immobilie1-ID: 31048959 | Anbieter-ID: YW042
!! Ab Januar, beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen !!Hüthum/Emmerich am Rhein.
359.000 €
Kaufpreis
282 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m².
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55 m². Sie... mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55 m². Sie... mehr lesen
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m².
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55 m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich in der Platzierung des Wohnungseingangs, wodurch die Küche, der Vorratsraum und das WC anders angeordnet sind. Außerdem verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon anstelle der Nutzung des Gartens. Einen Zugang zu dem Spitzboden, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann, ist ebenfalls über das Obergeschoss zu erreichen.
Die Wohneinheiten sind völlig autark mit je einer eigenen Gasheizung, Gaszähler und einem eigenen Stromzähler ausgestattet. Zudem stehen beiden Parteien jeweils ein großzügiger Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55 m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich in der Platzierung des Wohnungseingangs, wodurch die Küche, der Vorratsraum und das WC anders angeordnet sind. Außerdem verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon anstelle der Nutzung des Gartens. Einen Zugang zu dem Spitzboden, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann, ist ebenfalls über das Obergeschoss zu erreichen.
Die Wohneinheiten sind völlig autark mit je einer eigenen Gasheizung, Gaszähler und einem eigenen Stromzähler ausgestattet. Zudem stehen beiden Parteien jeweils ein großzügiger Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m².
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55 m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich in der Platzierung des Wohnungseingangs, wodurch die Küche, der Vorratsraum und das WC anders angeordnet sind. Außerdem verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon anstelle der Nutzung des Gartens. Einen Zugang zu dem Spitzboden, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann, ist ebenfalls über das Obergeschoss zu erreichen.
Die Wohneinheiten sind völlig autark mit je einer eigenen Gasheizung, Gaszähler und einem eigenen Stromzähler ausgestattet. Zudem stehen beiden Parteien jeweils ein großzügiger Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55 m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich in der Platzierung des Wohnungseingangs, wodurch die Küche, der Vorratsraum und das WC anders angeordnet sind. Außerdem verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon anstelle der Nutzung des Gartens. Einen Zugang zu dem Spitzboden, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann, ist ebenfalls über das Obergeschoss zu erreichen.
Die Wohneinheiten sind völlig autark mit je einer eigenen Gasheizung, Gaszähler und einem eigenen Stromzähler ausgestattet. Zudem stehen beiden Parteien jeweils ein großzügiger Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)282 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis05.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
!! ACHTUNG !!
Kaltmieten ist frei verhandelbar
Ausstattung:
- Zentralheizung je Wohneinheit: Gas, Baujahr 2007
- separate Strom- und Gaszähler
- Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Stellplätze: 2 x Carport
- 2 Abstellräume in separaten Gebäudeteilen... mehr lesen
Kaltmieten ist frei verhandelbar
Ausstattung:
- Zentralheizung je Wohneinheit: Gas, Baujahr 2007
- separate Strom- und Gaszähler
- Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Stellplätze: 2 x Carport
- 2 Abstellräume in separaten Gebäudeteilen... mehr lesen
!! ACHTUNG !!
Kaltmieten ist frei verhandelbar
Ausstattung:
- Zentralheizung je Wohneinheit: Gas, Baujahr 2007
- separate Strom- und Gaszähler
- Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Stellplätze: 2 x Carport
- 2 Abstellräume in separaten Gebäudeteilen
- nicht ausgebauter Spitzboden (Lagerfläche
Erdgeschoss: Unvermietet (Kaltmiete 695,00 €)
- Küche (8,46 m²), Einbauküche, gefliest
- Wohn-/Esszimmer (29,94 m²), Vinyl
- Diele (3,28 m²), gefliest,
- Badezimmer (6,00 m²), komplett gefliest und barrierefreiem Zugang zur Dusche
- WC (1,70 m²), gefliest
- Schlafzimmer (14,43 m²), Vinyl
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer (8,3 m²), Vinyl
Obergeschoss: Vermietet (Kaltmiete = 625,00 €)
- Küche (6,26 m²), Einbauküche, gefliest
- Wohn-/Esszimmer (27,21 m²), gefliest
- Diele EG (3,90 m²), gefliest,
- Badezimmer (6,00 m²)
- WC (1,70 m²), gefliest
- Schlafzimmer (14,43 m²)
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer (8,3 m²)
Kaltmieten ist frei verhandelbar
Ausstattung:
- Zentralheizung je Wohneinheit: Gas, Baujahr 2007
- separate Strom- und Gaszähler
- Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Stellplätze: 2 x Carport
- 2 Abstellräume in separaten Gebäudeteilen
- nicht ausgebauter Spitzboden (Lagerfläche
Erdgeschoss: Unvermietet (Kaltmiete 695,00 €)
- Küche (8,46 m²), Einbauküche, gefliest
- Wohn-/Esszimmer (29,94 m²), Vinyl
- Diele (3,28 m²), gefliest,
- Badezimmer (6,00 m²), komplett gefliest und barrierefreiem Zugang zur Dusche
- WC (1,70 m²), gefliest
- Schlafzimmer (14,43 m²), Vinyl
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer (8,3 m²), Vinyl
Obergeschoss: Vermietet (Kaltmiete = 625,00 €)
- Küche (6,26 m²), Einbauküche, gefliest
- Wohn-/Esszimmer (27,21 m²), gefliest
- Diele EG (3,90 m²), gefliest,
- Badezimmer (6,00 m²)
- WC (1,70 m²), gefliest
- Schlafzimmer (14,43 m²)
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer (8,3 m²)
!! ACHTUNG !!
