich und im Dachgeschoss zur Verfügung.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Bad, 4 Schlafzimmer und Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, 2 große Studiozimmer und Duschbad
Kellergeschoss:
Büroraum, Heizungskeller, 2 Hobbykeller, Duschbad und Abstellkeller. Eine Kelleraußentüre führt zum Hof.
Die um die Jahre 2018/2019 erfolgte Modernisierung des Wohnhauses umfasste unter anderem folgende Gewerke:
-Dämmung der Außenwände
-Erneuerung der Wärmedämmung im Dach
-Modernisierung der Bäder
-Erneuerung der Fenster (Dreifachverglasung)
-Einbau einer Gasbrennwertheizung (im Jahr 2016)
-Austausch der Wasserleitungen
-Modernisierung der Oberböden
Die Freiflächen sind vollständig versiegelt und dienen zurzeit als Abstellfläche für Fahrzeuge.
Das Einfamilienhaus dient als Betriebsleiterwohnung und muss einem Gewebebetrieb zugeordnet sein. Wir empfehlen die geplante Nutzung des Objektes mit dem Bauamt der Stadt Emmerich im Vorfeld zu klären.
Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet (GE) und hat eine Größe von 1.988 m². Der Bebauungsplan Nr. E 13_1 der Stadt Emmerich regelt die Möglichkeiten der Bebauung und der Nutzung.
Die dazugehörige, circa 190 m² große Einstellhalle für Lastkraftwagen wurde um das Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet.
Nach Architektenangaben beträgt die Wohnfläche des Einfamilienhauses ca. 157 m². Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Zusätzliche Nutzflächen stehen im teilweise ausgebauten Kellerbereich und im Dachgeschoss zur Verfügung.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Bad, 4 Schlafzimmer und Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, 2 große Studiozimmer und Duschbad
Kellergeschoss:
Büroraum, Heizungskeller, 2 Hobbykeller, Duschbad und Abstellkeller. Eine Kelleraußentüre führt zum Hof.
Die um die Jahre 2018/2019 erfolgte Modernisierung des Wohnhauses umfasste unter anderem folgende Gewerke:
-Dämmung der Außenwände
-Erneuerung der Wärmedämmung im Dach
-Modernisierung der Bäder
-Erneuerung der Fenster (Dreifachverglasung)
-Einbau einer Gasbrennwertheizung (im Jahr 2016)
-Austausch der Wasserleitungen
-Modernisierung der Oberböden
Die Freiflächen sind vollständig versiegelt und dienen zurzeit als Abstellfläche für Fahrzeuge.
Das Einfamilienhaus dient als Betriebsleiterwohnung und muss einem Gewebebetrieb zugeordnet sein. Wir empfehlen die geplante Nutzung des Objektes mit dem Bauamt der Stadt Emmerich im Vorfeld zu klären.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde um die Jahre 1971/72, als Betriebsleiterwohnung für einen Gewerbebetrieb, in Fertigbauweise errichtet. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zu einem attraktiven Wohnhaus.
Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet (GE) und hat eine Größe von 1.988 m². Der Bebauungsplan Nr. E 13_1 der Stadt Emmerich regelt die Möglichkeiten der Bebauung und der Nutzung.
Die dazugehörige, circa 190 m² große Einstellhalle für Lastkraftwagen wurde um das Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet.
Nach Architektenangaben beträgt die Wohnfläche des Einfamilienhauses ca. 157 m². Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Zusätzliche Nutzflächen stehen im teilweise ausgebauten Kellerbereich und im Dachgeschoss zur Verfügung.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Bad, 4 Schlafzimmer und Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, 2 große Studiozimmer und Duschbad
Kellergeschoss:
Büroraum, Heizungskeller, 2 Hobbykeller, Duschbad und Abstellkeller. Eine Kelleraußentüre führt zum Hof.
Die um die Jahre 2018/2019 erfolgte Modernisierung des Wohnhauses umfasste unter anderem folgende Gewerke:
-Dämmung der Außenwände
-Erneuerung der Wärmedämmung im Dach
-Modernisierung der Bäder
-Erneuerung der Fenster (Dreifachverglasung)
-Einbau einer Gasbrennwertheizung (im Jahr 2016)
-Austausch der Wasserleitungen
-Modernisierung der Oberböden
Die Freiflächen sind vollständig versiegelt und dienen zurzeit als Abstellfläche für Fahrzeuge.
Das Einfamilienhaus dient als Betriebsleiterwohnung und muss einem Gewebebetrieb zugeordnet sein. Wir empfehlen die geplante Nutzung des Objektes mit dem Bauamt der Stadt Emmerich im Vorfeld zu klären.
Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet (GE) und hat eine Größe von 1.988 m². Der Bebauungsplan Nr. E 13_1 der Stadt Emmerich regelt die Möglichkeiten der Bebauung und der Nutzung.
Die dazugehörige, circa 190 m² große Einstellhalle für Lastkraftwagen wurde um das Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet.
Nach Architektenangaben beträgt die Wohnfläche des Einfamilienhauses ca. 157 m². Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Zusätzliche Nutzflächen stehen im teilweise ausgebauten Kellerbereich und im Dachgeschoss zur Verfügung.
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Bad, 4 Schlafzimmer und Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, 2 große Studiozimmer und Duschbad
Kellergeschoss:
Büroraum, Heizungskeller, 2 Hobbykeller, Duschbad und Abstellkeller. Eine Kelleraußentüre führt zum Hof.
Die um die Jahre 2018/2019 erfolgte Modernisierung des Wohnhauses umfasste unter anderem folgende Gewerke:
-Dämmung der Außenwände
-Erneuerung der Wärmedämmung im Dach
-Modernisierung der Bäder
-Erneuerung der Fenster (Dreifachverglasung)
-Einbau einer Gasbrennwertheizung (im Jahr 2016)
-Austausch der Wasserleitungen
-Modernisierung der Oberböden
Die Freiflächen sind vollständig versiegelt und dienen zurzeit als Abstellfläche für Fahrzeuge.
Das Einfamilienhaus dient als Betriebsleiterwohnung und muss einem Gewebebetrieb zugeordnet sein. Wir empfehlen die geplante Nutzung des Objektes mit dem Bauamt der Stadt Emmerich im Vorfeld zu klären.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.988 m²
-
Nutzfläche (ca.)190 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis30.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
46446 Emmerich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Stefan Dertwinkel
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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02821 7110-5555
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