immobilie1-ID: 31545987 | Anbieter-ID: WAS7aABML
Eigentumswohnung in Rees zwischen Stadtzentrum und Rhein zu verkaufen !
135.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Appartmentgebäude, das 1970 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zudem befinden sich zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss,...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Appartmentgebäude, das 1970 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zudem befinden sich zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, diese sind nur über den Hausflur zu erreichen. Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von 83 m².
Sie besteht aus vier Zimmern: einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie einem Schlafzimmern und zwei weiteren die im Dachgeschoss liegen. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und einen Abstellraum/Kammer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten durch ihre Aufteilung vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Zur zeit wird pro Monat eine Kaltmiete von ca. 470 € bezahlt und ein Hausgeld von ca. 255 €. Vom Hausgeld trägt der Mieter ca. 158 € pro Monat. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ca. 86.500 € an Rücklagen.
Sie besteht aus vier Zimmern: einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie einem Schlafzimmern und zwei weiteren die im Dachgeschoss liegen. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und einen Abstellraum/Kammer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten durch ihre Aufteilung vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Zur zeit wird pro Monat eine Kaltmiete von ca. 470 € bezahlt und ein Hausgeld von ca. 255 €. Vom Hausgeld trägt der Mieter ca. 158 € pro Monat. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über ca. 86.500 € an Rücklagen.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis07.04.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche gesamt ca. 83m²
- Wohnfläche ca. 61m² (2. OG)
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 2x Schlafzimmer ca. 22 m² (DG)
- Gartenanteil beträgt ca. 27m²
- Gas Zentralheizung aus 2013
- Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
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- Wohnfläche ca. 61m² (2. OG)
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 2x Schlafzimmer ca. 22 m² (DG)
- Gartenanteil beträgt ca. 27m²
- Gas Zentralheizung aus 2013
- Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
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- Wohnfläche gesamt ca. 83m²
- Wohnfläche ca. 61m² (2. OG)
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 2x Schlafzimmer ca. 22 m² (DG)
- Gartenanteil beträgt ca. 27m²
- Gas Zentralheizung aus 2013
- Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Energieeffizienzklasse D laut Energieausweis
- Wohnfläche ca. 61m² (2. OG)
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 2x Schlafzimmer ca. 22 m² (DG)
- Gartenanteil beträgt ca. 27m²
- Gas Zentralheizung aus 2013
- Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Energieeffizienzklasse D laut Energieausweis
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer und zum Stadtzentrum. Dies gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Rees ist eine Rheinstadt unweit der... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer und zum Stadtzentrum. Dies gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Rees ist eine Rheinstadt unweit der niederländischen Grenze und über die Autobahnen 3 und 57 gut zu erreichen. Zudem gibt es den Bahnhof Emple-Rees mit Verbindungen nach Arnheim und Oberhausen. Dies macht die Stadt zu einem idealen Ort für Menschen, die ein gemütliches Kleinstadtleben mit zahlreichen Möglichkeiten genießen möchten.
Mit ihren acht Ortsteilen ist die Stadt Rees Heimat von rund 22.000 Menschen. Rees überzeugt nicht nur durch die schöne niederrheinische Landschaft, sondern auch als älteste Stadt am unteren Niederrhein mit Spuren aus vergangenen Tagen. Alte Anlagen wie die Stadtmauer, die Kasematten und der Mühlenturm sind hier erlebbar. Die Stadt Rees ist staatlich anerkannter Ausflugsort sowie zertifizierte, fahrrad- und fußgängerfreundliche Stadt. Ob bei einem Spaziergang entlang der rund 1.000 Meter langen, wunderschönen Rheinpromenade oder bei einer ausgiebigen Radtour – es lohnt sich, Rees und seine Ortsteile zu erkunden.
Rees ist eine Rheinstadt unweit der niederländischen Grenze und über die Autobahnen 3 und 57 gut zu erreichen. Zudem gibt es den Bahnhof Emple-Rees mit Verbindungen nach Arnheim und Oberhausen. Dies macht die Stadt zu einem idealen Ort für Menschen, die ein gemütliches Kleinstadtleben mit zahlreichen Möglichkeiten genießen möchten.
Mit ihren acht Ortsteilen ist die Stadt Rees Heimat von rund 22.000 Menschen. Rees überzeugt nicht nur durch die schöne niederrheinische Landschaft, sondern auch als älteste Stadt am unteren Niederrhein mit Spuren aus vergangenen Tagen. Alte Anlagen wie die Stadtmauer, die Kasematten und der Mühlenturm sind hier erlebbar. Die Stadt Rees ist staatlich anerkannter Ausflugsort sowie zertifizierte, fahrrad- und fußgängerfreundliche Stadt. Ob bei einem Spaziergang entlang der rund 1.000 Meter langen, wunderschönen Rheinpromenade oder bei einer ausgiebigen Radtour – es lohnt sich, Rees und seine Ortsteile zu erkunden.
46459 Rees · Rees · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Armin Becker
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
In den Seisen 29,
46446 Emmerich am Rhein
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Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
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+49 (0) 2822 965404 0
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
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