Kaltmieten ist frei verhandelbar
Ausstattung:
- Zentralheizung je Wohneinheit: Gas, Baujahr 2007
- separate Strom- und Gaszähler
- Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Stellplätze: 2 x Carport
- 2 Abstellräume in separaten Gebäudeteilen
- nicht ausgebauter Spitzboden (Lagerfläche
Erdgeschoss: Unvermietet (Kaltmiete 695,00 €)
- Küche (8,46 m²), Einbauküche, gefliest
- Wohn-/Esszimmer (29,94 m²), Vinyl
- Diele (3,28 m²), gefliest,
- Badezimmer (6,00 m²), komplett gefliest und barrierefreiem Zugang zur Dusche
- WC (1,70 m²), gefliest
- Schlafzimmer (14,43 m²), Vinyl
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer (8,3 m²), Vinyl
Obergeschoss: Vermietet (Kaltmiete = 625,00 €)
- Küche (6,26 m²), Einbauküche, gefliest
- Wohn-/Esszimmer (27,21 m²), gefliest
- Diele EG (3,90 m²), gefliest,
- Badezimmer (6,00 m²)
- WC (1,70 m²), gefliest
- Schlafzimmer (14,43 m²)
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer (8,3 m²)
Kaltmieten ist frei verhandelbar
Ausstattung:
- Zentralheizung je Wohneinheit: Gas, Baujahr 2007
- separate Strom- und Gaszähler
- Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Stellplätze: 2 x Carport
- 2 Abstellräume in separaten Gebäudeteilen
- nicht ausgebauter Spitzboden (Lagerfläche
Erdgeschoss: Unvermietet (Kaltmiete 695,00 €)
- Küche (8,46 m²), Einbauküche, gefliest
- Wohn-/Esszimmer (29,94 m²), Vinyl
- Diele (3,28 m²), gefliest,
- Badezimmer (6,00 m²), komplett gefliest und barrierefreiem Zugang zur Dusche
- WC (1,70 m²), gefliest
- Schlafzimmer (14,43 m²), Vinyl
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer (8,3 m²), Vinyl
Obergeschoss: Vermietet (Kaltmiete = 625,00 €)
- Küche (6,26 m²), Einbauküche, gefliest
- Wohn-/Esszimmer (27,21 m²), gefliest
- Diele EG (3,90 m²), gefliest,
- Badezimmer (6,00 m²)
- WC (1,70 m²), gefliest
- Schlafzimmer (14,43 m²)
- Arbeitszimmer/Schlafzimmer (8,3 m²)
- Dachboden
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hüthum der Gemeinde Emmerich mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. (Bushaltestelle)
Die Gemeinde liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich... mehr lesen
Die Gemeinde liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hüthum der Gemeinde Emmerich mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. (Bushaltestelle)
Die Gemeinde liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die Emmericher Rheinpromenade aus. Sie liegt genau im Schnittpunkt zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt ist ihre sehr gute Infrastruktur, die durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof gegeben ist. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Düsseldorf und Arnhem.
Das Freizeitangebot der Gemeinde ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Heide auf niederländischer Seite.
Die Gemeinde liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die Emmericher Rheinpromenade aus. Sie liegt genau im Schnittpunkt zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt ist ihre sehr gute Infrastruktur, die durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof gegeben ist. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Düsseldorf und Arnhem.
Das Freizeitangebot der Gemeinde ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Heide auf niederländischer Seite.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hüthum der Gemeinde Emmerich mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. (Bushaltestelle)
Die Gemeinde liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die Emmericher Rheinpromenade aus. Sie liegt genau im Schnittpunkt zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt ist ihre sehr gute Infrastruktur, die durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof gegeben ist. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Düsseldorf und Arnhem.
Das Freizeitangebot der Gemeinde ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Heide auf niederländischer Seite.
Die Gemeinde liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die Emmericher Rheinpromenade aus. Sie liegt genau im Schnittpunkt zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt ist ihre sehr gute Infrastruktur, die durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof gegeben ist. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Düsseldorf und Arnhem.
Das Freizeitangebot der Gemeinde ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Heide auf niederländischer Seite.
46446 Emmerich · Hüthum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Armin Becker
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Alter Markt 14,
46446 Emmerich am Rhein
46446 Emmerich am Rhein
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 (0) 2822 965404 0
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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+49 28 21 8950000
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